Al decidir si convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no proporcionamos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede ofrecerte un buen comienzo para entender las leyes locales. Si tienes alguna pregunta, visita la página de inicio de alquileres de corta duración u otras agencias gubernamentales directamente, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
Si recibes huéspedes durante 30 días seguidos o más, solicita una licencia de propiedad de alquiler residencial.
Si recibes huéspedes de 1 a 29 días a la vez, debes agregar un número de licencia para alquileres de corta duración a tu anuncio.
Te recomendamos revisar estas preguntas frecuentes generales.
Si tienes preguntas específicas, comunícate con la Ciudad de Denver a través de licenses@denvergov.org.
Solo las residencias principales pueden registrarse.
La municipalidad de Denver define la residencia principal como “el lugar en el que se fija la vivienda de una persona para el plazo de licencia y es el lugar habitual de devolución de la persona”. Según las ordenanzas de Denver, una persona solo puede tener una residencia principal.
Si no eres el propietario de la propiedad, necesitarás el permiso del propietario para operar alquileres de corta duración allí.
Todo el proceso de registro se realiza en línea. Puede tardar entre 7 y 10 días hábiles, pero puede variar según el número de solicitudes.
Comunícate con licenses@denvergov.org para obtener la última estimación de tiempo de registro.
El costo total del registro es de $150.
Aquí hay un video tutorial de registro paso a paso. Consulta a continuación un resumen.
Paso 1: Obtén un número de identificación fiscal de inquilino del Departamento del Tesoro
Paso 2: crea una cuenta en el Centro de permisos y licencias de Denver
Paso 3: Carga los documentos en línea
Los documentos requeridos incluyen:
Consejos profesionales
Paso 4: Paga la tarifa de registro de $150
Paso 5: Sube el número de permiso a tu anuncio en Airbnb
Puedes verificar el estado de tu solicitud siguiendo esta guía o viendo este video tutorial.
Debes tener un seguro de responsabilidad civil general para recibir una licencia comercial de alquiler a corto plazo. Consulta la página de licencias de alquileres de corta duración de Denver para conocer los requisitos adicionales del seguro local.
Todos los alojamientos para estadías de corta duración deben proporcionar un paquete de información que incluya los datos de contacto del anfitrión y de una persona responsable en la zona, información sobre seguridad y las normas y restricciones pertinentes. Denver exige que todos los alojamientos tengan un detector de humo, un detector de monóxido de carbono y un extintor de incendios que funcionen.
Airbnb recauda y paga el impuesto de alojamiento de Denver en tu nombre. El impuesto del 10,75 % se aplica al precio del alojamiento y a las tarifas de limpieza dentro de las primeras 29 noches de cualquier reservación.
La División de Tesorería de Denver tiene más información sobre los impuestos para alquileres a corto plazo.
Airbnb tiene información detallada sobre los impuestos estatales y locales para anfitriones disponible en nuestro Centro de ayuda sobre impuestos.
Airbnb no se hace responsable por la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las regulaciones).