Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta no es una lista completa, pero es posible que sea un buen punto de partida para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, visita directamente la página de inicio de alquileres de corta duración u otras agencias gubernamentales, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
Si recibes huéspedes durante 30 días seguidos o más, solicita una licencia de propiedad para alquileres residenciales.
Si recibes huéspedes de 1 a 29 días seguidos, debes añadir un número de licencia para alquileres de corta duración a tu anuncio.
Te recomendamos que consultes estas preguntas frecuentes.
Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con el Ayuntamiento de Denver en licenses@denvergov.org.
Solo las residencias principales pueden registrarse.
La municipalidad de Denver define la residencia principal como «el lugar en el que se fija el alojamiento de una persona para el plazo de la licencia y es el lugar habitual de devolución de la persona». Según las ordenanzas de Denver, una persona solo puede tener una residencia principal.
Si no es el propietario de la propiedad, necesitará el permiso del propietario para ofrecer alquileres de corta duración allí.
Todo el proceso de registro se realiza en línea. Puede tardar entre 7 y 10 días laborables, pero puede variar según el número de solicitudes.
Ponte en contacto con licenses@denvergov.org para obtener la última estimación del tiempo de registro.
El coste total del registro es de 150 $.
A continuación, encontrarás un vídeo tutorial de registro por paso. Consulta a continuación un resumen.
Paso 1: Consigue un número de identificación fiscal del departamento de tesorería
Paso 2: Crea una cuenta en el Centro de Permisos y Licencias de Denver
Paso 3: sube los documentos en línea
Los documentos necesarios incluyen:
Consejos profesionales
Paso 4: paga una tarifa de registro de $ 150
Paso 5: Sube el número de licencia en tu alojamiento enAirbnb
Puedes comprobar el estado de tu solicitud siguiendo esta guía o viendo este vídeo tutorial.
Es necesario contar con un seguro de responsabilidad civil general para recibir una licencia comercial para alquileres de corta duración. Consulta la página de licencia de alquiler de corta duración de Denver para obtener más información sobre los requisitos adicionales del seguro local.
Todos los alquileres de corta duración deben proporcionar un paquete de alquiler que contenga información de contacto del anfitrión y de una persona responsable local, información de seguridad, así como normas y restricciones pertinentes. Denver requiere que todos los alojamientos cuenten con un detector de humo, un detector de monóxido de carbono y un extintor de incendios.
Airbnb recauda y paga los impuestos de los inquilinos de Denver en tu nombre. El impuesto del 10,75% se aplica al precio del alojamiento y a los gastos de limpieza de las primeras 29 noches de cualquier reserva.
La División del Tesoro de Denver tiene más información sobre los impuestos para los rentas de corta duración.
Airbnb tiene información detallada sobre los impuestos estatales y locales para los anfitriones disponibles en nuestro Centro de ayuda fiscal.
Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las normativas).