A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionar recursos que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y regulaciones aplicables.
Esta lista no es exhaustiva, pero puede ayudarte a empezar a comprender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, visita la página principal sobre los alquileres de corta duración o los sitios web de otros organismos oficiales, o bien consulta a un abogado o asesor fiscal de tu zona.
Este artículo contiene información sobre las leyes locales que se aplican a las personas que hospedan en sus alojamientos en Redwood City. Es tu responsabilidad verificar y cumplir con las obligaciones que te correspondan como anfitrión. Este artículo puede servir como punto de partida o como un lugar al que puedes regresar si tienes preguntas, pero no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Comprueba que las leyes y los procedimientos que se aplican a tu situación están vigentes.
Algunas de las leyes que podrían afectarle son complicadas. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con el Departamento de Desarrollo Comunitario de Redwood City o consulta a un asesor local, como un abogado o un asesor fiscal.
La información que aparece en este artículo solo se aplica al Gobierno de Redwood City. Si vives en otro lugar, ponte en contacto con el administrador de tu ciudad o con el departamento de planificación para obtener más información.
Si no tienes permiso para ofrecer alquileres de corta duración, puedes configurar tu anuncio para que solo acepte reservas de 30 noches o más. En este caso, es importante que te asegures de que los calendarios de reservas y los anuncios de todos los anuncios online indiquen claramente la estancia mínima de 30 noches.
Las estancias de 30 noches consecutivas o más por parte de los mismos huéspedes no están sujetas a las normativas sobre alquileres de corta duración, impuestos hoteleros o impuestos sobre alojamientos temporales, pero el alojamiento podría estar sujeto a otras normativas, como las disposiciones en materia de protección de los inquilinos o control de los alquileres, por ejemplo.
Airbnb tiene un acuerdo con Redwood City para recaudar y pagar el impuesto municipal sobre el alojamiento temporal de las estancias de una noche en nombre de los anfitriones. El impuesto sobre el alojamiento aparece como una partida separada en las facturas.
Además de las normativas municipales, es posible que tengas que cumplir otros contratos o normas. Por lo general, puedes encontrar más información sobre las normas de la comunidad que se aplican a los alquileres de corta duración en tu contrato de arrendamiento, en la junta de propietarios, en la cooperativa, en la asociación de propietarios (HOA), en otras directrices de la asociación de inquilinos o en el arrendador.
Nos comprometemos a colaborar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad de alquileres de corta duración. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus viviendas.