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Antes de decidirte a ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas las normativas que se aplican en Raleigh, Carolina del Norte. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte algunos enlaces e información útiles que pueden ayudarte a familiarizarte con las nuevas normas. Si tienes más preguntas después de revisar estos recursos, te recomendamos que visites el sitio web de alquileres de corta duración del Ayuntamiento de Raleigh, que te pongas en contacto directamente con las autoridades municipales o que consultes a un abogado o asesor fiscal de la zona.
La normativa sobre alquileres de corta duración se aplica a las viviendas que se utilizan para ofrecer alojamiento a los huéspedes durante un máximo de 30 días a cambio de una compensación económica. Se puede utilizar una parte o la totalidad de la vivienda para el alojamiento, incluida una parte o la totalidad de una estructura accesoria.
Los alquileres de corta duración están permitidos como uso limitado en los siguientes distritos de zonificación: R-1, R-2, R-4, R-6, R-10, RX, OX, NX, CX y DX. Para determinar el distrito de zonificación de su propiedad, puede usar iMaps.
Envía un PDF con todo el paquete de solicitud de alquiler a corto plazo (con todos los documentos, incluida la declaración jurada del propietario) a través del Portal de Permisos y Desarrollo.
Consulta la Guía de tarifas de desarrollo para conocer las tarifas de permisos actuales. Las tasas de los permisos se deben pagar cuando se emiten los permisos. Las tasas de renovación anual serán iguales al importe de la tasa del permiso de zonificación original.
Una vez que el Ayuntamiento procese tu solicitud, recibirás tu número de registro para alquileres residenciales de corta duración.
Por último, debes añadir el número de registro que te ha emitido el Ayuntamiento a la descripción de tu anuncio en Airbnb. De acuerdo con la normativa municipal, debes mostrar tu número de registro en todos los anuncios de tu alojamiento para alquileres de corta duración, incluida la página de tu anuncio.
También es importante que entiendas y cumplas otros contratos o normas que te vinculen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de propietarios o de la cooperativa, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Póngase en contacto con el equipo de planificación de la ciudad por correo electrónico en currentplanning@raleighnc.gov, o por teléfono en el (919) 996-2492.