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Antes de tomar la decisión de hacerte anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en la ciudad de Raleigh, Carolina del Norte. Como plataforma y marketplace, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces e información útiles que puedan ayudarte a familiarizarte con las nuevas normas. Si sigues teniendo dudas después de consultar estos recursos, te recomendamos que visites el sitio web del Ayuntamiento de Raleigh sobre los alquileres de corta duración, que te pongas en contacto directamente con el Ayuntamiento o que consultes a un abogado o asesor fiscal de la zona.
Las normativas sobre alquileres de corta duración se aplican a las viviendas que se utilizan como alojamiento con pernoctación y que se ofrecen a los huéspedes por un periodo no superior a 30 días a cambio de una compensación. Una parte o la totalidad de la vivienda puede utilizarse con fines de alojamiento, incluida una parte o la totalidad de una construcción anexa.
Los alquileres para estancias cortas se permiten como uso limitado en los siguientes distritos de zonificación: R-1, R-2, R-4, R-6, R-10, RX, OX, NX, CX y DX. Para determinar el distrito de zonificación de tu propiedad, puedes utilizar iMaps.
Envía un PDF de todo el paquete de solicitud de alquiler de corta duración (con todos los documentos, incluida la declaración jurada del propietario) a través del Portal de Permisos y Desarrollo.
Consulta la Guía de gastos de desarrollo para consultar los gastos de permiso actuales. Las tarifas de permiso se deben abonar cuando se emiten los permisos. Las tarifas de renovación anual serán iguales al importe de la tarifa original del permiso urbanístico.
Cuando el Ayuntamiento tramite tu solicitud, recibirás tu número de registro para alquileres residenciales de corta duración.
Por último, querrás añadir tu número de registro emitido por la ciudad a la descripción de tu anuncio en Airbnb. De acuerdo con la normativa del Ayuntamiento, debes mostrar tu número de registro en todos los anuncios de alquileres de corta duración, incluida la página de tu anuncio.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.
Puedes ponerte en contacto con el equipo de Planificación del Ayuntamiento por correo electrónico en currentplanning@raleighnc.gov o por teléfono en el (919) 996-2492.