A la hora de decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no proporcionamos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Laguna Beach. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna duda, ponte en contacto directamente con el Ayuntamiento.
Requisitos de registro
La municipalidad de Laguna Beach (Código Municipal) permite que los alquileres vacacionales para estancias cortas (de 29 noches o menos) operen con una licencia comercial municipal y un permiso de uso administrativo o un permiso de uso condicional (AUP/CUP). Los anfitriones deben mostrar estos dos números en sus anuncios en internet.
- Haz clic aquí para solicitar una licencia comercial
- Haz clic aquí para obtener más información sobre el permiso de uso administrativo y el permiso de uso condicional (AUP/CUP) y lo que es necesario para tu anuncio.
Si ya tienes tus 2 números, añade los detalles a tu anuncio para completar el proceso. Si eres anfitrión de un hotel o motel, o si solo ofreces estancias largas (de 30 noches o más), no necesitarás estos números y deberás solicitar una exención para tu alojamiento en Airbnb.
Nota: el formato de una licencia comercial válida es XXXXXX (P. ej.: 123456) y el formato de un Permiso de Uso Administrativo o Permiso de Uso Condicional válido es YYY-XXXX (P. ej.: 2021-1234)
Los alquileres vacacionales de corta duración también deben cumplir los dos requisitos siguientes:
- La ocupación nocturna de las unidades de alojamiento para estancias cortas está limitada a un máximo de dos personas por dormitorio. Se permite la presencia de huéspedes adicionales durante el día entre las 7:00 y las 22:00 horas, sin exceder de dos personas por dormitorio, con un máximo de 20 huéspedes permitidos para cinco dormitorios o más.
- El propietario o la persona de contacto local debe poder responder en un plazo de 60 minutos
Normativas sobre los alquileres de corta duración
El Ayuntamiento ha adoptado la nueva Ordenanza de Alojamiento para Estancias Cortas (STL) y la Comisión Costera de California la ha certificado. Puedes consultar la normativa en el capítulo 25.23 del Código Municipal.
- STL ya no está permitido en los distritos residenciales (R-1, R-2 y R-3). Las unidades STL permitidas existentes en los distritos residenciales son legales no conformes y pueden seguir funcionando. El uso se transmite con la tierra, no con el propietario.
- Se permite el STL en los distritos de zonificación LB/P, C-N, C-1 y CH-M y dentro de los distritos comerciales CBD-1, CBD-2, CBD Central Bluffs, CBD Office y CBD Visitor del Plan Específico del Centro de la Ciudad, sujeto a la aprobación de un Permiso de Uso Administrativo y del distrito de zonificación SLV, sujeto a la aprobación de un Permiso de Uso Condicional. El mayor cambio para los distritos comerciales es que ahora está permitido en el centro de la ciudad. Haz clic aquí para ver el mapa de los distritos de zonificación permitidos para STL.
- No se podrá convertir en STL más del 20 % del número total de unidades en distritos comerciales y de uso mixto, con un máximo de 300 unidades en toda la ciudad, incluidas las STL aprobadas antes de octubre de 2020.
- Se permiten 165 viviendas compartidas adicionales en unidades de vivienda unifamiliares, dúplex y triplex ubicadas dentro de los distritos comerciales y de uso mixto permitidos. La municipalidad no aplica la tasa del permiso de uso a las viviendas compartidas.
- Las propiedades con cinco viviendas o menos solo pueden convertir una como máximo en alojamiento para estancias cortas. Las propiedades con más de cinco viviendas solo pueden convertir un máximo del 20 % del número total de viviendas en alojamientos para estancias cortas.
- Todos los nuevos permisos STL son válidos durante tres años después de la aprobación. El permiso debe renovarse cada tres años para continuar el funcionamiento.