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Antes de tomar la decisión de ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de tu municipio. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a familiarizarte mejor con las leyes y normativas de Twentynine Palms, California. Esta lista no es exhaustiva, pero debería servirte para empezar a entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, puedes ponerte en contacto con el Ayuntamiento llamando al 760-367-6799.
El Ayuntamiento aprobó la Ordenanza de alquileres vacacionales (VHR, por sus siglas en inglés) en 2015. Los anfitriones deben obtener un permiso, una licencia comercial y un certificado de registro del impuesto sobre alojamientos temporales para poder alquilar una vivienda vacacional. La normativa también exige que los anfitriones coloquen un cartel en el exterior con el número de contacto del propietario o agente, disponible las 24 horas.
Los pasos a continuación describen los requisitos actuales y el proceso de registro. Estos pueden estar sujetos a cambios a medida que el Ayuntamiento considere cambios en su ordenanza.
Paso 1: Reúna todos los documentos necesarios. Para solicitar un permiso, necesitarás lo siguiente: una copia del permiso de conducir, un comprobante del seguro de responsabilidad civil general, el formulario de inspección de seguridad de VHR, la certificación del servicio de inspección de fosas sépticas con licencia estatal y el formulario de solicitud de licencia comercial.
Paso 2: Envía tu solicitud de permiso. Sube los documentos completos al portal de solicitudes en línea del Ayuntamiento. El Ayuntamiento notificará a los vecinos en un radio de 300 pies de la unidad VHR propuesta de la solicitud de permiso.
Paso 3: Completar la inspección. Debes programar una inspección por parte del Departamento de Construcción y Seguridad y pagar la tarifa correspondiente para confirmar que las medidas de seguridad requeridas están en su lugar y funcionan.
Paso 4: Añade tu número de permiso al anuncio en Airbnb. Una vez que recibas el número de permiso VHR del Ayuntamiento, inclúyelo en la página de tu anuncio. El Ayuntamiento emitirá automáticamente un número de registro TOT con el número de permiso.
Añade tu número para seguir ofreciendo estancias cortas en Twentynine Palms.
También es importante que entiendas y cumplas otros contratos o normas que te vinculen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de propietarios o de la cooperativa, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Nos comprometemos a colaborar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad de alquileres de corta duración. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas compartir sus hogares.