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La comunidad de Airbnb es increíblemente diversa e incluye a millones de personas de prácticamente todos los rincones del planeta con un compromiso: el de construir un mundo donde personas de cualquier origen puedan sentirse acogidas sin importar lo lejos que se encuentren de casa. Ese compromiso se basa en dos principios fundamentales que ponen en práctica tanto los anfitriones como los huéspedes que usan la plataforma Airbnb: la inclusión y el respeto.
En esta página, encontrarás información importante para que la tengas en cuenta y la compartas con tus huéspedes, así como diferentes guías preparadas por el Gobierno de Perú con respecto a las mejores prácticas en materia de seguridad, mitigación de la COVID-19 y recomendaciones sobre cómo actuar ante los desastres naturales.
Esta información te ayudará a:
Es muy importante que también investigues tus obligaciones por tu cuenta, ya que es posible que esta página no incluya toda la información disponible y no puede considerarse una consulta legal exhaustiva. Además, como esta información no se actualiza en tiempo real, deberás revisar las fuentes para comprobar que la información proporcionada no haya cambiado o si se debe complementar con otra información aplicable.
Asimismo, debes tener en cuenta que los gobiernos locales de tu jurisdicción podrían haber emitido o emitir guías de salud y seguridad que podrían incluir protocolos de limpieza obligatorios y pautas de distanciamiento social. Debes consultar las normas locales que pudieran haber emitido tu gobierno y autoridad sanitaria local y asegurarte de cumplirlas. Esta guía contiene información sobre los protocolos de salud y seguridad, pero ten en cuenta que pueden no estar actualizados y siempre debes consultar con tu autoridad local.
Encontrarás todo lo que debes saber sobre el proceso de limpieza avanzada en 5 pasos de Airbnb en la información general para anfitriones de espacios.
Es importante que te asegures de que puedes compartir tu espacio; a veces hay restricciones en los contratos, las leyes y las regulaciones de copropiedad que no lo permiten. Te recomendamos que solicites asesoramiento a un profesional especializado, al encargado de la administración del edificio o a las autoridades locales para obtener más información sobre la normativa, las restricciones y las obligaciones que se aplican en tu caso.
Puedes utilizar la información general de este artículo como punto de partida para conocer la normativa y los permisos necesarios para compartir tu espacio.
El Decreto Supremo N.º 011-2024-IN establece que, a partir del 10 de diciembre de 2024, todos los establecimientos de hospedaje y arrendamiento del Perú tendrán la obligación de recolectar y remitir información sobre sus huéspedes extranjeros a la oficina de Migraciones.
El anfitrión debe exigir la presentación de los documentos de viaje o identidad de todos los huéspedes extranjeros y que formen parte de la reservación. Luego, el anfitrión deberá remitir esa información a través de un portal web de Migraciones (Registro de hospedaje y arrendamiento para extranjeros). La norma no establece sanciones para personas naturales que sean arrendadores. La norma se encuentra vigente desde el día 10 de diciembre de 2024.
Para cada huésped extranjero se debe remitir, obligatoriamente, los siguientes datos:
Los impuestos son un tema complejo. Tus obligaciones fiscales pueden variar en función de tus circunstancias particulares, por lo que te recomendamos que te informes al respecto o que consultes con un asesor fiscal para obtener información más específica.
En general, el dinero que ganas como anfitrión en Airbnb se considera una base gravable que puede estar sujeta a diferentes impuestos, como el impuesto a los alquileres, impuesto sobre la renta o el IVA.
Queremos facilitarte la comprensión de tus responsabilidades fiscales como anfitrión en Airbnb, por lo que nos asociamos con una empresa independiente de terceros para proporcionar una guía fiscal gratuita (disponible en español e inglés) que cubre información general sobre los impuestos en Colombia.
La seguridad de los anfitriones en Airbnb y los viajeros es una de las principales prioridades de Airbnb. Para contribuir a su tranquilidad, puedes dejar instrucciones con información útil para casos de emergencia o advertirles de cualquier posible riesgo.
Algunas veces viajan con niños y necesitan saber si tu alojamiento es adecuado para ellos.
Determina un límite de personas que puedan quedarse en el espacio que compartes para garantizar su seguridad.
Parte de ser un anfitrión responsable consiste en ayudar a tus huéspedes a entender la mejor manera de interactuar con tu comunidad. Al explicar las regulaciones y costumbres locales a tus huéspedes, estás contribuyendo a la creación de una gran experiencia para todos.
Habla con tu compañía o agente de seguros para determinar qué tipo de obligaciones, límites y cobertura necesitas de acuerdo con tus circunstancias específicas.
De acuerdo con la normativa vigente, cada copropietario de una unidad de un edificio deberá contratar una cobertura de seguro contra incendios.
Si el copropietario no contrata dicho seguro, la administración lo contratará en su nombre expensas del propietario, y la prima correspondiente se cargará conjuntamente con los gastos comunes, siendo la prima de seguro un cargo detallado.
AirCover incluye una Protección ante daños para anfitriones y un Seguro de responsabilidad civil para anfitriones, que te brindan una cobertura básica ante ciertos daños y responsabilidades. Sin embargo, estos no reemplazan al seguro del propietario, seguro del arrendatario o la cobertura de responsabilidad adecuada. Es posible que también tengas que cumplir otros requisitos con respecto a los seguros.
Recomendamos encarecidamente a todos los anfitriones que lean detenidamente las condiciones de su póliza de seguros y se aseguren de comprenderlas. No todos los planes de seguros cubren los mismos daños o pérdidas en propiedades si los responsables son huéspedes que alquilaron tu alojamiento.
Más información sobre AirCover.
Revisa la póliza de tu propietario o arrendatario con tu agente de seguros o compañía de seguros para asegurarte de que tu alojamiento tenga la cobertura de responsabilidad adecuada y que la propiedad esté protegida debidamente.