A la hora de decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu municipio. Como plataforma y mercado, no proporcionamos asesoramiento jurídico. No obstante, queremos facilitarte algunos enlaces útiles e información para que sepas a qué recursos puedes acceder en el condado de Sonoma, California. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con el condado llamando al (707) 565-1932 o escribiendo a PRMD-VacationRentals@Sonoma-County.org.
El código del condado de Sonoma regula los alquileres vacacionales (de 30 días o menos) en zonas no incorporadas fuera de la zona costera. Aunque el Código no regula los alquileres vacacionales en la Zona Costera, los anfitriones de todas las zonas deben registrarse para pagar el Impuesto sobre alojamientos temporales (TOT).
Paso 1: Comprueba si cumples con los requisitos para ofrecer un alojamiento vacacional o un alquiler con servicios de hospedaje. Para ello, utiliza la herramienta de zonificación del condado y, a continuación, el mapa del perímetro de incendios.
Paso 2: Envía los materiales necesarios a través del portal en línea. Esto incluye: un formulario de solicitud de planificación, un acuerdo de indemnización, una solicitud de alquiler vacacional, una lista de verificación del informe de la propiedad, un plano del sitio, un plano de planta y una prueba de la capacidad séptica.
Paso 3: Indica aquí un administrador de propiedades certificado.
Paso 4: Regístrate para pagar el impuesto TOT del condado. Encontrarás información y formularios aquí.
Paso 5: Una vez que recibas tu número de registro del condado, recuerda añadirlo a tu anuncio.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad de alquileres de corta duración. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas compartir sus alojamientos.