Englewood, Colorado

Antes de tomar la decisión de ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de tu municipio. Sabemos que nuestros anfitriones contribuyen tanto económica como culturalmente a Englewood, pero para mantener fuertes las relaciones de nuestra comunidad, tu trabajo no puede terminar ahí.

Te recomendamos que investigues por tu cuenta, ya que este artículo no es exhaustivo y, como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal o fiscal. No obstante, queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas de Englewood.

Esta lista no es exhaustiva, pero puede ayudarte a empezar a comprender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, puedes visitar la página de alquileres de corta duración de Englewood, enviar un correo electrónico a commdev@englewoodco.gov o consultar a un abogado o asesor fiscal de tu zona.

Airbnb no actualiza este artículo en tiempo real y no se responsabiliza de la fiabilidad o veracidad de la información que figura en los enlaces a sitios web de terceros. Comprueba cada fuente y asegúrate de que la información proporcionada no haya cambiado recientemente.

Registro

El Ayuntamiento de Englewood revisó su normativa sobre alquileres de corta duración en mayo de 2023 mediante la Ordenanza 25. Antes de ser anfitrión en Englewood y para mantener una buena reputación, debes:

1. Lea la Ordenanza 25 para familiarizarse con las normas y reglamentos.
2. Consulta el mapa interactivo para saber si tu alojamiento está en una zona donde se permiten los alquileres de corta duración. Si vives en una zona residencial, debes ser el residente principal de la propiedad y vivir en ella al menos 185 días al año. 
3. Para poder alquilar tu alojamiento a corto plazo en Englewood, debes contar con una licencia para este tipo de estancias y con otra para la gestión de impuestos sobre las ventas y el uso. 
   1. Para obtener más información sobre cómo solicitar una licencia fiscal de ventas y uso, envía un correo electrónico a revenuediv@englewoodco.gov
   2. Para obtener más información sobre cómo solicitar una licencia STR, envía un correo electrónico a commdev@englewoodco.gov

Según el mapa interactivo, si su propiedad se encuentra en las zonas R-1-A, R1-B, R-1-C, R-2-A, R-2-B, MU-R-3-A, MU-R-3-B, O MU-R-3-C, debe tener:

1. Escritura actual en el archivo del condado de Arapahoe que muestra la propiedad
2. Primera página de la declaración de impuestos federales actual con los números de la seguridad social y financieros redactados
3. Al menos dos (2) de los siguientes, indicando que la propiedad STR es la residencia principal del individuo: un registro válido de vehículo motorizado, licencia de conducir de Colorado o tarjeta de identificación de Colorado, o registro de votante. 
4. Prueba de residencia y declaración jurada de propiedad certificada por un notario de Colorado, identificando a cada propietario (si no es evidente en la escritura), estableciendo que la propiedad es la residencia principal y adjuntando prueba de autorización para ejecutar la declaración jurada en nombre de un fideicomiso o entidad propietaria, si corresponde.
5. Declaraciones juradas/renuncia y exención de seguros y HOA
6. Página de declaraciones del seguro con un mínimo de 1 millón de dólares en cobertura de responsabilidad civil.
7. Plano de planta del alojamiento para alquileres de corta duración, incluidos todos los niveles, que muestra la ubicación de todos los extintores, detectores de CO2, detectores de humo, salidas (incluidas las ventanas de salida) y el número total de ocupantes en cada zona de dormitorio que se alquila para alquileres de corta duración.  Ejemplo de plano.
8. Plano de estacionamiento que muestre todas las zonas de estacionamiento, incluyendo un mínimo de una (1) plaza de estacionamiento permanente por dormitorio en alquiler, de las cuales no más de dos (2) pueden ser en la calle, estacionamiento público.  Plan de muestra.
9. Aviso de publicación 

Preguntas adicionales

• Si tienes preguntas sobre el proceso de solicitud, ponte en contacto con commdev@englewoodco.gov. 
• Para obtener ayuda con la solicitud de una licencia fiscal de ventas y uso, envía un correo electrónico a revenuediv@englewoodco.gov.
• Página de instrucciones para alquileres de corta duración en Englewood.

Otras normas y preguntas frecuentes

• No se permiten más de dos inquilinos por dormitorio y un máximo de ocho inquilinos por alquiler de corta duración.
• Una vivienda anexa (ADU) puede utilizarse como alojamiento de corta duración, pero solo se emitirá una licencia para una ADU o para la estructura principal, no para ambas.
• Los alquileres de corta duración están sujetos tanto al impuesto sobre las ventas como a los impuestos sobre el alojamiento, que serán recaudados y remitidos por el titular de la licencia.
• Los STR deben cumplir con las normas de seguridad para la vida requeridas, tal y como se establece en la ordenanza.

Información adicional

Tarifas de licencia

Tasas de licencia del impuesto sobre las ventas y el uso: solicita aquí tu licencia y paga una tasa no reembolsable de 25 $ cada dos años.

Tarifas de la licencia para alquileres de corta duración: regístrate aquí para completar tu solicitud y subir los documentos necesarios

Nueva aplicación

• 500 $ - A pagar en el momento de la presentación de la solicitud
• 55 $ - Vencimiento después de que la solicitud se considere completa y antes de la inspección de la propiedad
• 200 $ - Vencimiento después de la aprobación de la inspección y antes de la emisión de la licencia

Solicitud de renovación

• 300 $ - A pagar en el momento de la presentación de la solicitud
• 55 $ - Vencimiento después de que la solicitud se considere completa, pero antes de la inspección
• 200 $ A pagar después de que se apruebe la inspección, pero antes de la emisión de la licencia

Alquilar o anunciar tu alojamiento para alquiler a corto plazo sin una licencia infringe las ordenanzas del Ayuntamiento de Englewood y está sujeto a medidas coercitivas.

Multas

La multa mínima impuesta por una infracción de las directrices de la ciudad es de 500,00 $ por una primera infracción, 1000,00 $ por una segunda infracción y 1500,00 $ por una tercera infracción y las siguientes.

Otros contratos y reglas

También es importante que entiendas y cumplas otros contratos o normas que te vinculen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de propietarios o de la cooperativa, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.

Nuestro compromiso con tu comunidad

Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus viviendas.