Como anfitrión en Airbnb en Portugal, es esencial que entiendas y cumplas con los requisitos de retención de impuestos que exigen las autoridades fiscales portuguesas.
Los anfitriones son responsables de la retención de impuestos sobre las tarifas por servicio que se deben pagar a Airbnb Ireland UC y de remitir esos impuestos a las autoridades fiscales portuguesas. Sin embargo, Portugal e Irlanda tienen un tratado de doble imposición. Este tratado ofrece ciertas ventajas a los anfitriones, incluida una exención de la retención de impuestos sobre las tarifas por servicio pagadas a Airbnb Ireland UC.
Para aprovechar la desgravación fiscal, los anfitriones deben conservar dos documentos importantes:
Formulario RFI-21: es el formulario oficial que rellena Airbnb Ireland UC para facilitar la aplicación del convenio de doble imposición entre Portugal e Irlanda.
Certificado de residencia fiscal de Airbnb Ireland UC: sirve como prueba de la residencia fiscal de Airbnb Ireland UC.
El formulario RFI-21 y el certificado de residencia fiscal de Airbnb Ireland UC < a href="https://airbnb.box.com/v/rfi21forms-portugal" target="_blank"> se pueden descargar aquí. Revisa las instrucciones proporcionadas para completar los documentos correctamente. Si bien el formulario RFI-21 ha sido firmado por Airbnb Ireland UC, es importante tener en cuenta que los anfitriones deben completar la Sección VI.
Una vez que hayas completado el formulario RFI-21, debes descargarlo junto con el certificado de residencia fiscal, ya que es importante que los anfitriones guarden copias para sus registros. Es posible que se le solicite que presente estos documentos a las autoridades pertinentes.
¿Qué información debe añadirse en la casilla VI?
En la casilla VI debe figurar el número de identificación fiscal portugués y el nombre del anfitrión (si opera como particular) o el nombre de la empresa (si opera como empresa).
¿Con qué frecuencia se actualizan los formularios?
Airbnb actualiza los formularios anualmente. A principios de cada año, se podrá descargar una nueva versión al comienzo de cada año fiscal (es decir, en enero de 2026 para el año fiscal 2026).
¿Puede Airbnb proporcionar un número de identificación fiscal portugués (NIF) en lugar de su número de identificación fiscal irlandés?
No, Airbnb Ireland UC es residente fiscal en la República de Irlanda, por lo que solo puede proporcionar el número de identificación fiscal irlandés.
¿Cómo se debe completar el formulario?
El formulario se puede completar electrónicamente o imprimir y completar manualmente. Si lo completa manualmente, imprima el formulario, escriba su información claramente y asegúrese de que todos los detalles sean precisos.
¿Tengo que enviar el formulario completo a Airbnb?
Ya no es necesario compartir el formulario completado con Airbnb. Una vez que esté satisfecho con el documento, guárdelo en sus registros, ya que se le puede pedir que lo presente a las autoridades pertinentes.
Nota: Airbnb no ofrece asesoramiento fiscal, por lo que te recomendamos que consultes a las autoridades locales o a un asesor fiscal para obtener información sobre los impuestos, las normas o los reglamentos adicionales que puedan aplicarse a tu situación.