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Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb en Italia, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender tus leyes locales.
Hay tres requisitos para la región de la Toscana que son aplicables, ya sea que seas un anfitrión profesional o un individuo, a alquileres turísticos con contratos que no excedan de 30 días: requisitos estructurales, notificación de alojamiento que se utilizará como alquiler turístico e informe de datos turísticos. Visita la página nacional de Italia para obtener más recursos para entender las leyes nacionales de tu país.
Antes de comenzar, debes asegurarte de que tu propiedad tenga:
Debes notificar al municipio sobre el alojamiento que se utilizará como alquiler turístico. Para ello, accede a Open Toscana.
Para el alquiler turístico, ya sea que involucre propiedades enteras o partes de ellas, de cualquier duración, debes notificar al municipio territorialmente competente de:
Debes completar la notificación de cada propiedad que tengas la intención de alquilar y para la que recibirás un código de identificación.
Ten en cuenta que esta notificación es obligatoria y, si no lo haces, puedes incurrir en una multa administrativa.
Para cumplir con los requisitos estadísticos, debes informar de los flujos turísticos al municipio territorialmente competente. Para obtener más información, consulta el formulario del municipio donde se encuentra tu propiedad. Recuerda informar los flujos mensualmente, incluso si no había huéspedes.
Ten en cuenta que el alquiler turístico es diferente de las instalaciones extra-hotel (por ejemplo, casas de vacaciones y apartamentos o casas de huéspedes, etc.) para las que la legislación regional proporciona varias otras obligaciones (por ejemplo, la obligación de mostrar precios).
Ten en cuenta que, en caso de alquiler turístico, no puedes ofrecer servicios típicos de las instalaciones extra-hoteles como cambio diario de lavandería; limpieza diaria, etc. De lo contrario, puedes incurrir en una multa administrativa.
Selecciona una ubicación a continuación para leer la información que se aplica específicamente a tu ciudad. Si tu ciudad no aparece en la lista, consulta la información fiscal general de las ciudades de Italia.
Airbnb no se hace responsable por la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las regulaciones).