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Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb en Italia, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender tus leyes locales.
Hay tres requisitos para la región de Campania que son aplicables, ya sea un anfitrión profesional o un individuo, a alquileres turísticos con contratos que no excedan de 30 días: comunicación de actividades de alquiler de corta duración, Codice Univoco Strutture Ricettive (CUSR) e informes de datos turísticos. Visita la página nacional de Italia para obtener más recursos para entender las leyes nacionales de tu país.
Nota: La región de Campania no considera el caso de las empresas que tienen la intención de alquilar su propiedad con fines turísticos, sin llevar a cabo actividades de alojamiento. En este caso, te sugerimos que configures un «alojamiento extrahotelero» (por ejemplo, casas y apartamentos vacacionales (CAV), bed and breakfast (B&B)), para que también puedas ofrecer servicios auxiliares relacionados (por ejemplo, desayuno).
Del mismo modo, si eres una persona física y quieres alquilar tu propiedad por un período de más de 30 días, te sugerimos que establezcas un establecimiento de alojamiento extra-hotel (por ejemplo, CAV) para que también puedas ofrecer servicios auxiliares relacionados (por ejemplo, preparar y servir alimentos y bebidas).
Para obtener más información, consulta las preguntas frecuentes sobre el alquiler turístico proporcionado por la región de Campania.
Para alquilar tu alojamiento, debes hacer una comunicación específica al municipio donde se encuentra tu propiedad por correo electrónico certificado (Posta Elettronica Certificata, también conocida como PEC).
En esta comunicación, también debes declarar que el alojamiento cumple con los requisitos de salud y seguridad aplicables y adjuntar una copia de un documento de identidad válido.
Ten en cuenta que solo puedes asignar un máximo de cuatro unidades de propiedad para alquileres de corta duración.
Para obtener más información, consulta las preguntas frecuentes específicas proporcionadas por la región de Campania.
Después de que hayas enviado la comunicación al municipio territorialmente competente (consulta el requisito 1), el mismo municipio tendrá que solicitar un Codice Univoco Strutture Ricettive ( CUSR) a través del sistema web turístico de la región.
Después de que el municipio haya ingresado los datos requeridos, el sistema web turístico genera automáticamente el código y lo envía por PEC a tu dirección de correo electrónico, que habrá sido debidamente ingresada por el operador municipal.
Recuerda que debes utilizar el código CUSR en todas las actividades de promoción, marketing y comunicación de tu alojamiento. El uso no utilizado, incorrecto o engañoso del CUSR está sujeto a una multa de 1000 € por cada actividad promocionada, comercializada o comunicada.
Para obtener más información, consulta las preguntas frecuentes específicas proporcionadas por la región de Campania.
Para fines estadísticos, debes notificar electrónicamente a la región de Campania la presencia de tus huéspedes a través de la plataforma Rilevatore Turistico Regionale.
Para obtener más información sobre cómo enviar datos con fines estadísticos, consulta el manual específico y el video explicativo.
Ten en cuenta que el alquiler turístico es diferente de las instalaciones de alojamiento extra-hotel (como CAV, bed and breakfasts (B&B), etc.) para las que las regulaciones regionales, por un lado, permiten la posibilidad de ofrecer más servicios y, por otro lado, requieren numerosas otras obligaciones (por ejemplo, CIA, clasificación, etc.).
Selecciona una ubicación a continuación para leer la información que se aplica específicamente a tu ciudad. Si tu ciudad no aparece en la lista, consulta la información fiscal general de las ciudades de Italia.
Airbnb no se hace responsable por la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las regulaciones).