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A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb en Italia, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo en la comprensión de tu legislación local.
Hay tres requisitos para la región de Campania que son aplicables, ya sea un anfitrión profesional o una persona, a alquileres turísticos con contratos que no excedan de 30 días: comunicación de actividades de alquiler de corta duración, Codice Univoco Strutture Ricettive (CUSR) e información turística. Visita la página nacional de Italia para obtener más recursos para entender la legislación nacional de tu país.
Nota: La región de Campania no considera el caso de empresas que pretenden alquilar su propiedad con fines turísticos, sin realizar actividades de alojamiento. En este caso, te sugerimos que establezcas un «alojamiento extra-hotel» (por ejemplo, casas de vacaciones y apartamentos (CAV), bed and breakfast (B&B)), para que también puedas ofrecer servicios auxiliares relacionados (por ejemplo, desayuno).
Del mismo modo, si eres una persona física y quieres alquilar tu propiedad por un periodo de más de 30 días, te sugerimos que establezcas un establecimiento de alojamiento extra-hotel (por ejemplo: CAV) para que también puedas ofrecer servicios auxiliares relacionados (por ejemplo: preparar y servir alimentos y bebidas).
Para obtener más información, consulta las preguntas frecuentes sobre el alquiler turístico proporcionado por la región de Campania.
Para alquilar tu alojamiento, debes hacer una comunicación específica al municipio donde se encuentra tu propiedad por correo electrónico certificado (Posta Elettronica Certificata también conocida como PEC).
En esta comunicación, también debes declarar que el alojamiento cumple con los requisitos de salud y seguridad aplicables y adjuntar una copia de un documento de identidad válido.
Ten en cuenta que solo puedes asignar un máximo de cuatro unidades inmobiliarias para alquileres de corta duración.
Para obtener más información, consulta las preguntas frecuentes específicas proporcionadas por la región de Campania.
Después de que hayas enviado la comunicación al municipio territorialmente competente (consulta el requisito 1), el mismo municipio tendrá que solicitar un Codice Univoco Strutture Ricettive ( CUSR) a través del sistema web turístico de la región.
Después de que el municipio haya introducido los datos requeridos, el sistema web turístico genera automáticamente el código y lo envía por PEC a tu dirección de correo electrónico, que habrá sido debidamente introducida por el operador municipal.
Recuerda que debes utilizar el código CUSR en todas las actividades de promoción, marketing y comunicación de tu alojamiento. El uso no utilizado, incorrecto o engañoso del CUSR está sujeto a una multa de 1000 € por cada actividad promocionada, comercializada o comunicada.
Para obtener más información, consulta las preguntas frecuentes específicas proporcionadas por la región de Campania.
Para fines estadísticos, debes notificar electrónicamente a la región de Campania la presencia de tus huéspedes a través de la plataforma Rilevatore Turistico Regionale.
Para obtener más información sobre cómo enviar datos con fines estadísticos, consulta el manual específico y el vídeo explicativo.
Tenga en cuenta que el alquiler turístico es diferente a las instalaciones de alojamiento extra-hotel (como CAV, bed and breakfasts (B&Bs), etc.) para las cuales la normativa regional por un lado permite la posibilidad de ofrecer más servicios y, por otro lado, requiere numerosas otras obligaciones (por ejemplo: CIA, clasificación, etc.).
Selecciona una ubicación a continuación para leer la información que se aplica específicamente a tu ciudad. Si tu ciudad no aparece en la lista, consulta los datos fiscales generales de las ciudades de Italia.
Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las normativas).