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Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb en Italia, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no proporcionamos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender tus leyes locales.
Hay tres requisitos para la región de Emilia-Romagna que son aplicables, ya sea que seas un anfitrión profesional o un requisito estructural individual, notificación de inicio de actividad (CIA) y Código de identificación regional (CIR) y comunicación de datos con fines estadísticos. Visita la página nacional de Italia para obtener más recursos para entender las leyes nacionales de tu país.
Veamos cada requisito de forma individual:
Antes de comenzar, debes verificar que tu propiedad tiene:
Ten en cuenta que en el mismo municipio no puedes alquilar más de 3 propiedades y durante un período de no más de 6 meses consecutivos.
No se permite la oferta de servicios complementarios ni la publicidad de la actividad.
Nota: Las actividades de información normal, incluso a través de sitios web privados, no se consideran publicidad. En su lugar, no se pueden utilizar circuitos de reservación y marketing.
Debes notificar al Centro de Asesoramiento Empresarial Único (Sportello Unico Attività Produttive o SUAP) del municipio a través de la plataforma AccessoUnitario con respecto al alojamiento que se utilizará como alquiler turístico.
Durante la notificación del inicio de la actividad (Comunicazione di Inizio Attività, también conocida como CIA), puedes declarar voluntariamente la clasificación (segunda o tercera categoría) de tu piso. Con este fin, debes cumplir con los requisitos de la primera y la tercera sección de la mesa con respecto a los alojamientos vacacionales y los apartamentos (CAV), pero sin ofrecer ningún servicio adicional.
Consulta el formulario de la CIA aquí (Anexo G).
Envía la CIA al municipio donde se encuentra tu propiedad para obtener información.
Después de la CIA, estarás registrado en Ross 1000 para reportar los flujos turísticos.
Para continuar con la comunicación, inicia sesión en Ross 1000 utilizando SPID\CIE\CNS. Para obtener más información, consulta la Guía o las preguntas frecuentes.
Ross 1000 genera automáticamente el Código de Identificación Regional (CIR) para tu apartamento turístico.
Ten en cuenta que los alquileres turísticos son diferentes de las instalaciones extra-hotel (por ejemplo, casas de vacaciones, apartamentos (es decir, CAV) o casas de huéspedes, etc.) para las que la legislación regional proporciona varias otras obligaciones (por ejemplo, la CIA).
Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o exactitud de la información que aparece en los sitios web de terceros a los que se accede mediante enlaces (incluidos los enlaces a páginas con documentos legislativos o normativos).