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A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb en Italia, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo en la comprensión de tu legislación local.
Hay tres requisitos aplicables a la región de Emilia-Romagna, ya sea que seas un anfitrión profesional o un requisito estructural individual, la notificación del inicio de la actividad (CIA) y el Código de Identificación Regional (CIR) y la comunicación de datos con fines estadísticos. Visita la página nacional de Italia para obtener más recursos para entender la legislación nacional de tu país.
Veamos cada requisito de forma individual:
Antes de empezar, debes verificar que tu propiedad tiene:
Ten en cuenta que en el mismo municipio no se permite alquilar más de 3 propiedades y por un periodo de no más de 6 meses consecutivos.
No está permitida la oferta de servicios complementarios ni la publicidad de la actividad.
Nota: Las actividades de información normales, incluso a través de sitios web privados, no se consideran publicidad. En su lugar, no se pueden utilizar circuitos de reserva y marketing.
Debes notificar al One-stop Business Advisory Center (Sportello Unico Attività Produttive o SUAP) del municipio a través de la plataforma AccessoUnitario con respecto al alojamiento que se utilizará como alquiler turístico.
Durante la notificación del Comienzo de la Actividad (Comunicazione di Inizio Attività aka CIA), puedes declarar voluntariamente la clasificación (segunda o tercera categoría) de tu piso. A tal efecto, deberás cumplir con los requisitos de los apartados primero y tercero de la mesa relativos a viviendas y apartamentos vacacionales (CAV), pero sin ofrecer ningún servicio adicional.
Consulta el formulario de la CIA aquí (Anexo G).
Envía la CIA al municipio donde se encuentra tu propiedad para obtener información.
Después de la CIA, estarás registrado en Ross 1000 para informar de los flujos turísticos.
Para poder continuar con la comunicación, inicia sesión en Ross 1000 utilizando SPID\CIE\CNS. Para obtener más información, consulta la Guía o las preguntas frecuentes.
Ross 1000 genera automáticamente el Código de Identificación Regional (CIR) para tu apartamento turístico.
Ten en cuenta que los alquileres turísticos son diferentes de las instalaciones extra-hotel (por ejemplo, casas de vacaciones, apartamentos (es decir, CAV) o casas de huéspedes, etc.) para las que la legislación regional establece varias otras obligaciones (por ejemplo, la CIA).
Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las normativas).