Condado de Boulder, Colorado

Acciones que debe tomar el anfitrión

1. Visita la página de alquileres de corta duración del condado de Boulder para determinar qué tipo de licencia requiere tu alojamiento.
   • Si corresponde, completa la lista de verificación para alquileres de corta duración. Esto incluirá elementos como prueba de seguro, prueba de pago de impuestos a la propiedad, prueba de residencia principal, entre otros elementos.
   • Si corresponde, complete la Lista de verificación de alquileres vacacionales. Esto incluirá elementos similares a la licencia de alquiler a corto plazo, pero sin la declaración de residencia principal.
2. Solicita una licencia en el portal del condado iniciando sesión o creando una cuenta
3. Sigue los pasos para completar la solicitud

NOTA: Ten en cuenta que esta información es para los anfitriones del condado de Boulder. Si tu alojamiento se encuentra dentro de los límites de la ciudad, te recomendamos que consultes la página sobre cómo ser un anfitrión responsable en Boulder.

Información relevante para los anfitriones

Licencias para alquileres de corta duración

Para gestionar un alquiler vacacional o de corta duración en el condado de Boulder, es necesario contar con una licencia local emitida por el Departamento de Planificación y Permisos Comunitarios del condado. Un alquiler vacacional o de corta duración es un alquiler que se ofrece a un único grupo de huéspedes por una duración inferior a 30 días seguidos. El condado de Boulder no expide licencias para las ciudades y pueblos incorporados (por ejemplo, Boulder, Nederland, Longmont) ubicados en el condado de Boulder.

En febrero de 2024, el condado de Boulder actualizó y aprobó la normativa relativa a los alquileres de corta duración. La actualización incluye una distinción en la concesión de licencias entre los alquileres de corta duración y los alquileres vacacionales, que se definen de la siguiente manera:

• Un alquiler a corto plazo es la residencia principal, la vivienda en la que una persona reside durante más de seis meses al año, de un propietario o inquilino y, por lo general, se alquila mientras el propietario o inquilino reside y está presente en la propiedad. Hay una excepción de hasta 45 noches al año en las que se puede alquilar toda la vivienda mientras el propietario o inquilino no está presente.
• Un alquiler vacacional es una vivienda unifamiliar que ofrece alojamiento temporal a un único grupo de huéspedes a la vez dentro de esa vivienda por una duración inferior a 30 días, en la que toda la vivienda está ocupada exclusivamente por el grupo de huéspedes durante el período de alquiler:

Si tienes alguna otra pregunta, puedes visitar la página sobre alquileres de corta duración del condado de Boulder, enviar un correo electrónico a strlicensing@bouldercounty.gov o consultar a un abogado o asesor fiscal de la zona.

Contratos y normas

También es importante que conozcas y respetes cualquier otro contrato o normativa que te vincule, como los contratos de alquiler, las normas de la comunidad de propietarios o de tu edificio, las normas de la asociación de vecinos o las que establezcan las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.

Tarifas

• El coste total de una licencia para alquileres de corta duración es de 350 $ para la licencia inicial y de 250 $ para la renovación si no se han confirmado infracciones de la licencia ni nuevos trabajos no autorizados durante el período de licencia de 2 años anterior.
• El coste total de una licencia para alquileres vacacionales es de 500 $ para la licencia inicial y de 300 $ para la renovación si no se han confirmado infracciones de la licencia ni nuevos trabajos no autorizados durante el período de licencia de 2 años anterior.

Otros recursos para ayudarte a hospedar

• Seguridad y Airbnb
• El Centro de recursos de Airbnb te ayuda a ser un anfitrión excepcional
• Grupo de Facebook de anfitriones en Airbnb de la zona de Boulder