A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender tus leyes locales.
Si tienes alguna pregunta, visita la página principal sobre los alquileres de corta duración o los sitios web de otros organismos oficiales, o bien consulta a un abogado o asesor fiscal de tu zona.
Cualquier persona que hospede estancias cortas durante 10 días o más al año en Wisconsin debe registrarse para obtener una licencia de alojamiento turístico del Departamento de Agricultura, Comercio y Protección del Consumidor.
El coste total de una licencia para un establecimiento de hospedaje turístico es de 110 $, más una tarifa única de 300 $ por la inspección previa.
Deberás renovar tu licencia anualmente antes del 30 de junio y pagar una tarifa de 110 $. Las fechas de licencia se extienden desde el 1 de julio de un año hasta el 30 de junio del año siguiente.
Los huéspedes que reserven alojamientos en Airbnb situados en el estado de Wisconsin pagarán los siguientes impuestos como parte de su reserva:
Wisconsin aplica un impuesto sobre las ventas del 5 % del precio del anuncio, incluidos los gastos de limpieza y las comisiones de los huéspedes, para las reservas de 29 noches o menos en Wisconsin.
En algunos condados, se aplica un impuesto local del 0,5 % sobre el precio del anuncio (incluidas las tarifas de limpieza y las tarifas de los huéspedes) para las reservas de 29 noches o menos.
Los impuestos locales sobre las exposiciones son del 3 % del precio del anuncio, incluidas las tarifas de limpieza y las tarifas de los huéspedes para las reservaciones de 29 noches o menos en el condado de Milwaukee; impuesto adicional sobre la habitación: 7 % del precio del anuncio, incluidas las tarifas de limpieza y las tarifas de los huéspedes para las reservaciones de 29 noches o menos en la ciudad de Milwaukee. Para obtener información detallada, visita el sitio web del Departamento de Ingresos.
Los impuestos de la zona turística de primer nivel son del 0,5 % del precio del anuncio, incluidas las tarifas de limpieza y las tarifas de los huéspedes para las reservaciones de 29 noches o menos en la ciudad de Rhinelander, el pueblo de Ephraim, el pueblo de Sister Bay, el pueblo de Estocolmo, la ciudad de Eagle River y la ciudad de Bayfield; el 1,25 % del precio del anuncio, incluidas las tarifas de limpieza y las tarifas de los huéspedes para las reservaciones de 29 noches o menos en la ciudad de Wisconsin Dells y el pueblo de Lake Delton. Para obtener información detallada, visita el sitio web del Departamento de Ingresos.
También es importante que conozcas y respetes cualquier otro contrato o normativa que te vincule, como los contratos de alquiler, las normas de la comunidad de propietarios o de tu edificio, las normas de la asociación de vecinos o las que establezcan las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Para obtener más información sobre cómo registrarte y completar los pasos necesarios en Wisconsin, te recomendamos que visites el sitio web del estado o que te pongas en contacto directamente con el Departamento de Agricultura, Comercio y Protección del Consumidor de Wisconsin llamando al (608) 224-5012.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad de alquileres de corta duración.