Las sugerencias aparecerán al escribir el texto de búsqueda. Utiliza las flechas hacia arriba y hacia abajo para revisar. Utiliza enter para seleccionar. Si la selección es una frase, esa frase se introducirá en el buscador. Si la sugerencia es un enlace, el navegador accederá a esa página.
Paso a paso
Anfitrión

¿Qué aspectos debo tener en cuenta antes de aceptar reservaciones de larga duración?

En la mayoría de los estados y localidades de Estados Unidos, los huéspedes que se quedan en una casa o un departamento durante un mes o más (el número exacto de días depende de la jurisdicción) pueden llegar a adquirir ciertos derechos como arrendatarios. Por lo general, esto quiere decir que la legislación local en materia de alquiler los ampara y que, llegado el caso, no podrías expulsarlos de tu propiedad sin llevar a cabo un proceso judicial de desahucio.

Por ejemplo, en California, Illinois y Nueva York, se considera que existe un derecho de arrendatario después de 30 días consecutivos de ocupación. Si alguien se queda en tu alojamiento durante menos de 30 días, lo habitual es que no adquiera derechos de arrendatario a menos que exista un acuerdo por escrito que lo estipule.

Las leyes locales pueden diferir de las estatales en lo que respecta a los arrendamientos residenciales. Te recomendamos que consultes la normativa y la legislación aplicables en tu caso antes de aceptar una reservación para una estancia larga.

Huéspedes que se rehúsan a salir del alojamiento y cómo puede ayudarte Airbnb

Estos casos son verdaderamente inusuales, pero te ayudaremos a resolver tu problema con el huésped si llegara a ocurrir. Si te encuentras en una situación de este tipo, repórtala cuanto antes a nuestro equipo de atención al cliente, disponible las 24 horas los 7 días de la semanay nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.

Solicitar que los huéspedes firmen un acuerdo de arrendamiento

Si rentas tu casa o departamento para estancias mensuales debes considerar si quieres pedirle a tus huéspedes que firmen un acuerdo de arrendamiento. Si es el caso, debes dejarlo claro en las Reglas de la casa antes de confirmar una reservación. La legislación aplicable puede variar mucho en función de dónde vivas. Por eso es recomendable que busques a un profesional en materia.

Leyes de control de arrendamiento locales

El control de arrendamiento es un conjunto especial de leyes que incluyen límites al incremento de la renta y restricciones de desalojo. Algunas leyes locales sobre alquileres regulados pueden dejar sin efecto a la legislación estatal. Aunque no haya legislación en la materia en muchos estados y jurisdicciones locales, pueden existir otras leyes que protegen a los arrendatarios. Por eso, te recomendamos que te pongas en contacto con las delegaciones de la zona donde vives, como la oficina de vivienda, la procuraduría general o del consumidor, para que te informen sobre la legislación en materia de alquileres regulados y cómo pueden aplicarse en tu caso si tienes reservaciones para una estancia larga.

Desalojo de huéspedes que prolongan su estancia más allá de lo estipulado en la reservación

En casi todas las jurisdicciones existen estatutos que le permiten al arrendador utilizar los juicios sumarios para desalojar arrendatarios. Un juicio sumario es un procedimiento judicial que permite que un propietario recupere la posesión de la propiedad arrendada de manera expedita. Te recomendamos que te pongas en contacto con un especialista en alquileres o con las autoridades locales competentes para que te informen sobre la legislación relativa a los desalojos en el lugar donde vives, ya que podría afectar tu capacidad para desalojar a un huésped que prolongue su estancia más allá de lo establecido en su reservación para una estancia de largo plazo.

¿Te ayudó este artículo?
Recibe ayuda con las reservaciones, la cuenta y otros asuntos.
Iniciar sesión o registrarse