Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y marketplace, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Somerville, Massachusetts. Esta lista no es exhaustiva, pero debería servirte para empezar a entender las leyes locales. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con la Comisión de Licencias de Somerville o el Departamento de Servicios Inspeccionales, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
- Certificado de negocios. La ley de Massachusetts exige que cualquier persona que lleve a cabo una empresa con un nombre que no sea su propio archivo de un Certificado Comercial en la ciudad en la que está operando. El costo de la presentación es de $ 60 y el proceso se puede completar en la Oficina del Secretario de la Ciudad.
- Ordenanza de Zonificación. La Ordenanza de Zonificación de Somerville proporciona orientación para la regulación de los usos bajo un código general de toda la ciudad, así como las subsecciones del código del distrito del barrio, que proporcionan más detalles adaptados a las zonas locales. Es importante examinar las definiciones de la Ordenanza de Zonificación para determinar en qué categoría de uso puede estar incluida una determinada actividad. Las definiciones importantes incluyen “uso”, “uso de accesorios”, “alquiler” y “hogar turístico”.
- Licencias de viviendas turísticas. El uso compartido con fines de lucro de una unidad residencial durante un período de menos de catorce (14) días está clasificado como uso del hogar turístico y se rige por la Ordenanza de Zonificación del Ayuntamiento. Consulta con la Junta de Licencias de la Ciudad de Somerville y el Departamento de Servicios Inspeccionales para garantizar el cumplimiento de cualquier requisito.
- Impuestos. La ciudad de Somerville y el Estado de Massachusetts evalúan los impuestos de ocupación de habitaciones sobre cualquier alquiler de un alojamiento para vivir o dormir por períodos de 90 días o menos. Massachusetts recauda el impuesto en nombre de la ciudad. Encontrarás más información sobre los impuestos sobre el alojamiento de las habitaciones de la ciudad y el estado en la página de preguntas frecuentes del estado.
- Otras normas. También es importante que conozcas y respetes los contratos o normas que te vinculan, como los contratos de alquiler, las normas de la comunidad de propietarios o de tu edificio, las normas de la asociación de vecinos o las que establezcan las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Nos comprometemos a colaborar con las autoridades locales para que entiendan las ventajas que aporta Airbnb a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente de a pie alquilar sus propias viviendas.