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Al decidir si quieres convertirte en anfitrión de Airbnb, es importante que conozcas la legislación de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Santa Mónica. Esta lista no es exhaustiva, pero debería servirte para empezar a entender las leyes locales. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con el Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario u otras agencias municipales, o consulta a un abogado o asesor fiscal local.
La Ordenanza de Home Sharing de Santa Mónica entró en vigor el 12 de junio de 2015 y se actualizó recientemente el 24 de septiembre de 2019.
Los anfitriones deben registrarse y recibir una licencia comercial del Ayuntamiento que autorice el «home sharing». Para obtener más información, consulta el artículo 6 del Código Municipal, visita el sitio web sobre home sharing del Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario o ponte en contacto directamente con el Ayuntamiento.
Santa Mónica aplica un impuesto sobre el alojamiento temporal del 14 % sobre el precio del anuncio, incluidos los gastos de limpieza, para las reservas de 30 noches o menos. Encontrarás más información sobre el impuesto sobre alojamientos temporales en el sitio web del Ayuntamiento. Airbnb recauda y liquida los impuestos sobre alojamientos temporales en Santa Mónica. Encontrarás más información sobre este proceso en la sección sobre impuestos locales de nuestro Centro de ayuda. Además, Airbnb recauda y remite una tasa de 2 $ por noche para las reservas de 30 noches o menos en Santa Mónica, de conformidad con un acuerdo con el Ayuntamiento de Santa Mónica.
El artículo 9 del Código Municipal de Santa Mónica, la Ordenanza de Uso del Suelo y Zonificación, regula los usos en Santa Mónica. Debes consultar el artículo 9 para ver si tu alojamiento cumple los requisitos de zonificación o las definiciones de uso. En mayo de 2015, Santa Mónica aprobó una ordenanza que permite alquilar mientras el anfitrión está en casa.
Santa Mónica también tiene normas y reglamentos de control de alquileres que pueden afectar a tu alojamiento. Te recomendamos que consultes estas normativas o que te pongas en contacto con el Departamento de Control de Alquileres para obtener más información.
El artículo 8 del Código Municipal de Santa Mónica especifica las normas mínimas de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios, incluidas las normas de habitabilidad, salud y seguridad. Ciertas normativas aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu alojamiento. Debes consultar el artículo 8 o ponerte en contacto con la División de Construcción y Seguridad para ver si tu alojamiento está sujeto a algún requisito.
También es importante que entiendas y cumplas otros contratos o normas que te vinculen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de propietarios o de la cooperativa, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Nos comprometemos a colaborar con las autoridades locales para que entiendan los beneficios que aporta Airbnb a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente de a pie alquilar sus propias viviendas.