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A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no proporcionamos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas de Santa Mónica. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna duda, ponte en contacto directamente con el departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario o con otras agencias municipales, o consulta a un abogado o asesor fiscal local.
La ordenanza sobre el home-sharing de Santa Mónica entró en vigor el 12 de junio de 2015 y se actualizó recientemente, el 24 de septiembre de 2019.
Los anfitriones deben registrarse y recibir una licencia comercial del Ayuntamiento que autorice el home sharing. Para obtener más información, consulta el artículo 6 del Código Municipal, visita el sitio web del departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario sobre el home sharing o contacta directamente con el Ayuntamiento.
El 10 de enero de 2025, el Ayuntamiento de Santa Mónica ratificó una declaración de emergencia local que suspende los requisitos de permiso para estancias cortas solo para «personas que proporcionen alojamiento alternativo dentro de la ciudad de Santa Mónica a personas desplazadas por el incendio Palisades».
Airbnb ha añadido un nuevo tipo de exención temporal para los anfitriones que ofrecen estancias cortas a las personas afectadas por el incendio de Palisades. Para ofrecer estancias cortas sin un número de registro, tendrás que tomar las siguientes medidas:
Santa Mónica aplica un impuesto sobre alojamientos temporales del 14 % al precio del anuncio, incluida cualquier tarifa de limpieza, para las reservas de 30 noches o menos. Encontrarás más información sobre el impuesto sobre alojamientos temporales disponible en el sitio web de la ciudad. Airbnb recauda y liquida los impuestos sobre el alojamiento transitorios en Santa Mónica, más información sobre este proceso está disponible en la sección fiscal local de nuestro Centro de ayuda. Además, Airbnb recauda y remite una comisión de 2 dólares por noche para las reservas de 30 noches o menos en Santa Mónica, de conformidad con un acuerdo con el Ayuntamiento de Santa Mónica.
El artículo 9 del Código Municipal de Santa Mónica, la Ordenanza de Uso y Zonificación del Suelo, regula los usos en Santa Mónica. Debes consultar el artículo 9 para comprobar si tu alojamiento cumple con los requisitos de zonificación o las definiciones de uso. En mayo de 2015, Santa Mónica aprobó una ordenanza que permite alquilar los alojamientos mientras el anfitrión está en casa.
Santa Mónica también tiene normas y reglamentos de control de alquileres que pueden afectar a tu anuncio. Revisa estas normativas o ponte en contacto con el Departamento de Control de Alquileres para obtener más información.
El artículo 8 del Código Municipal de Santa Mónica establece una serie de normas mínimas de construcción, diseño y mantenimiento para los edificios, incluidas las relativas a la habitabilidad, la salud y la seguridad. Tu alojamiento podría estar sujeto a ciertas leyes aplicables al uso residencial y no residencial. Debes consultar el artículo 8 o ponerte en contacto con la División del Edificio y de Seguridad para ver si tu anuncio cumple algún requisito.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.
Tenemos el compromiso de trabajar con las autoridades locales para darles a conocer los beneficios que Airbnb aporta a tu comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas habituales alquilar sus propias casas.