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Al decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas las leyes de tu condado. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a comprender mejor las leyes y regulaciones del condado de Arlington. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para comprender tus leyes locales. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con el Departamento de Planificación Comunitaria, Vivienda y Desarrollo u otras agencias del condado, o consulta a un abogado o profesional de impuestos local.
La Ordenanza de Zonificación del Condado de Arlington regula los usos en los vecindarios y comunidades de Arlington. Debes consultar la Ordenanza de Zonificación para ver si tu alojamiento cumple con los requisitos de zonificación o las definiciones de uso. Los términos importantes incluyen alojamiento y desayuno; vivienda; vivienda accesoria; unidad de vivienda; huésped; casa de huéspedes; habitación de huéspedes; hotel; unidad de hotel; casa de huéspedes; y alojamiento turístico.
Arlington hace cumplir las normas y reglamentos que especifican los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios, incluidos los reglamentos sobre habitabilidad, salud y seguridad. Ciertas normas y reglamentos aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu alojamiento. Consulta el Código de Construcción del Estado de Virginia de 2018 o comunícate directamente con el Departamento de Planificación Comunitaria, Vivienda y Desarrollo.
Arlington requiere que todos los propietarios u operadores de un negocio de alquiler a corto plazo se registren en el condado tanto para obtener un permiso de alojamiento en casa de familia como una licencia comercial. Puedes solicitar los permisos necesarios aquí y obtener más información sobre las normativas locales aquí. También puedes consultar el capítulo 64 del Código del condado de Arlington para obtener más información sobre el proceso de registro.
Los huéspedes que reserven alojamientos en Airbnb ubicados en el estado de Virginia pagarán los siguientes impuestos como parte de su reservación:
También es importante comprender y seguir otros contratos o reglas, como los contratos de arrendamiento, las reglas de la junta de condominios o cooperativas, las reglas de la Asociación de Propietarios o las reglas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarlas a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente común alquilar sus propias casas.