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    Cómo crear un anuncio espectacular

    Mejora tu anuncio con fotos de calidad, un precio atractivo y más.
    Por Airbnb el 18 de nov de 2020
    Lectura de 6 min
    Actualizado el 1 de jul de 2021

    Destacados

    • Escribe una descripción detallada y precisa del alojamiento

      • Asegúrate de que tu calendario y tus preferencias de reservación estén al día.

        • Actualiza tu anuncio
        • Descubre más consejos en nuestra guía completa para crear un anuncio exitoso.

        Tu anuncio es fundamental: si lo piensas, es tu primera ocasión para llamar la atención de posibles huéspedes con fotos increíbles, comodidades demandadas y una descripción detallada de tu espacio. También es importante que indiques detenidamente las fechas disponibles y los precios, para asegurarte de recibir solo las reservaciones que quieras, cuando más te convenga y al precio ideal.

        Decide cuándo y cómo reservan los huéspedes

        Como anfitrión, tú decides cuándo y cómo reservan los huéspedes. Ten en cuenta funciones como estas:

        • Configuración del calendario: establece el número mínimo y máximo de noches que puede reservar un huésped o evita las solicitudes para el mismo día en la configuración del calendario. Acuérdate de marcar como no disponibles las fechas en las que estés fuera o no puedas hospedar para mantenerlo siempre al día.
        • Solicitudes de reservación: esta función te permite revisar una solicitud de reservación antes de aceptarla. No olvides responder al huésped en menos de 24 horas.
        • Reservación inmediata: los huéspedes suelen buscar anuncios con esta función.

        Perfecciona tu anuncio con toda la información clave

        Estos consejos te ayudarán a que tus anuncios destaquen en los resultados de búsqueda y llamen la atención de los posibles huéspedes.

        • Escribe una descripción detallada. Asegúrate de que el título y la descripción incluyan todo lo que los huéspedes deban saber sobre tu espacio, como la proximidad a los lugares de interés al aire libre. Por ejemplo, un anfitrión que tiene un espacio acogedor junto al mar podría escribir: “Quédate en un oasis y llega a la playa caminando”.
        • Incluye una lista de tus comodidades. Según una encuesta de Airbnb*, las más populares son el wifi, el accesso si restricción de horario, una zona para trabajar con computadoras portátiles, estacionamiento gratis y que el espacio admita mascotas, así que asegúrate de incluir en el anuncio todos las que ofrezcas.
        • Compromiso de limpieza. Para contribuir a la seguridad de nuestra comunidad durante la pandemia de la COVID-19, todos los anfitriones de alojamientos** deben comprometerse a seguir el proceso en cinco pasos del protocolo de limpieza avanzada.
        • Reglas de la casa: Estas reglas son una manera de que los huéspedes sepan qué esperar y les dan una idea de tu estilo como anfitrión. Utilízalas para dar información esencial a los posibles huéspedes como, por ejemplo, si no se permite fumar.

        Las buenas fotos atraen a los huéspedes.

        Las imágenes de calidad son una forma excelente de mostrar tu personalidad y estilo, por lo que es una buena idea actualizar tus fotos con frecuencia y destacar algunos detalles.

        • Pon especial atención a la primera foto. Es lo primero que verán los huéspedes en los resultados de búsqueda, junto con el título del anuncio. “Cuando busco un Airbnb, siempre me voy directo a las fotos. Por eso tienes que pensar qué hace que tu casa se distinga de las demás”, afirma Candida, anfitriona en Airbnb.
        • Incluye imágenes de todo el alojamiento. Si agregas unas tres fotos de cada habitación desde diferentes ángulos, los huéspedes podrán hacer un recorrido virtual de tu espacio.
        • Escribe pies de fotos descriptivos. Asegúrate de que los pies de foto aporten detalles interesantes a los huéspedes. Por ejemplo, no olvides mencionar una mesa de billar o una hermosa tina.
        • Destaca las características de accesibilidad. Muchos huéspedes buscan características de accesibilidad, por lo que es importante agregarlas a los detalles y fotos de tu anuncio.

        En nuestro tutorial de fotografía encontrarás más consejos para tomar unas fotos fantásticas para tu anuncio.

        Los anfitriones Jeff y Candida, del condado de San Bernardino, California, te dan algunos consejos para que saques buenas fotos de tu espacio.

        Asegúrate de que tu precio sea siempre competitivo

        Tú decides la tarifa que quieres establecer para tu espacio. Ten en cuenta lo siguiente:

        • Los huéspedes suelen priorizar el precio cuando buscan un alojamiento, así que es importante que te asegures de que el tuyo tenga una buena relación calidad-precio por la ubicación y los servicios que ofreces. Esto es lo que recomienda el Superanfitrión Nick: “Busca en internet y fíjate en los anuncios, hoteles y alojamientos para estadías cortas cercanos. ¿Qué hay en el mercado? ¿Cuánto cobran?” Más información
        • Cuando establezcas tu precio por noche, es importante que tomes en cuenta las tarifas adicionales(como la de limpieza**, la tarifa por huésped adicional, la de servicio y los impuestos locales) y cómo afectarán al precio total que pagarán tus huéspedes.
        • Como nuevo anfitrión, puedes optar por empezar con precios por noche inferiores al promedio hasta que tengas una o dos reseñas positivas.
        • La función de Precios inteligentes, ayuda a establecer un precio competitivo, ya que lo adapta automáticamente en función de la demanda de espacios similares al tuyo.

        Más información sobre las tarifas por servicio

        Tu lista de verificación para un anuncio con buenos resultados:

        ¿Quieres sacarle el máximo provecho a tu anuncio? Puedes usar esta lista para dar tus primeros pasos:

        • ¿Tienes el calendario actualizado?
        • ¿Ya probaste la Reservación inmediata?
        • ¿La descripción y el título de tu anuncio son claros y atractivos?
        • ¿Agregaste todas tus comodidades?
        • ¿Tienes una variedad de fotos de buena calidad y pies de foto descriptivos?
        • ¿Pusiste un precio por noche competitivo?

        En cuanto empieces a recibir huéspedes y ellos te envíen sus comentarios, te recomendamos que actualices tu anuncio periódicamente para que el resumen y las fotos destaquen las características únicas de tu espacio.

        *Encuesta realizada por el equipo de investigación de Airbnb en mayo de 2020 a 2660 huéspedes en Estados Unidos, Reino Unido, Canadá y Australia

        **Excepto los anfitriones que ofrezcan alojamientos en China continental. Más información

        Es posible que la información contenida en este artículo haya cambiado desde su publicación.

        Destacados

        • Escribe una descripción detallada y precisa del alojamiento

          • Asegúrate de que tu calendario y tus preferencias de reservación estén al día.

            • Actualiza tu anuncio
            • Descubre más consejos en nuestra guía completa para crear un anuncio exitoso.
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            18 de nov de 2020
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