El apartamento, extremadamente moderno y recién reformado, con aparcamiento gratuito propio, goza de una ubicación envidiable, a tan solo 100 metros de la estación de tren y a 5 minutos de la playa. Desde el apartamento se puede disfrutar de una hermosa vista al mar que se extiende sobre la costa de Liguria y el puerto.
Cabe destacar también la proximidad al puerto de Pra y a la autopista, lo que permite desplazarse fácilmente en coche y llegar a cualquier destino.
El espacio
El apartamento se encuentra en el distrito de Génova Pra, a poca distancia de las playas principales, y se encuentra en el sexto piso de un edificio servido por un ascensor. Está bien conectado por transporte público, con la parada de autobús línea 1 y la estación de tren ambas a 100 metros a pie de la casa, que te permiten llegar a las playas en 5 minutos.
Se puede llegar al centro de Génova en 28 minutos en tren y en 15 minutos en coche. Desde la estación se puede llegar fácilmente a la playa de Voltri en 3 minutos, a la playa de Vesima en 6 minutos, a la playa de Arenzano en 12 minutos, a la playa de Cogoleto en 14 minutos y a la playa de Savona en 40 minutos.
La ubicación estratégica del apartamento lo hace particularmente conveniente para aquellos que quieren venir al mar en Génova o por trabajo en el puerto dada su proximidad o para aquellos que quieren descubrir Génova, pero se quedan fuera del caos del centro de la ciudad. Además, la presencia de numerosos bares, restaurantes, supermercados y tiendas en las inmediaciones hace que la zona sea increíblemente cómoda y bien servida, ofreciendo a los huéspedes una variedad de opciones para sus necesidades diarias, desde compras hasta ocio, sin tener que desplazarse necesariamente.
La sala de estar consta de una gran sala de estar que incluye una cocina equipada con todas las comodidades, incluyendo un horno, hervidor y estufa eléctrica, así como una máquina de café Nespresso. Durante la estadía, se proporcionarán cápsulas de café. En la sala de estar también hay un sofá cama doble frente a una pared en la que se instala un televisor inteligente de alta definición, con acceso a servicios de streaming como Netflix, Prime Video, Disney Plus y otros. La integración de la gran sala con la cocina crea un ambiente agradable y acogedor, ideal para momentos de relajación y compartir.
El área para dormir consta de dos dormitorios, cada uno equipado con un vestidor para proporcionar suficiente espacio para las pertenencias personales. El baño, con ventanas, está equipado con duchas e inodoros completos.
Con varias camas, este apartamento es ideal para cualquier tipo de viajero. Durante tu estancia, te proporcionaremos un juego de toallas por persona de varios tamaños, junto con sábanas, mantas y edredón, asegurándonos de que cada detalle se cuide para que tu estancia sea perfecta.
Además, ofreceremos a los huéspedes wifi gratuito, lo que garantiza un fácil acceso a la red para las necesidades de conexión durante la estancia.
Atención: la preparación de una segunda cama, en caso de que los huéspedes sean menos de 3, tiene un recargo de 20 € por el lavado de la ropa de cama, que se pagará a través de Airbnb como extra.
CIN: IT010025C2DEGKQT9D - CITRA: 010025-LT-5071
Acceso de los huéspedes
Para acelerar el proceso de acceso al departamento, recibirás instrucciones detalladas sobre cómo proceder antes de la fecha de llegada.
El check-in será en línea y te pediremos que lo completes antes de tu llegada. Durante este procedimiento, deberás subir tus documentos de identidad a través de una plataforma autorizada para recopilar datos y firmar un contrato de arrendamiento con OTP, que es requerido por la ley italiana.
A continuación, especificamos los términos del contrato de alquiler:
Artículo 1: Identificación de la propiedad cubierta por el contrato
1. El arrendador alquila al inquilino, que acepta, la unidad inmobiliaria totalmente amueblada.
2. Datos catastrales de la unidad inmobiliaria.
Artículo 2 - Duración del arrendamiento
1. El contrato se celebra por una duración máxima de 30 (treinta) días.
2. La propiedad debe utilizarse exclusivamente con fines turísticos.
3. El inquilino NO puede subarrendar o prestar, en su totalidad o en parte, la unidad inmobiliaria, bajo pena de rescisión del contrato.
4. En caso de devolución anticipada de las llaves con respecto a la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento, la diferencia en el alquiler NO será devuelta
Artículo 3 - Alquiler y gastos accesorios
1. El alquiler se acuerda en euros ##Price##.
2. Los costes relacionados con la prestación de servicios, tales como: electricidad; agua; gas y gastos de condominio, corren a cargo del arrendador.
Art. 4 - Estado de los lugares
1. El arrendador se compromete a permitir que el inquilino disfrute plenamente de la propiedad alquilada, garantizando el pleno disfrute de los requisitos administrativos y legales.
2. El arrendatario declara tomar la unidad inmobiliaria en entrega a todos los efectos con la recogida de las llaves, constituyendo a partir de ese momento el custodio de la misma.
3. El arrendatario se compromete, de conformidad con el art. 1590 del Código Civil, a devolver el inmueble alquilado en el mismo estado en que lo recibió, tal y como se muestra en las fotografías que el arrendatario vio en el anuncio, bajo pena de indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 5 - Responsabilidad del inquilino
1. El inquilino libera expresamente al propietario de cualquier responsabilidad por daños directos o indirectos que puedan surgir de las acciones de los miembros de su familia, o de todas las personas que hayan admitido temporalmente en la propiedad, así como por interrupciones involuntarias de los servicios.
2. El inquilino será directamente responsable ante el propietario y terceros por los daños causados por su culpa debido a derrames de agua, fugas de gas, etc. y cualquier otro abuso o negligencia en el uso de la propiedad alquilada.
3. Está prohibido tener animales peligrosos para obstaculizar a terceros.
4. El arrendatario se compromete a cumplir las normas de la normativa de edificación en su caso, reconociendo en este caso la recepción de la entrega de la misma con la firma del presente contrato, así como comprometiéndose a observar las resoluciones de la asamblea de condominios y en todo caso las normas de buena vecindad.
5. Y en todo caso, se prohíbe al inquilino realizar actos y comportarse de manera que pueda causar molestias a los demás habitantes del edificio.
6. El inquilino se compromete a no causar daños de ningún tipo a la propiedad y su contenido, incluidos todos los electrodomésticos, bajo pena de compensación por los daños.
7. En cualquier caso, está prohibido que el inquilino grabe vídeos dentro de la propiedad, bajo pena de indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 6 - Privacidad
De conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 sobre la protección de la privacidad, las partes reconocen mutuamente que los datos personales, que deben proporcionarse para la estipulación de este contrato, están sujetos a procesamiento informático y/o manual y pueden utilizarse para el cumplimiento de las obligaciones contractuales, la gestión administrativa de la relación de alquiler, las relaciones con las administraciones públicas y la autoridad judicial y para las obligaciones legales relacionadas con las regulaciones civiles, fiscales y contables.
Artículo 7 - Cláusula de resolución de disputas
Todas las disputas derivadas de este contrato o relacionadas con él, que puedan surgir entre las partes, excluidas las que impliquen la iniciación de procedimientos de validación de licencias o desalojo, se someterán al procedimiento de mediación regulado por el reglamento de la Cámara de Comercio de Génova, inscrita en el Registro de Organismos de Mediación del Ministerio de Justicia.
En los procedimientos iniciados, las partes podrán, a su discreción, ser asistidas, si es necesario, por el sindicato de inquilinos y la asociación de propietarios de edificios respectivos.
Artículo 8 – Referencia a disposiciones legales
Para cualquier cosa no prevista expresamente en este acuerdo, las partes
se refieren expresamente a las leyes que rigen el asunto del alquiler. De conformidad con los artículos 1341 y 1342 del Código Civil italiano, las partes declaran que aprueban específicamente las cláusulas contenidas en los siguientes puntos: 4) Estado de las instalaciones; 5) Responsabilidad del inquilino; 7) Cláusula de resolución de disputas.
Datos del registro
IT010025C2DEGKQT9D
