Bienvenido a nuestro luminoso y acogedor estudio con espacio de estacionamiento gratuito (el espacio de estacionamiento no es apto para autos grandes) ubicado en Ponte Chiasso, a solo unos pasos de la hermosa ciudad de Como. Este apartamento autónomo, recientemente renovado, ofrece todas las comodidades necesarias para una estancia agradable y relajante, ideal para aquellos que quieren explorar tanto la zona italiana del lago de Como como la cercana Suiza.
El espacio
El estudio está amueblado con buen gusto y bien organizado para ofrecer a los huéspedes un espacio cómodo y funcional. La gran ventana inunda el entorno de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Lo más destacado es el balcón privado, con vistas al valle del Ticino: un lugar perfecto para disfrutar de un desayuno por la mañana o una copa de vino al atardecer, rodeado de tranquilidad y vegetación circundante.
El apartamento tiene una zona de cocina totalmente equipada y también tendrás un baño equipado con una amplia ducha y lavadora a tu disposición.
** Ubicación estratégica **
La ubicación del apartamento es uno de sus puntos fuertes. A solo 2 minutos a pie encontrarás la estación de autobuses, que te permitirá llegar rápidamente al centro de Como y explorar sus maravillas históricas y naturales. Además, la proximidad a la Dogana (5 minutos a pie) y la estación de tren Chiasso ofrece acceso conveniente y directo a varios destinos: en 4 minutos se puede llegar a la estación de San Giovanni di Como, en el corazón de las murallas de la ciudad, o dirigirse a Milán en menos de una hora, o explorar el evocador Lugano y otros lugares fascinantes tanto en Italia como en Suiza.
** Servicios y atracciones cercanos **
La zona que rodea el departamento está llena de servicios. A unos pasos encontrarás una variedad de restaurantes, trattorias, bares, rotisseries y pizzerías para llevar, donde podrás disfrutar de la cocina local e internacional. También hay supermercados y tiendas de comestibles para aquellos que prefieren cocinar en casa.
**Estacionamiento gratuito y otros servicios**
Para quienes viajan en coche, ofrecemos la comodidad de un aparcamiento gratuito al aire libre, para garantizar la máxima seguridad y comodidad. Además, el apartamento está equipado con wifi gratuito, calefacción independiente y todo lo necesario para una estancia sin preocupaciones.
**Perfecto para cada tipo de viajero**
Ya sea que sean turistas que buscan aventura y belleza natural, profesionales en un viaje de negocios o simplemente buscando una escapada relajante, nuestro estudio es la base ideal para descubrir todo lo que el lago de Como y la cercana Suiza tienen para ofrecer.
CIR: 013075-LNI-00399
Acceso de los huéspedes
Para acelerar el proceso de acceso al departamento, recibirás instrucciones detalladas sobre cómo proceder antes de la fecha de llegada.
El check-in será en línea y te pediremos que lo completes antes de tu llegada. Durante este procedimiento, deberás subir tus documentos de identidad a través de una plataforma autorizada para recopilar datos y firmar un contrato de arrendamiento con OTP, que es requerido por la ley italiana.
A continuación, especificamos los términos del contrato de alquiler:
Artículo 1: Identificación de la propiedad cubierta por el contrato
1. El arrendador alquila al inquilino, que acepta, la unidad inmobiliaria totalmente amueblada.
2. Datos catastrales de la unidad inmobiliaria.
Artículo 2 - Duración del arrendamiento
1. El contrato se celebra por una duración máxima de 30 (treinta) días.
2. La propiedad debe utilizarse exclusivamente con fines turísticos.
3. El inquilino NO puede subarrendar o prestar, en su totalidad o en parte, la unidad inmobiliaria, bajo pena de rescisión del contrato.
4. En caso de devolución anticipada de las llaves con respecto a la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento, la diferencia en el alquiler NO será devuelta
Artículo 3 - Alquiler y gastos accesorios
1. El alquiler se acuerda en euros ##Price##.
2. Los costes relacionados con la prestación de servicios, tales como: electricidad; agua; gas y gastos de condominio, corren a cargo del arrendador.
Art. 4 - Estado de los lugares
1. El arrendador se compromete a permitir que el inquilino disfrute plenamente de la propiedad alquilada, garantizando el pleno disfrute de los requisitos administrativos y legales.
2. El arrendatario declara tomar la unidad inmobiliaria en entrega a todos los efectos con la recogida de las llaves, constituyendo a partir de ese momento el custodio de la misma.
3. El arrendatario se compromete, de conformidad con el art. 1590 del Código Civil, a devolver el inmueble alquilado en el mismo estado en que lo recibió, tal y como se muestra en las fotografías que el arrendatario vio en el anuncio, bajo pena de indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 5 - Responsabilidad del inquilino
1. El inquilino libera expresamente al propietario de cualquier responsabilidad por daños directos o indirectos que puedan surgir de las acciones de los miembros de su familia, o de todas las personas que hayan admitido temporalmente en la propiedad, así como por interrupciones involuntarias de los servicios.
2. El inquilino será directamente responsable ante el propietario y terceros por los daños causados por su culpa debido a derrames de agua, fugas de gas, etc. y cualquier otro abuso o negligencia en el uso de la propiedad alquilada.
3. Está prohibido tener animales peligrosos para obstaculizar a terceros.
4. El arrendatario se compromete a cumplir las normas de la normativa de edificación en su caso, reconociendo en este caso la recepción de la entrega de la misma con la firma del presente contrato, así como comprometiéndose a observar las resoluciones de la asamblea de condominios y en todo caso las normas de buena vecindad.
5. Y en todo caso, se prohíbe al inquilino realizar actos y comportarse de manera que pueda causar molestias a los demás habitantes del edificio.
6. El inquilino se compromete a no causar daños de ningún tipo a la propiedad y su contenido, incluidos todos los electrodomésticos, bajo pena de compensación por los daños.
7. En cualquier caso, está prohibido que el inquilino grabe vídeos dentro de la propiedad, bajo pena de indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 6 - Privacidad
De conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 sobre la protección de la privacidad, las partes reconocen mutuamente que los datos personales, que deben proporcionarse para la estipulación de este contrato, están sujetos a procesamiento informático y/o manual y pueden utilizarse para el cumplimiento de las obligaciones contractuales, la gestión administrativa de la relación de alquiler, las relaciones con las administraciones públicas y la autoridad judicial y para las obligaciones legales relacionadas con las regulaciones civiles, fiscales y contables.
Artículo 7 - Cláusula de resolución de disputas
Todas las disputas derivadas de este contrato o relacionadas con él, que puedan surgir entre las partes, excluidas las que impliquen la iniciación de procedimientos de validación de licencias o desalojo, se someterán al procedimiento de mediación regulado por el reglamento de la Cámara de Comercio de Génova, inscrita en el Registro de Organismos de Mediación del Ministerio de Justicia.
En los procedimientos iniciados, las partes podrán, a su discreción, ser asistidas, si es necesario, por el sindicato de inquilinos y la asociación de propietarios de edificios respectivos.
Artículo 8 – Referencia a disposiciones legales
Para cualquier cosa no prevista expresamente en este acuerdo, las partes
se refieren expresamente a las leyes que rigen el asunto del alquiler. De conformidad con los artículos 1341 y 1342 del Código Civil italiano, las partes declaran que aprueban específicamente las cláusulas contenidas en los siguientes puntos: 4) Estado de las instalaciones; 5) Responsabilidad del inquilino; 7) Cláusula de resolución de disputas.
Otros aspectos a destacar
El impuesto turístico no está incluido en el precio de la reserva y es una cantidad que estamos obligados a pagar al Municipio. El monto es de € 3 por día por cada huésped, por un máximo de 4 noches; a partir del quinto día, el impuesto no se aplica. El pago debe realizarse a través de nuestra plataforma.
Datos del registro
IT013075C2VOLCDR9F
