Aproximadamente dos kilómetros separan esta encantadora casa de campo del anfiteatro natural de la Uccelliera, hogar del prestigioso Teatro del Silenzio, del cual la casa toma su nombre, y con vistas a la hermosa piscina panorámica con una vista increíble sobre el paisaje abierto de las colinas pisanas que rodean la propiedad y se extienden hasta la antigua Rocca di Pietra Cassia y el pintoresco borgo de Lajatico, con la imponente Torre Civica en primer plano.
El espacio
Casale Teatro se inspira en su forma en la arquitectura típica de la Toscana con la fachada de piedra a la vista. El interior, caracterizado por cálidos suelos de terracota y vigas de madera en el techo, tiene dos grandes áreas de estar con chimenea, preparadas para cenar y relajarse, y una cocina bien equipada, mientras que los dormitorios son luminosos y acogedores, todos con baño privado. Rodeado por un hermoso jardín bien cuidado, con áreas de estar configuradas para aprovechar el ambiente relajante del campo y incluido en una finca de agroturismo orgánico bien establecida, ofrece una oportunidad única para unas vacaciones completas desde todos los puntos de vista, con el deporte y la naturaleza ocupando un lugar destacado. La finca tiene una superficie de unas 400 hectáreas, de las cuales 100 están compuestas por bosques, un auténtico pulmón verde poblado por fauna autóctona en una naturaleza virgen. Las filas ordenadas de viñedos y el follaje plateado de los olivares que se despliegan a lo largo de la propiedad enmarcan los numerosos senderos naturales de tierra que serpentean por más de 10 km y a lo largo de los cuales, con diferentes niveles de dificultad, se puede caminar o andar en bicicleta o visitar las tres estaciones de observación de aves que se han establecido. Los golfistas pueden practicar en el campo de prácticas, a pocos metros de distancia, organizado en un contexto verdaderamente exclusivo. El leitmotiv de toda la gestión de la finca es el pleno respeto de la naturaleza. Por lo tanto, las 400 hectáreas de tierra que componen toda la propiedad se cultivan y mantienen de forma estrictamente biológica con el inicio de un enfoque biodinámico, sin utilizar ningún producto químico como desecantes o pesticidas. La gran propiedad produce lo mejor que esta tierra afortunada puede ofrecer: aceite de oliva virgen extra y un exquisito néctar de los aromas más puros de Sangiovese que se puede degustar directamente en las bodegas de la finca. En el restaurante podrá degustar los platos típicos con los auténticos sabores de la cocina local, preparados en el estilo tradicional, sencillo y genuino. La ubicación geográfica es ideal para explorar una zona rica en itinerarios culturales de alta calidad; su proximidad a las principales carreteras permite viajar fácil y rápidamente a las principales ciudades de la Toscana, como Volterra, San Gimignano, Pisa, Florencia, Lucca y Siena. La costa etrusca, a lo largo de la costa de Livorno, con sus espléndidas playas y su mar prístino, está a media hora de distancia y un poco más adelante se encuentran los famosos centros vacacionales de Versilia. La propiedad limita, por un lado, con Casale Fienile y, por la parte posterior, con la villa de los propietarios, de la que está separada, para garantizar la privacidad, por una pantalla de cobertura.
Interior:
La casa de dos pisos (no conectada internamente) tiene una superficie de unos 160 metros cuadrados y, debido a su posición en la ladera de un terreno inclinado, también tiene acceso directo al exterior desde la planta baja. La entrada de la planta baja conduce a la sala de estar con comedor, directamente conectada a la cocina y a tres dormitorios dobles (dos con cama divisible), cada uno con baño privado con ducha, uno de los cuales es reglamentario para discapacitados (sin bidé). Una escalera desde la cocina conduce al porche de abajo. Desde el porche, una ventana francesa conduce a un apartamento compuesto por una sala de estar con cocina americana y dos dormitorios dobles con baño privado con ducha. Un baño adicional con ducha (regulador para discapacitados), con acceso desde el porche, alberga el área de lavandería. Aire acondicionado en los dormitorios y en el comedor.
Acceso de los huéspedes
Parque:
Alrededor de 800 metros cuadrados de parque rodean la casa, delimitados por un lado (que bordea la otra casa) por una pantalla de seto. En el hermoso jardín bien cuidado, enriquecido con muchas flores coloridas y arbustos de retama que se alternan con cipreses jóvenes y olivos salpicados a lo largo del camino de entrada y que enmarcan el área de la piscina, hay un mirador con mesa y sillas para comidas al aire libre. A pocos metros, cerca de la piscina, hay una estructura de ladrillo con parrilla. Para relajarse en la sombra fresca está la zona de estar instalada bajo el amplio porche de abajo. La propiedad tiene dos áreas de estacionamiento, una frente a la entrada principal y la segunda frente al porche de la planta baja, a la que se accede directamente desde la puerta de entrada (compartida con Casale Fienile). Tenga en cuenta que las fotos se toman en primavera, por lo tanto, la floración de las flores y los colores de la hierba de los jardines podrían ser diferentes en el momento de su llegada a la villa.
Piscina:
La piscina está ubicada en una zona del jardín que ofrece una hermosa vista de la Rocca di Pietra Cassia, el Teatro del Silenzio y Lajatico, perfectamente integrada en el paisaje rural circundante y a solo 10 m de la casa. La piscina, con escalones romanos, mide 4 x 8 m con una profundidad constante de 1,10 m. El borde es de madera y está forrado en PVC. A su alrededor se encuentra la zona para tomar el sol, en piedra alrededor de la piscina y luego en césped alrededor de ella, equipada con cómodas tumbonas. En la zona hay una ducha de agua fría, una estructura de ladrillo con parrilla y una mesa de comedor, protegida por un cenador sombreado. La piscina tiene purificación de cloro y está abierta desde el último sábado de abril hasta el primer sábado de octubre.
Para obtener más detalles técnicos y la distribución de los espacios, consulta “Planimetries”
Mascotas: bajo petición
Datos del registro
IT050016B5N8G6M46J
