Pine Hill n.º 20 | Fase I
Alojamiento entero: casa adosada en Lake Placid, Nueva York, Estados Unidos
- 6 huéspedes ·
- · 3 habitaciones ·
- · 4 camas ·
- · 2.5 baños
Anfitrión: Colleen
- Superanfitrión ·
- · 10 años anfitrionando
Aspectos destacados del anuncio
Experiencia de check-in excepcional
Los huéspedes recientes valoraron con 5 estrellas el proceso de check-in.
Zona pintoresca donde todo está cerca
Es fácil moverse por esta zona tan pintoresca.
Colleen tiene la categoría de Superanfitrión
Los Superanfitriones son anfitriones con experiencia y excelentes valoraciones.
Parte de la información se tradujo automáticamente.
Casa adosada que se encuentra cerca de los lugares de Lake Placid Main Street y cerca de Whiteface Ski Mountain
El espacio
Pinehill #20 es una casa adosada muy bien equipada, luminosa y soleada con 3 dormitorios y 2,5 baños que se encuentra dentro del desarrollo privado de Pinehill de Lake Placid, Nueva York.
Entra en una espaciosa sala de barro, que es lo suficientemente grande como para contener todo tu equipo deportivo. El nivel principal tiene una cocina moderna totalmente equipada con mesa de comedor para 6 personas, la sala de estar tiene TV con Xbox 360 y un sofá cama tamaño queen, sala de estar junto al comedor con sofá cama tamaño queen y un baño completo. La planta superior tiene 2 dormitorios y un baño completo. El nivel inferior de salida tiene un tercer dormitorio con una cama nido, un medio baño y la lavandería (con espacio adicional para el almacenamiento de equipos deportivos). Después de un día de aventuras llenas de diversión en la Villa Olímpica, regresa a casa para disfrutar del uso de una terraza completa con una parrilla de gas, ¡que ofrece un lugar perfecto para barbacoas al aire libre!
Este alquiler vacacional de casas de pueblo se encuentra en uno de los complejos de casas de pueblo más populares de Lake Placid, a poca distancia de las tiendas de Main Street, restaurantes y la playa pública Mirror Lake con canchas de tenis y parque infantil. Pasea, pedalea en bicicleta o lleva tus esquís de fondo desde la puerta principal para llegar a un punto de acceso al Rail Trail y disfrutar de un acceso ilimitado, multiuso y gratuito durante todo el año a 34 millas de senderos, ¡al tiempo que experimentas el encanto y las comodidades de las comunidades interconectadas de Tri-lake en el camino!
¡Ven a divertirte! ¡Quédate por la comodidad!
Número de vehículos permitidos:
Pine Hill Townhome #20 Phase I ofrece un máximo de 2 plazas de estacionamiento para el uso de los huéspedes. La ciudad de North Elba, Village of Lake Placid, ha adoptado nuevas regulaciones de alquiler vacacional a corto plazo que incluyen limitaciones de estacionamiento de alquiler para el número máximo de vehículos de motor permitidos en la propiedad. NO se permite estacionar en ninguna parte del césped o en ninguna parte de una acera y, al igual que otras comunidades, la ordenanza le pide que obedezca todas las regulaciones al estacionar en público.
Política de buena vecindad
Visita la Política de buena vecindad de la ciudad de North Elba / Village of Lake Placid Good Neighbor para obtener más información sobre las leyes locales de alquileres de corta duración con respecto a la ocupación, el estacionamiento, el ruido, los incendios, la basura y los perros.
Dormitorio de 1 a 2 camas individuales, tercer nivel, ventilador de techo
Dormitorio 2 - Cama tamaño queen, 3.er nivel, ventilador de techo
Dormitorio 3 - Cama nido ( 2 camas individuales)
Dormitorios 1 y 2 Comparte un baño con bañera con mango de agarre y lavabos dobles
Baño 1 - Bañera con mango de agarre y lavabos dobles
Baño 2 - Nivel inferior - Medio baño
Baño 3 - Nivel principal, ducha con asas
Lo que te espera:
Los visitantes disfrutarán de acceso ilimitado, multiuso y gratuito durante todo el año al Rail Trail, que consiste en un corredor de 34 millas entre Lake Placid, Saranac Lake y Tupper Lake con la opción de varios puntos de acceso. Los senderistas, ciclistas, motos de nieve y esquiadores de fondo disfrutan de unas vistas impresionantes y cercanas de la naturaleza y de muchas vías fluviales, al tiempo que experimentan el encanto y las comodidades de estas comunidades interconectadas a lo largo del camino.
Lake Placid Main Street con muchas tiendas, variadas opciones gastronómicas, cervecerías, teatro, parque mediano con eventos durante todo el año, arenas olímpicas con museo, pistas cubiertas, patinaje y playa pública con parque infantil, canchas de tenis y pista de trineos
A 0,9 millas de distancia
Mirror Lake es el centro de la comunidad con actividad durante todo el año. La playa pública, el kayak, el piragüismo o el surf de remo en verano se convierten en un centro de actividad invernal cuando el lago se acerca. ¡Da un emocionante paseo por el tobogán, patina alrededor de la pista despejada de 2 millas en el borde del agua o juega un juego ruidoso de hockey sobre hielo!
A 0,9 millas de distancia
Lake Placid Lake ofrece a los visitantes la oportunidad de lanzarse desde la lancha pública y navegar por aguas vírgenes, disfrutar del esquí acuático/tubing o hacer una visita guiada en barco para conocer la historia de las aguas y las propiedades que rodean el lago.
A 2,5 millas de distancia
Arenas olímpicas con museo, pistas interiores que incluyen la mundialmente famosa pista Herb Brooks que organizó el juego Miracle on Ice Game en 1980 y el óvalo de patinaje de velocidad al aire libre
A 0,9 millas de distancia
John Brown Farm es un sitio histórico con museos y terrenos conmemorativos con recreaciones de época, zona de picnic y acceso a senderos para hacer senderismo, esquí de fondo o raquetas de nieve.
A 0,9 millas de distancia
Ski Jump Complex Watch ski jumpers fly, flip and spiral through the air after bulting off the ski jumps! Da un paseo en la góndola de 8 pasajeros, experimenta la emoción de las tirolinas junto al salto de esquí de 100 metros o toma un ascensor de vidrio hasta la terraza del cielo para contemplar increíbles vistas panorámicas.
A 2,2 millas de distancia
Mount Van Hoevenberg Experimenta la emoción de la montaña rusa más larga de Cliffside en América del Norte, navega por la carrera Bobsled por una pista guiada de ½ milla de hasta 50 mph, en bicicleta, correr, caminar o ver eventos emocionantes.
8,8 millas de distancia
Horse Show Grounds Excelente oportunidad para ver 2 competiciones separadas de saltos de caballos que tienen lugar a finales de junio y principios de julio.
A 2,0 millas de distancia
Los guías de excursiones guiadas en tirolina al aire libre te llevarán a través de recorridos en tirolina con variados niveles de altura, actividades en Adventure Park, tiro con arco en 3D o yoga en la cima de la montaña.
4,3 millas de distancia.
Whiteface Mountain en Wilmington invita a los visitantes a deslizarse por más de 3 picos con 25 millas de senderos disponibles para diversos niveles de experiencia para esquiar y hacer snowboard en invierno junto con paseos en góndola de verano, golf de disco, senderismo en la naturaleza y festivales del Oktoberfest en otoño.
A 9,7 millas de distancia
High Falls Gorge en Wilmington 22 Acre parque natural con pasarelas con puentes y senderos arreglados que muestran 4 cascadas separadas y vistas impresionantes del esplendor de Adirondack.
A 8,2 millas de distancia
North Pole Santa 's Workshop en Wilmington es un parque temático establecido como un Santa' s Storybook Village orientado a los niños y a los jóvenes de corazón. ¡Mucho para que las familias lo vean y hagan en este maravilloso entorno!
A 14,1 millas de distancia
El Wild Center of Tupper Lake es un museo/parque de aventuras situado en medio de 115 acres con 54 000 pies cuadrados de espacio interior que cuenta con impresionantes animales vivos y exposiciones interactivas junto con espectáculos multimedia en un espacioso teatro. El exterior ofrece senderos para caminar, guías naturalistas por todas partes, excursiones guiadas en canoa y talleres temáticos especiales de Adirondack, incluido el arte de la pesca en hielo y mucho más.
A 29,6 millas de distancia
Lake Placid y las áreas circundantes cuentan con varios lagos, pesca, golf, caza, ciclismo, motos de nieve, esquí de fondo y muchas oportunidades deportivas o de entretenimiento más variadas para los visitantes.
Acceso de los huéspedes
Dormitorio 1 dormitorio principal en la planta superior : cama tamaño queen.
Dormitorio 2 en la planta superior: 2 camas individuales
Dormitorio 3 en la planta baja: individual.
Sofá cama
Sábanas y toallas limpias incluidas.
Muebles de patio
Internet inalámbrico.
Lavadora/secadora
Parrilla de gas
Chimenea: no se usa
Otros aspectos a destacar
Notas adicionales
Pregunta rápida y respuesta Información sobre nuestras propiedades y servicios:
P. ¿Qué tipo de propiedades de alquiler vacacional ofreces?
A. Ofrecemos una amplia selección de propiedades de alquiler vacacional que van desde acogedoras cabañas hasta retiros de lujo. Establecimos estándares muy altos para mejorar tu experiencia vacacional y garantizar la satisfacción de los huéspedes. Todas las propiedades de alquiler de Engel & Volkers están bien mantenidas en ubicaciones deseables, totalmente amuebladas y decoradas con buen gusto.
P. ¿Cuál es tu horario de oficina?
A. Nuestra oficina está abierta de 8:30 a. m. a 6:00 p.m. seis días de la semana, los domingos con cita previa y disponible para manejar los problemas las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
P. ¿Dónde y cuándo hago el check-in el día de mi llegada?
A. La hora de registro es a las 4:00 p. m., a menos que hayamos aprobado una hora de check-in más temprana. Por favor, pasa por nuestra oficina para recoger su llave y su bienvenida de cortesía. Si planeas llegar después de las 5:00 p. m., avísanos amablemente y haremos los arreglos contigo para la recogida de llaves. Engel & Volkers está convenientemente ubicado en 2297 Saranac Avenue, Lake Placid, NY 12946.
P. ¿A qué hora es la salida?
A. La hora de salida es a las 10:00 a. m., en punto. Si es posible, aceptaremos solicitudes de salida después de la hora establecida el día de la salida. Llámanos con al menos 48 horas de antelación si deseas extender tu salida. Ten en cuenta que las salidas tardías no siempre están disponibles debido a la rotación de reservaciones.
P. ¿Hay una tarifa de limpieza?
R. Sí, hay una tarifa de limpieza única que se aplica a cada alquiler. Esta tarifa se basa en el número de dormitorios, baños y el tamaño total de la propiedad. Si deseas un servicio de limpieza adicional durante tu estadía, llámanos para reservar una limpieza a mitad de la estancia.
P. ¿Las sábanas y toallas están incluidas?
R. Sí, todas nuestras propiedades de alquiler vacacional incluyen sábanas y toallas en la propiedad para que las uses.
P. ¿Se incluyen productos de papel, jabones y otros artículos para el hogar?
Nuestros alquileres vacacionales están amueblados con un suministro inicial de papel y productos de jabón. Esto incluye toallas de papel, papel higiénico, jabón para lavar platos, bolsas de basura, una esponja limpia y jabón para lavandería. Algunos alojamientos también pueden tener un suministro básico de especias, aceite para cocinar y espray para cocinar. Dependiendo de la duración de tu estadía y de tu nivel de uso, es posible que tengas que comprar más de estos artículos en cualquiera de las tiendas de comestibles locales.
P. ¿Están disponibles las lavadoras y secadoras?
R. Sí, la mayoría de nuestras propiedades tienen una lavadora y una secadora disponibles.
P. ¿Se permiten mascotas?
A. Algunas de nuestras propiedades vacacionales aceptan mascotas y se requiere un depósito para mascotas. Busca una designación apta para mascotas en nuestro sitio web o llámanos y podemos ayudarte a organizar un alojamiento adecuado.
P. ¿Se permite fumar en mi propiedad de alquiler?
R. No, está estrictamente prohibido fumar en cualquiera de nuestras propiedades vacacionales.
P. ¿Hay aire acondicionado en mi propiedad de alquiler?
A. La mayoría de las propiedades NO cuentan con aire acondicionado ya que la temperatura media diaria de alta temperatura tiende a flotar alrededor de 75-80 grados Fahrenheit durante los meses de verano.
P. ¿Con qué otros tipos de servicios pueden ayudar a Engel & Volkers Lake Placid Real Estate?
A. Somos una agencia inmobiliaria de servicio completo de propiedad local y una empresa de alquiler vacacional en los negocios desde 1979. Esperamos que disfrutes más durante tu estancia y que nos consideres tu recurso para "todo lo relacionado con Lake Placid". Ya sea que busques un lugar delicioso para comer, el mejor lugar para una caminata, compras, entretenimiento, ¡con mucho gusto compartiremos nuestro conocimiento de la zona y te dejaremos entrar en nuestros favoritos! Si te enamoras de la zona y te gustaría encontrar la casa de tus sueños, te agradeceríamos la oportunidad de ayudarte a ser el propietario de tu "pieza de las Adirondacks".
El espacio
Pinehill #20 es una casa adosada muy bien equipada, luminosa y soleada con 3 dormitorios y 2,5 baños que se encuentra dentro del desarrollo privado de Pinehill de Lake Placid, Nueva York.
Entra en una espaciosa sala de barro, que es lo suficientemente grande como para contener todo tu equipo deportivo. El nivel principal tiene una cocina moderna totalmente equipada con mesa de comedor para 6 personas, la sala de estar tiene TV con Xbox 360 y un sofá cama tamaño queen, sala de estar junto al comedor con sofá cama tamaño queen y un baño completo. La planta superior tiene 2 dormitorios y un baño completo. El nivel inferior de salida tiene un tercer dormitorio con una cama nido, un medio baño y la lavandería (con espacio adicional para el almacenamiento de equipos deportivos). Después de un día de aventuras llenas de diversión en la Villa Olímpica, regresa a casa para disfrutar del uso de una terraza completa con una parrilla de gas, ¡que ofrece un lugar perfecto para barbacoas al aire libre!
Este alquiler vacacional de casas de pueblo se encuentra en uno de los complejos de casas de pueblo más populares de Lake Placid, a poca distancia de las tiendas de Main Street, restaurantes y la playa pública Mirror Lake con canchas de tenis y parque infantil. Pasea, pedalea en bicicleta o lleva tus esquís de fondo desde la puerta principal para llegar a un punto de acceso al Rail Trail y disfrutar de un acceso ilimitado, multiuso y gratuito durante todo el año a 34 millas de senderos, ¡al tiempo que experimentas el encanto y las comodidades de las comunidades interconectadas de Tri-lake en el camino!
¡Ven a divertirte! ¡Quédate por la comodidad!
Número de vehículos permitidos:
Pine Hill Townhome #20 Phase I ofrece un máximo de 2 plazas de estacionamiento para el uso de los huéspedes. La ciudad de North Elba, Village of Lake Placid, ha adoptado nuevas regulaciones de alquiler vacacional a corto plazo que incluyen limitaciones de estacionamiento de alquiler para el número máximo de vehículos de motor permitidos en la propiedad. NO se permite estacionar en ninguna parte del césped o en ninguna parte de una acera y, al igual que otras comunidades, la ordenanza le pide que obedezca todas las regulaciones al estacionar en público.
Política de buena vecindad
Visita la Política de buena vecindad de la ciudad de North Elba / Village of Lake Placid Good Neighbor para obtener más información sobre las leyes locales de alquileres de corta duración con respecto a la ocupación, el estacionamiento, el ruido, los incendios, la basura y los perros.
Dormitorio de 1 a 2 camas individuales, tercer nivel, ventilador de techo
Dormitorio 2 - Cama tamaño queen, 3.er nivel, ventilador de techo
Dormitorio 3 - Cama nido ( 2 camas individuales)
Dormitorios 1 y 2 Comparte un baño con bañera con mango de agarre y lavabos dobles
Baño 1 - Bañera con mango de agarre y lavabos dobles
Baño 2 - Nivel inferior - Medio baño
Baño 3 - Nivel principal, ducha con asas
Lo que te espera:
Los visitantes disfrutarán de acceso ilimitado, multiuso y gratuito durante todo el año al Rail Trail, que consiste en un corredor de 34 millas entre Lake Placid, Saranac Lake y Tupper Lake con la opción de varios puntos de acceso. Los senderistas, ciclistas, motos de nieve y esquiadores de fondo disfrutan de unas vistas impresionantes y cercanas de la naturaleza y de muchas vías fluviales, al tiempo que experimentan el encanto y las comodidades de estas comunidades interconectadas a lo largo del camino.
Lake Placid Main Street con muchas tiendas, variadas opciones gastronómicas, cervecerías, teatro, parque mediano con eventos durante todo el año, arenas olímpicas con museo, pistas cubiertas, patinaje y playa pública con parque infantil, canchas de tenis y pista de trineos
A 0,9 millas de distancia
Mirror Lake es el centro de la comunidad con actividad durante todo el año. La playa pública, el kayak, el piragüismo o el surf de remo en verano se convierten en un centro de actividad invernal cuando el lago se acerca. ¡Da un emocionante paseo por el tobogán, patina alrededor de la pista despejada de 2 millas en el borde del agua o juega un juego ruidoso de hockey sobre hielo!
A 0,9 millas de distancia
Lake Placid Lake ofrece a los visitantes la oportunidad de lanzarse desde la lancha pública y navegar por aguas vírgenes, disfrutar del esquí acuático/tubing o hacer una visita guiada en barco para conocer la historia de las aguas y las propiedades que rodean el lago.
A 2,5 millas de distancia
Arenas olímpicas con museo, pistas interiores que incluyen la mundialmente famosa pista Herb Brooks que organizó el juego Miracle on Ice Game en 1980 y el óvalo de patinaje de velocidad al aire libre
A 0,9 millas de distancia
John Brown Farm es un sitio histórico con museos y terrenos conmemorativos con recreaciones de época, zona de picnic y acceso a senderos para hacer senderismo, esquí de fondo o raquetas de nieve.
A 0,9 millas de distancia
Ski Jump Complex Watch ski jumpers fly, flip and spiral through the air after bulting off the ski jumps! Da un paseo en la góndola de 8 pasajeros, experimenta la emoción de las tirolinas junto al salto de esquí de 100 metros o toma un ascensor de vidrio hasta la terraza del cielo para contemplar increíbles vistas panorámicas.
A 2,2 millas de distancia
Mount Van Hoevenberg Experimenta la emoción de la montaña rusa más larga de Cliffside en América del Norte, navega por la carrera Bobsled por una pista guiada de ½ milla de hasta 50 mph, en bicicleta, correr, caminar o ver eventos emocionantes.
8,8 millas de distancia
Horse Show Grounds Excelente oportunidad para ver 2 competiciones separadas de saltos de caballos que tienen lugar a finales de junio y principios de julio.
A 2,0 millas de distancia
Los guías de excursiones guiadas en tirolina al aire libre te llevarán a través de recorridos en tirolina con variados niveles de altura, actividades en Adventure Park, tiro con arco en 3D o yoga en la cima de la montaña.
4,3 millas de distancia.
Whiteface Mountain en Wilmington invita a los visitantes a deslizarse por más de 3 picos con 25 millas de senderos disponibles para diversos niveles de experiencia para esquiar y hacer snowboard en invierno junto con paseos en góndola de verano, golf de disco, senderismo en la naturaleza y festivales del Oktoberfest en otoño.
A 9,7 millas de distancia
High Falls Gorge en Wilmington 22 Acre parque natural con pasarelas con puentes y senderos arreglados que muestran 4 cascadas separadas y vistas impresionantes del esplendor de Adirondack.
A 8,2 millas de distancia
North Pole Santa 's Workshop en Wilmington es un parque temático establecido como un Santa' s Storybook Village orientado a los niños y a los jóvenes de corazón. ¡Mucho para que las familias lo vean y hagan en este maravilloso entorno!
A 14,1 millas de distancia
El Wild Center of Tupper Lake es un museo/parque de aventuras situado en medio de 115 acres con 54 000 pies cuadrados de espacio interior que cuenta con impresionantes animales vivos y exposiciones interactivas junto con espectáculos multimedia en un espacioso teatro. El exterior ofrece senderos para caminar, guías naturalistas por todas partes, excursiones guiadas en canoa y talleres temáticos especiales de Adirondack, incluido el arte de la pesca en hielo y mucho más.
A 29,6 millas de distancia
Lake Placid y las áreas circundantes cuentan con varios lagos, pesca, golf, caza, ciclismo, motos de nieve, esquí de fondo y muchas oportunidades deportivas o de entretenimiento más variadas para los visitantes.
Acceso de los huéspedes
Dormitorio 1 dormitorio principal en la planta superior : cama tamaño queen.
Dormitorio 2 en la planta superior: 2 camas individuales
Dormitorio 3 en la planta baja: individual.
Sofá cama
Sábanas y toallas limpias incluidas.
Muebles de patio
Internet inalámbrico.
Lavadora/secadora
Parrilla de gas
Chimenea: no se usa
Otros aspectos a destacar
Notas adicionales
Pregunta rápida y respuesta Información sobre nuestras propiedades y servicios:
P. ¿Qué tipo de propiedades de alquiler vacacional ofreces?
A. Ofrecemos una amplia selección de propiedades de alquiler vacacional que van desde acogedoras cabañas hasta retiros de lujo. Establecimos estándares muy altos para mejorar tu experiencia vacacional y garantizar la satisfacción de los huéspedes. Todas las propiedades de alquiler de Engel & Volkers están bien mantenidas en ubicaciones deseables, totalmente amuebladas y decoradas con buen gusto.
P. ¿Cuál es tu horario de oficina?
A. Nuestra oficina está abierta de 8:30 a. m. a 6:00 p.m. seis días de la semana, los domingos con cita previa y disponible para manejar los problemas las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
P. ¿Dónde y cuándo hago el check-in el día de mi llegada?
A. La hora de registro es a las 4:00 p. m., a menos que hayamos aprobado una hora de check-in más temprana. Por favor, pasa por nuestra oficina para recoger su llave y su bienvenida de cortesía. Si planeas llegar después de las 5:00 p. m., avísanos amablemente y haremos los arreglos contigo para la recogida de llaves. Engel & Volkers está convenientemente ubicado en 2297 Saranac Avenue, Lake Placid, NY 12946.
P. ¿A qué hora es la salida?
A. La hora de salida es a las 10:00 a. m., en punto. Si es posible, aceptaremos solicitudes de salida después de la hora establecida el día de la salida. Llámanos con al menos 48 horas de antelación si deseas extender tu salida. Ten en cuenta que las salidas tardías no siempre están disponibles debido a la rotación de reservaciones.
P. ¿Hay una tarifa de limpieza?
R. Sí, hay una tarifa de limpieza única que se aplica a cada alquiler. Esta tarifa se basa en el número de dormitorios, baños y el tamaño total de la propiedad. Si deseas un servicio de limpieza adicional durante tu estadía, llámanos para reservar una limpieza a mitad de la estancia.
P. ¿Las sábanas y toallas están incluidas?
R. Sí, todas nuestras propiedades de alquiler vacacional incluyen sábanas y toallas en la propiedad para que las uses.
P. ¿Se incluyen productos de papel, jabones y otros artículos para el hogar?
Nuestros alquileres vacacionales están amueblados con un suministro inicial de papel y productos de jabón. Esto incluye toallas de papel, papel higiénico, jabón para lavar platos, bolsas de basura, una esponja limpia y jabón para lavandería. Algunos alojamientos también pueden tener un suministro básico de especias, aceite para cocinar y espray para cocinar. Dependiendo de la duración de tu estadía y de tu nivel de uso, es posible que tengas que comprar más de estos artículos en cualquiera de las tiendas de comestibles locales.
P. ¿Están disponibles las lavadoras y secadoras?
R. Sí, la mayoría de nuestras propiedades tienen una lavadora y una secadora disponibles.
P. ¿Se permiten mascotas?
A. Algunas de nuestras propiedades vacacionales aceptan mascotas y se requiere un depósito para mascotas. Busca una designación apta para mascotas en nuestro sitio web o llámanos y podemos ayudarte a organizar un alojamiento adecuado.
P. ¿Se permite fumar en mi propiedad de alquiler?
R. No, está estrictamente prohibido fumar en cualquiera de nuestras propiedades vacacionales.
P. ¿Hay aire acondicionado en mi propiedad de alquiler?
A. La mayoría de las propiedades NO cuentan con aire acondicionado ya que la temperatura media diaria de alta temperatura tiende a flotar alrededor de 75-80 grados Fahrenheit durante los meses de verano.
P. ¿Con qué otros tipos de servicios pueden ayudar a Engel & Volkers Lake Placid Real Estate?
A. Somos una agencia inmobiliaria de servicio completo de propiedad local y una empresa de alquiler vacacional en los negocios desde 1979. Esperamos que disfrutes más durante tu estancia y que nos consideres tu recurso para "todo lo relacionado con Lake Placid". Ya sea que busques un lugar delicioso para comer, el mejor lugar para una caminata, compras, entretenimiento, ¡con mucho gusto compartiremos nuestro conocimiento de la zona y te dejaremos entrar en nuestros favoritos! Si te enamoras de la zona y te gustaría encontrar la casa de tus sueños, te agradeceríamos la oportunidad de ayudarte a ser el propietario de tu "pieza de las Adirondacks".
¿Dónde vas a dormir?
Habitación 1
2 camas individuales
Habitación 2
1 cama queen
Habitación 3
1 cama individual
Lo que este lugar ofrece
Cocina
Wifi
Estacionamiento gratuito en las instalaciones
Televisor con cable estándar
Lavadora
Selecciona la fecha de llegada
Agrega las fechas de viaje para obtener precios exactos
4.65 estrellas sobre 5 basadas en 31 evaluaciones4.65 · 31 reseñas
Se muestran0 de 0 elementos
Valoración general
- 5 estrellas, 71% de las reseñas5
- 4 estrellas, 23% de las reseñas4
- 3 estrellas, 6% de las reseñas3
- 2 estrellas, 0% de las reseñas2
- 1 estrellas, 0% de las reseñas1
Valoración 4.7 en estrellas: de 5 en limpieza
Limpieza
4.7
Valoración 4.8 en estrellas: de 5 en exactitud
Exactitud
4.8
Valoración 4.9 en estrellas: de 5 en check-in
Check-in
4.9
Valoración 5.0 en estrellas: de 5 en comunicación
Comunicación
5.0
Valoración 4.8 en estrellas: de 5 en ubicación
Ubicación
4.8
Valoración 4.3 en estrellas: de 5 en precio
Precio
4.3
Se muestran0 de 0 elementos
A dónde irás
Lake Placid, Nueva York, Estados Unidos
La ubicación de este alojamiento está verificada y la ubicación exacta se proporcionará después de la reservación.
Aspectos destacados del vecindario
Contrato de alquiler vacacional
Este es un contrato legalmente vinculante.
1) Hora de llegada
La hora de llegada no es antes de las4:00p. m. (EST). EVLPRE hará todos los esfuerzos razonables para que el alquiler vacacional esté listo para su ocupación en este momento. Por favor, avísanos si vas a llegar después de las5:00p. m. Notifica de inmediato a EVLPRE de cualquier daño encontrado a tu llegada.
2) Hora de salida
La hora de salida es a más tardar a las 10:00a. m. (EST). Si tú o cualquier miembro de tu grupo no desocupa el alquiler vacacional antes de la hora de salida designada, concedes al Propietario/EVLPRE el derecho a cobrar por una noche adicional, que puede deducirse del depósito de seguridad. Todas las llaves deben devolverse a la oficina de EVLPRE a la salida. Se descontará un cargo de $ 25.00 por cada llave no devuelta del depósito de seguridad.
3) Depósito de seguridad
EVLPRE retendrá tu depósito de seguridad en garantía. Los huéspedes son responsables de la propiedad, su contenido y de sí mismos durante la ocupación. Los huéspedes deben cerrar las ventanas y puertas con llave cuando no estén en las instalaciones. Queda reorganizar los muebles o retirar cualquier artículo de la unidad. El depósito de seguridad se puede utilizar para el reembolso de daños más allá del uso normal del alquiler vacacional o por otros cargos adeudados por el Huésped o cualquier persona presente en el Alquiler Vacacional durante su estancia. Los daños pueden incluir tarifas de limpieza adicionales, artículos faltantes y/o cualquier multa u otros costos incurridos por el comportamiento del Huésped o cualquier otra persona presente durante su estadía en violación de las leyes u otras regulaciones. Si compraste Rental
Protección de la propiedad del tutor, aceptas los daños que no estén cubiertos por o que excedan el límite de exención de responsabilidad por daños accidentales en el alquiler es tu total responsabilidad. Concedes a EVLPRE el derecho a cargar el número de tarjeta de crédito registrado por dichos daños. El depósito de seguridad se puede utilizar para satisfacer cualquier tarifa y condición en este documento. Cualquier daño al alquiler vacacional durante la estadía de un huésped debe informarse a EVLPRE antes de la salida. Los depósitos de seguridad se devolverán al Huésped dentro de los 14 días hábiles posteriores a la salida.
4) Política de cancelación
Si un Huésped desea cancelar su reservación, se reembolsará el depósito de reservación de la siguiente manera:
• 100% si se cancela 60 días antes de la fecha de llegada, menos $ 75.00 de tarifa de procesamiento no reembolsable.
• 0% si se cancela después de 60 días antes de la fecha de llegada.
5) Servicio de limpieza
Tu alquiler vacacional estará limpio y en orden de ocupación antes de tu llegada. Si notas algún problema, condiciones peligrosas, problemas de limpieza o mantenimiento, notifica a EVLPRE de inmediato. Si el Alquiler vacacional no está en las condiciones representadas en el anuncio de alquiler, EVLPRE puede, a su entera discreción, ofrecer un apaciguamiento; siempre que, en ningún caso, dicho apaciguamiento exceda la cantidad que pagaste por la reservación. Por la presente, reconoces que si el Alquiler vacacional tiene acceso a servicios compartidos, es posible que la reparación y el mantenimiento de dichos servicios compartidos no estén dentro de la responsabilidad o el control del Propietario. Los huéspedes deben pagar una tarifa de limpieza asociada con el costo de limpiar la propiedad de alquiler a la salida. La tarifa de limpieza variará según el tamaño y la complejidad del alquiler vacacional. Los huéspedes deben seguir las instrucciones de salida del alquiler, lo que incluye devolver los muebles a sus ubicaciones originales, cargar y encender el lavavajillas y retirar todos los alimentos traídos a la propiedad. Se informa a los huéspedes que la tarifa de limpieza no significa una “limpieza profunda”, por lo tanto, dejar la propiedad en malas condiciones o no seguir las instrucciones de salida puede resultar en tarifas de limpieza adicionales, que se descontarán de tu depósito de seguridad. El servicio de limpieza diario o las limpiezas a mitad de la estadía en las fechas de tu elección están disponibles por un costo adicional dependiendo de la frecuencia y el tamaño de la propiedad. Este servicio se ofrecerá al momento de hacer la reservación. Sin embargo, puedes agregarlo en cualquier momento antes o durante la estadía.
6) Eliminación de residuos
Todos los residuos deben embolsarse y colocarse en recipientes adecuados. Se advierte a los huéspedes que no dejen basura al aire libre porque atrae a los animales. Si durante una inspección posterior a la verificación de la propiedad se descubre que los residuos no se embolsaron y se colocaron en recipientes, se le cobrará al huésped una tarifa de limpieza.
7) Mantenimiento
Durante tu estancia, te pedimos que reportes de inmediato cualquier problema de mantenimiento a EVLPRE. Nuestro personal responderá a tus necesidades lo antes posible. El propietario hará todo lo que esté a su alcance para asegurar que los electrodomésticos y dichos servicios estén en buen estado de funcionamiento. No se proporcionarán reembolsos debido a electrodomésticos inoperables, bañeras de hidromasaje/piscinas o saunas. Si el Alquiler vacacional tiene acceso a servicios compartidos, es posible que la reparación y el mantenimiento de dichos servicios compartidos no estén dentro de EVLPRE o la responsabilidad o el control del Propietario. Aceptas permitir que el Propietario, EVLPRE y/o sus agentes tengan un acceso razonable al Alquiler Vacacional durante tu estancia si lo solicitas. Tal acceso puede ser necesario para resolver problemas relacionados con el mantenimiento que usted informe. En caso de emergencia, se puede acceder al Alquiler vacacional sin previo aviso o permiso.
8) Mascotas
Para la mayoría de nuestras propiedades de alquiler, las mascotas de cualquier tipo están estrictamente prohibidas. Las propiedades selectas pueden estar disponibles para alquilar designadas como «aptas para mascotas», se cobrará una tarifa adicional por mascotas al momento de hacer la reserva. Los dueños de mascotas serán financieramente responsables de cualquier daño y/o limpieza adicional que se deducirá del depósito de seguridad. Tener una mascota en una propiedad que no permite mascotas es motivo de desalojo inmediato sin reembolso.
9) Prohibido fumar/no quemar velas/fuegos
No se permite fumar ni vapear en ninguna propiedad de alquiler EVLPRE, ni se pueden quemar velas de ningún tipo. Algunas propiedades tienen chimeneas que NO son para su uso, otras tienen restricciones de uso que serán proporcionadas por el Propietario. Incluso en circunstancias donde se permiten incendios, no se permiten grandes incendios rugientes, ya que pueden causar daños a la chimenea, la estructura y posiblemente el edificio o el entorno circundante. Por lo tanto, todos los incendios deben ser pequeños en la naturaleza y deben operarse de manera responsable con una pantalla en su lugar en todo momento. Si tú o tus huéspedes usan una chimenea que no funciona, o si se usa una chimenea de una manera que infrinja el
las restricciones sobre el uso de la chimenea, dicho uso indebido se considerará un incumplimiento de este acuerdo y puede sujetos a su eliminación sin reembolso. Si tienes alguna pregunta sobre la operación, llama al cuidador de la propiedad o a EVLPRE. Las infracciones están sujetas a un cargo adicional de $ 500 más el gasto de cualquier limpieza necesaria que se descontará del depósito de seguridad.
10) Bañeras de hidromasaje
El huésped es responsable de seguir todas las instrucciones en la propiedad y de mantener los niveles de agua adecuados o informar de niveles de agua bajos para garantizar que la bañera de hidromasaje permanezca en buen estado de funcionamiento. Para las bañeras de hidromasaje al aire libre, cumple con la Política de buena vecindad y la ordenanza local de ruido. No seguir las reglas podría resultar en la reparación o el reemplazo de la bañera de hidromasaje o sus sistemas a expensas del Huésped.
11) Requisitos de edad
Las propiedades de alquiler NO se alquilarán a estudiantes que estén de vacaciones o adultos jóvenes (menores de 21 años) sin la compañía de un padre o tutor responsable. UN PADRE DEBE ALOJARSE EN LA UNIDAD EN TODO MOMENTO. SE SUPERVISAN LAS UNIDADES DE ALQUILER POR INCUMPLIMIENTO DE ESTA POLÍTICA. LOS INFRACTORES SERÁN DESALOJADOS CON TODOS LOS PAGOS DE ALQUILER SE PERDERÁN Y LOS CARGOS ADICIONALES SERÁN
SE APLICA. LAS RESERVACIONES HECHAS BAJO FALSAS PRETENSIONES SON NULAS Y SIN VALOR Y NO SE PERMITIRÁ EL CHECK-IN. Esta política incluye las reservaciones realizadas por padres que no hacen el check-in y/o que se van durante la noche durante la estadía. ¡Sin EXCEPCIONES!
12) Reservaciones falsificadas
Si tu reservación se realizó bajo falso pretexto, incluidos, entre otros, un nombre o tamaño falsificado de la fiesta, o MENORES de UNANCOMPANIED, se te aplicará la cancelación inmediata de tu reservación, la eliminación de la propiedad y la pérdida de todos los montos pagados.
13) Ocupación máxima (tamaño de grupo) y eventos
Por la seguridad de todos nuestros huéspedes, el número máximo de ocupantes aparece en el Acuerdo. La ocupación máxima se aplica a “cualquier momento”, no se permiten fiestas ni reuniones (que excedan la ocupación máxima) en nuestras propiedades de alquiler en ningún momento en particular. Para aclarar, este número se aplica a todos los huéspedes que pernoctan, visitantes diurnos y niños. A menos que tu EVLPRE apruebe lo contrario, la ocupación por encima de la capacidad indicada puede resultar en la expulsión inmediata de ti y otros miembros de tu grupo del Alquiler vacacional y la pérdida de todos los montos pagados. La ocupación máxima es establecida por el Propietario y/o el Municipio.
EVLPRE no está autorizado a hacer excepciones a estos términos. En el caso de que se haya excedido la ocupación máxima, la ocupación puede rescindirse sin un reembolso y también se pueden aplicar ciertas multas o sanciones. En el caso de que se cancele la ocupación, usted y los miembros de su grupo deberán abandonar las instalaciones en el plazo de una hora. Cualquier miembro del grupo que no abandone las instalaciones se considerará que está invadiendo de acuerdo con las leyes del Estado de Nueva York. Tenemos propiedades seleccionadas en renta que permiten que se organicen eventos en ellas. Un evento sería cualquier reunión que exceda la ocupación máxima indicada. Para aquellas propiedades que permiten un evento, se aplicará una tarifa adicional. Nos reservamos el derecho de rechazar un alquiler, cancelar un
reserva existente o rescindir la ocupación (sin reembolso) si el número de huéspedes excede la ocupación máxima indicada o somos de la opinión de que tus acciones serán perjudiciales para la propiedad.
14) Política del Buen Vecino
Muchas de nuestras propiedades de alquiler se encuentran en vecindarios de uso mixto que incluyen huéspedes de corta duración y residentes durante todo el año. Ciertos barrios también pueden tener sus propias “políticas de buen vecino” que también deben seguir los inquilinos y sus huéspedes. Asegúrate de cumplir todas las reglas y regulaciones, que se proporcionan para cada propiedad. Todos los huéspedes, así como los propietarios, deben cumplir con todas las reglas y regulaciones de las propiedades. Los infractores están sujetos a desalojo.
• Cumple con todas las reglas de ruido, tráfico y basura. Por favor, respeta también los derechos y el espacio de los propietarios cercanos y otros huéspedes de alquiler.
• SOLO se permite estacionamiento en el área designada. Algunas propiedades permiten solo dos (2) vehículos, no barcos, embarcaciones ni casas rodantes. Las propiedades específicas tienen registro de vehículos. Consulta sobre el estacionamiento permitido para tu alojamiento, especialmente si estás tomando unas vacaciones multifamiliares, viajando con embarcaciones de ocio o estacionarás más de dos vehículos en tu residencia vacacional en cualquier momento durante tu estancia.
• Se deben seguir los planes de estacionamiento o corres el riesgo de ser remolcado a tu propio costo.
15) Reglas y regulaciones de la propiedad/Reglas y regulaciones de la localidad
El alquiler vacacional puede tener reglas y políticas específicas con respecto a grupos grandes, fiestas, mascotas, fumar/vapear, horas de silencio, estacionamiento, uso de la piscina o jacuzzi, y otras leyes y regulaciones locales, regulaciones de la comunidad de propietarios o propiedad. Estas reglas pueden detallarse en la sección de descripción del anuncio de Alquiler vacacional, en un Anexo adjunto al presente, o se pueden encontrar de otro modo en la propiedad de alquiler o entregarse a usted, y se incorporan a este Acuerdo. Revisa estos términos detenidamente, ya que las infracciones pueden dar lugar a tarifas adicionales o a la expulsión inmediata de ti y de otros miembros de tu fiesta del alquiler vacacional sin reembolso. Todas las reglas de la casa indicadas son establecidas por el Propietario o la Hoa o el municipio y EVLPRE no está autorizado a hacer ninguna excepción a estas reglas. Por favor, respeta todas las reglas y regulaciones que rigen el uso de la propiedad que estás ocupando. En el caso de que la ocupación del Huésped resulte en multas, sanciones o procedimientos legales aplicados contra el Propietario o la propiedad como resultado de las acciones del Huésped o las acciones de sus huéspedes durante su estancia, el Huésped por la presente garantiza y acepta reembolsar al Propietario el monto total requerido para resolver el asunto de conformidad con una determinación del gobierno local.
16) Seguridad de los bienes personales.
Ni el Propietario ni EVLPRE asumen la responsabilidad por ningún acto de robo o vandalismo, u otros daños a cualquier propiedad personal. Esto incluye los artículos personales que se dejen en el alojamiento a la salida. Sin embargo, haremos todo lo posible para recuperar dichos artículos a tu solicitud. Si se dejan artículos personales, se los enviaremos de vuelta a través de UPS Ground a tu dirección. Pediremos los datos de tu tarjeta de crédito para pagar por el envío.
17) No subarrendamiento
Se entiende y acuerda expresamente que este es un alquiler vacacional a corto plazo y no es un contrato de arrendamiento u otro contrato de arrendamiento residencial a largo plazo. Este Acuerdo es solo para el uso con licencia del Alquiler vacacional para las fechas de reservación indicadas. No crea derechos de propiedad sobre usted ni derechos de renovación o uso recurrente. No subarrendará el Alquiler vacacional ni ninguna parte del mismo y no asignará ningún interés (en su totalidad o en parte) a este Acuerdo ni a ningún derecho en virtud del mismo.
18) Renuncia
El huésped reconoce y acepta arrendar las instalaciones “tal cual”. El huésped entiende y reconoce que cualquier información presentada o recibida de EVLPRE sobre las instalaciones se considera confiable, pero no está garantizada. El Huésped renuncia a cualquier reclamación contra el Propietario y EVLPRE que surja de la condición de las instalaciones o la insatisfacción del Huésped de las mismas.
19) Fuerza mayor
Ni EVLPRE ni el Propietario serán responsables por eventos fuera de su control que puedan interferir con la ocupación de los Huéspedes, incluyendo pero sin limitarse a Casos fortuitos o agencias gubernamentales, inclemencias del tiempo, ruido de construcción, incendios, enfermedades, órdenes de evacuación o pandemia. No se ofrecerá ningún reembolso en estas circunstancias. EVLPRE puede optar por cancelar tu reserva y emitir un reembolso parcial o total o un crédito de reserva de los importes pagados a EVLPRE.
20) Jurisdicción y lugar
Este Acuerdo se realiza y se regirá únicamente por las leyes del Estado de Nueva York sin tener en cuenta los principios de conflicto de leyes. Si, por cualquier motivo, una reclamación no está legalmente sujeta a mediación o arbitraje y procede en el tribunal, dicha acción solo puede presentarse en los tribunales locales o estatales que prestan servicios al Condado de Essex, Nueva York, y por la presente cada parte se somete a la jurisdicción exclusiva de esos tribunales para los fines de dicho procedimiento.
21) Mediación y arbitraje
Si tienes una disputa que surge de o se relaciona con este Acuerdo y si la disputa no se puede resolver a través de discusiones directas, aceptas tratar primero de resolver la disputa por mediación en el condado de Essex, Nueva York, con un mediador calificado seleccionado y acordado por ambas partes, los costos de dicha mediación serán compartidos por igual por las partes. Si la disputa no se resuelve mediante mediación, usted se compromete a someter todas las disputas, controversias o reclamaciones no resueltas al arbitraje vinculante en el condado de Essex, Nueva York. Cualquier laudo del árbitro no puede exceder el monto total pagado por la reservación del Huésped en cuestión. Renuncias expresamente a todas las reclamaciones que excedan la reservación y aceptas que tu recuperación no exceda este monto. Cualquier premio de este tipo será satisfactorio para todas las reclamaciones de usted
contra EVLPRE o el Propietario. La sentencia sobre cualquier laudo dictado en dicho arbitraje puede ser ingresada y ejecutada por cualquier tribunal que tenga jurisdicción. Si EVLPRE o el Propietario emplea los servicios de un abogado o abogados para hacer cumplir cualquier condición de este Acuerdo, usted será responsable de los honorarios y costos razonables de abogados incurridos.
22) Términos generales
Si alguna sección, cláusula, párrafo o término del Contrato de Alquiler se considera o determina que es nulo, inválido o inaplicable por cualquier motivo, todos los demás términos, cláusulas o párrafos en este documento serán separados y permanecerán en vigor y efecto. Este Acuerdo será vinculante y redundará en beneficio de las partes del mismo y de cada uno de sus herederos, albaceas, administradores, sucesores y cesionarios. Este Acuerdo o cualquier derecho en virtud del mismo no puede ser cedido (en su totalidad o en parte) por usted.
23) Limitación de responsabilidad
EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY, EN NINGÚN CASO EVLPRE, NI SUS AFILIADOS, FUNCIONARIOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, AGENTES Y/O PROPIETARIOS, SERÁN RESPONSABLES DE CUALQUIER DAÑO INDIRECTO, INCIDENTAL, CONSECUENTE, ESPECIAL O PUNITIVO QUE SURJA DE O EN RELACIÓN CON SU ESTANCIA EN EL ALQUILER VACACIONAL. ESTA LIMITACIÓN SE APLICA A TODAS LAS RECLAMACIONES POR DAÑOS YA QUE SE BASAN EN UNA TEORÍA DE GARANTÍA, CONTRATO, AGRAVIO (INCLUIDA LA NEGLIGENCIA ORDINARIA), RESPONSABILIDAD ESTRICTA O CUALQUIER OTRA CAUSA DE ACCIÓN, INCLUSO SI EL PROPIETARIO O EVLPRE HA SIDO ADVERTIDO DE LA POSIBILIDAD DE
DICHOS DAÑOS E INCLUSO SI SE DESCUBRE QUE EL RECURSO LIMITADO ESTABLECIDO EN ESTE DOCUMENTO HA FALLADO EN SU PROPÓSITO ESENCIAL.
24) Declaración e indemnización
EL HUÉSPED ASUME TODA LA RESPONSABILIDAD POR CUALQUIER RECLAMACIÓN o ACCIÓN BASADA EN o que SURJA de LESIONES, INCLUIDA LA MUERTE, a PERSONAS o DAÑOS Y PERJUICIOS o DESTRUCCIÓN de la PROPIEDAD, SOSTENIDOS o SUPUESTAMENTE SOSTENIDOS en RELACIÓN CON EL ALQUILER DE LA PROPIEDAD o EL CUMPLIMIENTO de ESTE ACUERDO por parte de ENGEL & VÖLKERS, SUS AGENTES Y EMPLEADOS, Y/o EL PROPIETARIO de la PROPIEDAD, INDEPENDIENTEMENTE de SI DICHAS RECLAMACIONES SE BASAN EN su TOTALIDAD o en PARTE, en LA PRESUNTA NEGLIGENCIA de ENGEL & VÖLKERS, SUS AGENTES Y EMPLEADOS, Y/o EL PROPIETARIO de la PROPIEDAD. ADEMÁS, EL HUÉSPED ACEPTA INDEMNIZAR Y EXIMIR DE RESPONSABILIDAD A ENGEL & VÖLKERS Y SUS REPRESENTANTES, PROPIETARIO DE LA PROPIEDAD Y SUS RESPECTIVOS AGENTES, INVITADOS Y LICENCIATARIOS CON RESPECTO A DICHOS ASUNTOS Y ACEPTA DEFENDER CUALQUIER RECLAMO O ACCIÓN INTERPUESTA CONTRA ENGEL & VÖLKERS, PROPIETARIO DE LA PROPIEDAD O REPRESENTANTES, EMPLEADOS, AGENTES, INVITADOS Y LICENCIATARIOS DE LOS MISMOS.
25) Permisos de alquiler e impuesto sobre la cama/ocupación
El propietario es responsable de cualquier permiso de alquiler si así lo requiere la ley y el único responsable del registro y la remesa de cualquier impuesto municipal sobre dicho alquiler. Los propietarios también son responsables de consultar con su proveedor de seguros para asegurarse de que tienen una cobertura adecuada para organizar alquileres vacacionales de corta duración.
26) Contrapartes
El contrato de alquiler puede ejecutarse en contrapartes, es decir, existirá un acuerdo vinculante cuando cada parte haya ejecutado una copia del acuerdo o reconocido el mismo por escrito, incluso si no la misma copia. DIVULGACIÓN del AGENTE INMOBILIARIO/AGENCIA: las partes reconocen a EVLPRE como el único agente inmobiliario que trajo este acuerdo. EVLPRE es el agente del Propietario y actúa únicamente en nombre del Propietario. El propietario acepta pagar una comisión de corredor a EVLPRE por los servicios de alquiler proporcionados. Usted acepta que estará presente en el Alquiler vacacional durante toda la duración de la reservación y que será responsable de las acciones y el comportamiento de cada individuo presente en el Alquiler vacacional durante su estadía. Esto incluye garantizar que cada individuo en su grupo o presente en el Alquiler vacacional conozca y cumpla con los términos identificados en este Acuerdo.
Engel & Völkers Lake Placid Real Estate
Colleen M. Holmes, agente inmobiliario
Helen Harris, gerente de alquileres vacacionales/vendedor inmobiliario
Rebecca Lacey, gerente de alquileres vacacionales/vendedor inmobiliario
2297 Saranac Avenue
Lake Placid, NY 12946
Gracias por elegir Engel & Völkers Lake Placid para tu estadía. No dude en ponerse en contacto con nosotros
si tienes alguna duda.
Este es un contrato legalmente vinculante.
1) Hora de llegada
La hora de llegada no es antes de las4:00p. m. (EST). EVLPRE hará todos los esfuerzos razonables para que el alquiler vacacional esté listo para su ocupación en este momento. Por favor, avísanos si vas a llegar después de las5:00p. m. Notifica de inmediato a EVLPRE de cualquier daño encontrado a tu llegada.
2) Hora de salida
La hora de salida es a más tardar a las 10:00a. m. (EST). Si tú o cualquier miembro de tu grupo no desocupa el alquiler vacacional antes de la hora de salida designada, concedes al Propietario/EVLPRE el derecho a cobrar por una noche adicional, que puede deducirse del depósito de seguridad. Todas las llaves deben devolverse a la oficina de EVLPRE a la salida. Se descontará un cargo de $ 25.00 por cada llave no devuelta del depósito de seguridad.
3) Depósito de seguridad
EVLPRE retendrá tu depósito de seguridad en garantía. Los huéspedes son responsables de la propiedad, su contenido y de sí mismos durante la ocupación. Los huéspedes deben cerrar las ventanas y puertas con llave cuando no estén en las instalaciones. Queda reorganizar los muebles o retirar cualquier artículo de la unidad. El depósito de seguridad se puede utilizar para el reembolso de daños más allá del uso normal del alquiler vacacional o por otros cargos adeudados por el Huésped o cualquier persona presente en el Alquiler Vacacional durante su estancia. Los daños pueden incluir tarifas de limpieza adicionales, artículos faltantes y/o cualquier multa u otros costos incurridos por el comportamiento del Huésped o cualquier otra persona presente durante su estadía en violación de las leyes u otras regulaciones. Si compraste Rental
Protección de la propiedad del tutor, aceptas los daños que no estén cubiertos por o que excedan el límite de exención de responsabilidad por daños accidentales en el alquiler es tu total responsabilidad. Concedes a EVLPRE el derecho a cargar el número de tarjeta de crédito registrado por dichos daños. El depósito de seguridad se puede utilizar para satisfacer cualquier tarifa y condición en este documento. Cualquier daño al alquiler vacacional durante la estadía de un huésped debe informarse a EVLPRE antes de la salida. Los depósitos de seguridad se devolverán al Huésped dentro de los 14 días hábiles posteriores a la salida.
4) Política de cancelación
Si un Huésped desea cancelar su reservación, se reembolsará el depósito de reservación de la siguiente manera:
• 100% si se cancela 60 días antes de la fecha de llegada, menos $ 75.00 de tarifa de procesamiento no reembolsable.
• 0% si se cancela después de 60 días antes de la fecha de llegada.
5) Servicio de limpieza
Tu alquiler vacacional estará limpio y en orden de ocupación antes de tu llegada. Si notas algún problema, condiciones peligrosas, problemas de limpieza o mantenimiento, notifica a EVLPRE de inmediato. Si el Alquiler vacacional no está en las condiciones representadas en el anuncio de alquiler, EVLPRE puede, a su entera discreción, ofrecer un apaciguamiento; siempre que, en ningún caso, dicho apaciguamiento exceda la cantidad que pagaste por la reservación. Por la presente, reconoces que si el Alquiler vacacional tiene acceso a servicios compartidos, es posible que la reparación y el mantenimiento de dichos servicios compartidos no estén dentro de la responsabilidad o el control del Propietario. Los huéspedes deben pagar una tarifa de limpieza asociada con el costo de limpiar la propiedad de alquiler a la salida. La tarifa de limpieza variará según el tamaño y la complejidad del alquiler vacacional. Los huéspedes deben seguir las instrucciones de salida del alquiler, lo que incluye devolver los muebles a sus ubicaciones originales, cargar y encender el lavavajillas y retirar todos los alimentos traídos a la propiedad. Se informa a los huéspedes que la tarifa de limpieza no significa una “limpieza profunda”, por lo tanto, dejar la propiedad en malas condiciones o no seguir las instrucciones de salida puede resultar en tarifas de limpieza adicionales, que se descontarán de tu depósito de seguridad. El servicio de limpieza diario o las limpiezas a mitad de la estadía en las fechas de tu elección están disponibles por un costo adicional dependiendo de la frecuencia y el tamaño de la propiedad. Este servicio se ofrecerá al momento de hacer la reservación. Sin embargo, puedes agregarlo en cualquier momento antes o durante la estadía.
6) Eliminación de residuos
Todos los residuos deben embolsarse y colocarse en recipientes adecuados. Se advierte a los huéspedes que no dejen basura al aire libre porque atrae a los animales. Si durante una inspección posterior a la verificación de la propiedad se descubre que los residuos no se embolsaron y se colocaron en recipientes, se le cobrará al huésped una tarifa de limpieza.
7) Mantenimiento
Durante tu estancia, te pedimos que reportes de inmediato cualquier problema de mantenimiento a EVLPRE. Nuestro personal responderá a tus necesidades lo antes posible. El propietario hará todo lo que esté a su alcance para asegurar que los electrodomésticos y dichos servicios estén en buen estado de funcionamiento. No se proporcionarán reembolsos debido a electrodomésticos inoperables, bañeras de hidromasaje/piscinas o saunas. Si el Alquiler vacacional tiene acceso a servicios compartidos, es posible que la reparación y el mantenimiento de dichos servicios compartidos no estén dentro de EVLPRE o la responsabilidad o el control del Propietario. Aceptas permitir que el Propietario, EVLPRE y/o sus agentes tengan un acceso razonable al Alquiler Vacacional durante tu estancia si lo solicitas. Tal acceso puede ser necesario para resolver problemas relacionados con el mantenimiento que usted informe. En caso de emergencia, se puede acceder al Alquiler vacacional sin previo aviso o permiso.
8) Mascotas
Para la mayoría de nuestras propiedades de alquiler, las mascotas de cualquier tipo están estrictamente prohibidas. Las propiedades selectas pueden estar disponibles para alquilar designadas como «aptas para mascotas», se cobrará una tarifa adicional por mascotas al momento de hacer la reserva. Los dueños de mascotas serán financieramente responsables de cualquier daño y/o limpieza adicional que se deducirá del depósito de seguridad. Tener una mascota en una propiedad que no permite mascotas es motivo de desalojo inmediato sin reembolso.
9) Prohibido fumar/no quemar velas/fuegos
No se permite fumar ni vapear en ninguna propiedad de alquiler EVLPRE, ni se pueden quemar velas de ningún tipo. Algunas propiedades tienen chimeneas que NO son para su uso, otras tienen restricciones de uso que serán proporcionadas por el Propietario. Incluso en circunstancias donde se permiten incendios, no se permiten grandes incendios rugientes, ya que pueden causar daños a la chimenea, la estructura y posiblemente el edificio o el entorno circundante. Por lo tanto, todos los incendios deben ser pequeños en la naturaleza y deben operarse de manera responsable con una pantalla en su lugar en todo momento. Si tú o tus huéspedes usan una chimenea que no funciona, o si se usa una chimenea de una manera que infrinja el
las restricciones sobre el uso de la chimenea, dicho uso indebido se considerará un incumplimiento de este acuerdo y puede sujetos a su eliminación sin reembolso. Si tienes alguna pregunta sobre la operación, llama al cuidador de la propiedad o a EVLPRE. Las infracciones están sujetas a un cargo adicional de $ 500 más el gasto de cualquier limpieza necesaria que se descontará del depósito de seguridad.
10) Bañeras de hidromasaje
El huésped es responsable de seguir todas las instrucciones en la propiedad y de mantener los niveles de agua adecuados o informar de niveles de agua bajos para garantizar que la bañera de hidromasaje permanezca en buen estado de funcionamiento. Para las bañeras de hidromasaje al aire libre, cumple con la Política de buena vecindad y la ordenanza local de ruido. No seguir las reglas podría resultar en la reparación o el reemplazo de la bañera de hidromasaje o sus sistemas a expensas del Huésped.
11) Requisitos de edad
Las propiedades de alquiler NO se alquilarán a estudiantes que estén de vacaciones o adultos jóvenes (menores de 21 años) sin la compañía de un padre o tutor responsable. UN PADRE DEBE ALOJARSE EN LA UNIDAD EN TODO MOMENTO. SE SUPERVISAN LAS UNIDADES DE ALQUILER POR INCUMPLIMIENTO DE ESTA POLÍTICA. LOS INFRACTORES SERÁN DESALOJADOS CON TODOS LOS PAGOS DE ALQUILER SE PERDERÁN Y LOS CARGOS ADICIONALES SERÁN
SE APLICA. LAS RESERVACIONES HECHAS BAJO FALSAS PRETENSIONES SON NULAS Y SIN VALOR Y NO SE PERMITIRÁ EL CHECK-IN. Esta política incluye las reservaciones realizadas por padres que no hacen el check-in y/o que se van durante la noche durante la estadía. ¡Sin EXCEPCIONES!
12) Reservaciones falsificadas
Si tu reservación se realizó bajo falso pretexto, incluidos, entre otros, un nombre o tamaño falsificado de la fiesta, o MENORES de UNANCOMPANIED, se te aplicará la cancelación inmediata de tu reservación, la eliminación de la propiedad y la pérdida de todos los montos pagados.
13) Ocupación máxima (tamaño de grupo) y eventos
Por la seguridad de todos nuestros huéspedes, el número máximo de ocupantes aparece en el Acuerdo. La ocupación máxima se aplica a “cualquier momento”, no se permiten fiestas ni reuniones (que excedan la ocupación máxima) en nuestras propiedades de alquiler en ningún momento en particular. Para aclarar, este número se aplica a todos los huéspedes que pernoctan, visitantes diurnos y niños. A menos que tu EVLPRE apruebe lo contrario, la ocupación por encima de la capacidad indicada puede resultar en la expulsión inmediata de ti y otros miembros de tu grupo del Alquiler vacacional y la pérdida de todos los montos pagados. La ocupación máxima es establecida por el Propietario y/o el Municipio.
EVLPRE no está autorizado a hacer excepciones a estos términos. En el caso de que se haya excedido la ocupación máxima, la ocupación puede rescindirse sin un reembolso y también se pueden aplicar ciertas multas o sanciones. En el caso de que se cancele la ocupación, usted y los miembros de su grupo deberán abandonar las instalaciones en el plazo de una hora. Cualquier miembro del grupo que no abandone las instalaciones se considerará que está invadiendo de acuerdo con las leyes del Estado de Nueva York. Tenemos propiedades seleccionadas en renta que permiten que se organicen eventos en ellas. Un evento sería cualquier reunión que exceda la ocupación máxima indicada. Para aquellas propiedades que permiten un evento, se aplicará una tarifa adicional. Nos reservamos el derecho de rechazar un alquiler, cancelar un
reserva existente o rescindir la ocupación (sin reembolso) si el número de huéspedes excede la ocupación máxima indicada o somos de la opinión de que tus acciones serán perjudiciales para la propiedad.
14) Política del Buen Vecino
Muchas de nuestras propiedades de alquiler se encuentran en vecindarios de uso mixto que incluyen huéspedes de corta duración y residentes durante todo el año. Ciertos barrios también pueden tener sus propias “políticas de buen vecino” que también deben seguir los inquilinos y sus huéspedes. Asegúrate de cumplir todas las reglas y regulaciones, que se proporcionan para cada propiedad. Todos los huéspedes, así como los propietarios, deben cumplir con todas las reglas y regulaciones de las propiedades. Los infractores están sujetos a desalojo.
• Cumple con todas las reglas de ruido, tráfico y basura. Por favor, respeta también los derechos y el espacio de los propietarios cercanos y otros huéspedes de alquiler.
• SOLO se permite estacionamiento en el área designada. Algunas propiedades permiten solo dos (2) vehículos, no barcos, embarcaciones ni casas rodantes. Las propiedades específicas tienen registro de vehículos. Consulta sobre el estacionamiento permitido para tu alojamiento, especialmente si estás tomando unas vacaciones multifamiliares, viajando con embarcaciones de ocio o estacionarás más de dos vehículos en tu residencia vacacional en cualquier momento durante tu estancia.
• Se deben seguir los planes de estacionamiento o corres el riesgo de ser remolcado a tu propio costo.
15) Reglas y regulaciones de la propiedad/Reglas y regulaciones de la localidad
El alquiler vacacional puede tener reglas y políticas específicas con respecto a grupos grandes, fiestas, mascotas, fumar/vapear, horas de silencio, estacionamiento, uso de la piscina o jacuzzi, y otras leyes y regulaciones locales, regulaciones de la comunidad de propietarios o propiedad. Estas reglas pueden detallarse en la sección de descripción del anuncio de Alquiler vacacional, en un Anexo adjunto al presente, o se pueden encontrar de otro modo en la propiedad de alquiler o entregarse a usted, y se incorporan a este Acuerdo. Revisa estos términos detenidamente, ya que las infracciones pueden dar lugar a tarifas adicionales o a la expulsión inmediata de ti y de otros miembros de tu fiesta del alquiler vacacional sin reembolso. Todas las reglas de la casa indicadas son establecidas por el Propietario o la Hoa o el municipio y EVLPRE no está autorizado a hacer ninguna excepción a estas reglas. Por favor, respeta todas las reglas y regulaciones que rigen el uso de la propiedad que estás ocupando. En el caso de que la ocupación del Huésped resulte en multas, sanciones o procedimientos legales aplicados contra el Propietario o la propiedad como resultado de las acciones del Huésped o las acciones de sus huéspedes durante su estancia, el Huésped por la presente garantiza y acepta reembolsar al Propietario el monto total requerido para resolver el asunto de conformidad con una determinación del gobierno local.
16) Seguridad de los bienes personales.
Ni el Propietario ni EVLPRE asumen la responsabilidad por ningún acto de robo o vandalismo, u otros daños a cualquier propiedad personal. Esto incluye los artículos personales que se dejen en el alojamiento a la salida. Sin embargo, haremos todo lo posible para recuperar dichos artículos a tu solicitud. Si se dejan artículos personales, se los enviaremos de vuelta a través de UPS Ground a tu dirección. Pediremos los datos de tu tarjeta de crédito para pagar por el envío.
17) No subarrendamiento
Se entiende y acuerda expresamente que este es un alquiler vacacional a corto plazo y no es un contrato de arrendamiento u otro contrato de arrendamiento residencial a largo plazo. Este Acuerdo es solo para el uso con licencia del Alquiler vacacional para las fechas de reservación indicadas. No crea derechos de propiedad sobre usted ni derechos de renovación o uso recurrente. No subarrendará el Alquiler vacacional ni ninguna parte del mismo y no asignará ningún interés (en su totalidad o en parte) a este Acuerdo ni a ningún derecho en virtud del mismo.
18) Renuncia
El huésped reconoce y acepta arrendar las instalaciones “tal cual”. El huésped entiende y reconoce que cualquier información presentada o recibida de EVLPRE sobre las instalaciones se considera confiable, pero no está garantizada. El Huésped renuncia a cualquier reclamación contra el Propietario y EVLPRE que surja de la condición de las instalaciones o la insatisfacción del Huésped de las mismas.
19) Fuerza mayor
Ni EVLPRE ni el Propietario serán responsables por eventos fuera de su control que puedan interferir con la ocupación de los Huéspedes, incluyendo pero sin limitarse a Casos fortuitos o agencias gubernamentales, inclemencias del tiempo, ruido de construcción, incendios, enfermedades, órdenes de evacuación o pandemia. No se ofrecerá ningún reembolso en estas circunstancias. EVLPRE puede optar por cancelar tu reserva y emitir un reembolso parcial o total o un crédito de reserva de los importes pagados a EVLPRE.
20) Jurisdicción y lugar
Este Acuerdo se realiza y se regirá únicamente por las leyes del Estado de Nueva York sin tener en cuenta los principios de conflicto de leyes. Si, por cualquier motivo, una reclamación no está legalmente sujeta a mediación o arbitraje y procede en el tribunal, dicha acción solo puede presentarse en los tribunales locales o estatales que prestan servicios al Condado de Essex, Nueva York, y por la presente cada parte se somete a la jurisdicción exclusiva de esos tribunales para los fines de dicho procedimiento.
21) Mediación y arbitraje
Si tienes una disputa que surge de o se relaciona con este Acuerdo y si la disputa no se puede resolver a través de discusiones directas, aceptas tratar primero de resolver la disputa por mediación en el condado de Essex, Nueva York, con un mediador calificado seleccionado y acordado por ambas partes, los costos de dicha mediación serán compartidos por igual por las partes. Si la disputa no se resuelve mediante mediación, usted se compromete a someter todas las disputas, controversias o reclamaciones no resueltas al arbitraje vinculante en el condado de Essex, Nueva York. Cualquier laudo del árbitro no puede exceder el monto total pagado por la reservación del Huésped en cuestión. Renuncias expresamente a todas las reclamaciones que excedan la reservación y aceptas que tu recuperación no exceda este monto. Cualquier premio de este tipo será satisfactorio para todas las reclamaciones de usted
contra EVLPRE o el Propietario. La sentencia sobre cualquier laudo dictado en dicho arbitraje puede ser ingresada y ejecutada por cualquier tribunal que tenga jurisdicción. Si EVLPRE o el Propietario emplea los servicios de un abogado o abogados para hacer cumplir cualquier condición de este Acuerdo, usted será responsable de los honorarios y costos razonables de abogados incurridos.
22) Términos generales
Si alguna sección, cláusula, párrafo o término del Contrato de Alquiler se considera o determina que es nulo, inválido o inaplicable por cualquier motivo, todos los demás términos, cláusulas o párrafos en este documento serán separados y permanecerán en vigor y efecto. Este Acuerdo será vinculante y redundará en beneficio de las partes del mismo y de cada uno de sus herederos, albaceas, administradores, sucesores y cesionarios. Este Acuerdo o cualquier derecho en virtud del mismo no puede ser cedido (en su totalidad o en parte) por usted.
23) Limitación de responsabilidad
EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY, EN NINGÚN CASO EVLPRE, NI SUS AFILIADOS, FUNCIONARIOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, AGENTES Y/O PROPIETARIOS, SERÁN RESPONSABLES DE CUALQUIER DAÑO INDIRECTO, INCIDENTAL, CONSECUENTE, ESPECIAL O PUNITIVO QUE SURJA DE O EN RELACIÓN CON SU ESTANCIA EN EL ALQUILER VACACIONAL. ESTA LIMITACIÓN SE APLICA A TODAS LAS RECLAMACIONES POR DAÑOS YA QUE SE BASAN EN UNA TEORÍA DE GARANTÍA, CONTRATO, AGRAVIO (INCLUIDA LA NEGLIGENCIA ORDINARIA), RESPONSABILIDAD ESTRICTA O CUALQUIER OTRA CAUSA DE ACCIÓN, INCLUSO SI EL PROPIETARIO O EVLPRE HA SIDO ADVERTIDO DE LA POSIBILIDAD DE
DICHOS DAÑOS E INCLUSO SI SE DESCUBRE QUE EL RECURSO LIMITADO ESTABLECIDO EN ESTE DOCUMENTO HA FALLADO EN SU PROPÓSITO ESENCIAL.
24) Declaración e indemnización
EL HUÉSPED ASUME TODA LA RESPONSABILIDAD POR CUALQUIER RECLAMACIÓN o ACCIÓN BASADA EN o que SURJA de LESIONES, INCLUIDA LA MUERTE, a PERSONAS o DAÑOS Y PERJUICIOS o DESTRUCCIÓN de la PROPIEDAD, SOSTENIDOS o SUPUESTAMENTE SOSTENIDOS en RELACIÓN CON EL ALQUILER DE LA PROPIEDAD o EL CUMPLIMIENTO de ESTE ACUERDO por parte de ENGEL & VÖLKERS, SUS AGENTES Y EMPLEADOS, Y/o EL PROPIETARIO de la PROPIEDAD, INDEPENDIENTEMENTE de SI DICHAS RECLAMACIONES SE BASAN EN su TOTALIDAD o en PARTE, en LA PRESUNTA NEGLIGENCIA de ENGEL & VÖLKERS, SUS AGENTES Y EMPLEADOS, Y/o EL PROPIETARIO de la PROPIEDAD. ADEMÁS, EL HUÉSPED ACEPTA INDEMNIZAR Y EXIMIR DE RESPONSABILIDAD A ENGEL & VÖLKERS Y SUS REPRESENTANTES, PROPIETARIO DE LA PROPIEDAD Y SUS RESPECTIVOS AGENTES, INVITADOS Y LICENCIATARIOS CON RESPECTO A DICHOS ASUNTOS Y ACEPTA DEFENDER CUALQUIER RECLAMO O ACCIÓN INTERPUESTA CONTRA ENGEL & VÖLKERS, PROPIETARIO DE LA PROPIEDAD O REPRESENTANTES, EMPLEADOS, AGENTES, INVITADOS Y LICENCIATARIOS DE LOS MISMOS.
25) Permisos de alquiler e impuesto sobre la cama/ocupación
El propietario es responsable de cualquier permiso de alquiler si así lo requiere la ley y el único responsable del registro y la remesa de cualquier impuesto municipal sobre dicho alquiler. Los propietarios también son responsables de consultar con su proveedor de seguros para asegurarse de que tienen una cobertura adecuada para organizar alquileres vacacionales de corta duración.
26) Contrapartes
El contrato de alquiler puede ejecutarse en contrapartes, es decir, existirá un acuerdo vinculante cuando cada parte haya ejecutado una copia del acuerdo o reconocido el mismo por escrito, incluso si no la misma copia. DIVULGACIÓN del AGENTE INMOBILIARIO/AGENCIA: las partes reconocen a EVLPRE como el único agente inmobiliario que trajo este acuerdo. EVLPRE es el agente del Propietario y actúa únicamente en nombre del Propietario. El propietario acepta pagar una comisión de corredor a EVLPRE por los servicios de alquiler proporcionados. Usted acepta que estará presente en el Alquiler vacacional durante toda la duración de la reservación y que será responsable de las acciones y el comportamiento de cada individuo presente en el Alquiler vacacional durante su estadía. Esto incluye garantizar que cada individuo en su grupo o presente en el Alquiler vacacional conozca y cumpla con los términos identificados en este Acuerdo.
Engel & Völkers Lake Placid Real Estate
Colleen M. Holmes, agente inmobiliario
Helen Harris, gerente de alquileres vacacionales/vendedor inmobiliario
Rebecca Lacey, gerente de alquileres vacacionales/vendedor inmobiliario
2297 Saranac Avenue
Lake Placid, NY 12946
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1008 reseñas
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Calificación promedio: 4.82 de 5
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Colleen M. Holmes
Real Estate Broker & Managing Partner
Engel & Völkers Lake Placid Real Estate
Colleen es Superanfitrión
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Lo que debes saber
Política de cancelación
Reglas de la casa
El horario de check-in es de las 4:00 p.m. a las 12:00 a.m.
La salida es antes de las 10:00 a.m.
6 viajeros como máximo
Seguridad y propiedad
Detector de monóxido de carbono
Detector de humo
No se puede estacionar en el alojamiento
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