Encantador pequeño estudio en medio de todo

Superanfitrión

Vivienda rentada entero - Anfitrión: Gabriella

2 huéspedes
1 habitación
1 cama
1 baño

Zona de trabajo

Una habitación privada con wifi que es ideal para trabajar.

Acceso sin restricción de horario

Realiza tu llegada fácilmente mediante la caja de seguridad para llaves.

Cancelación gratuita por 48 horas.

Todas las reservaciones incluyen protección gratuita en caso de que el anfitrión cancele, de que haya imprecisiones en el anuncio o de que surjan otros inconvenientes, como problemas al momento de hacer el check-in.

Parte de la información se tradujo automáticamente.

¡Por favor, lea la descripción atentamente! El 99% de sus preguntas se responden en el texto. Para el 1% restante, estoy a su disposición :)
Un pequeño apartamento de 1 habitación (35 m2) en el corazón de Berlín, ubicado en el piso del jardín (semisótano). Ideal para una estancia corta de 2 personas. No hay lujo, sólo con los pies en la tierra.
Ventajas: MEJOR ubicación en medio de todo + ropa de cama + toallas + secador de pelo + WiFi gratis + cocina + aire fresco en verano
Desventajas: el APT se encuentra debajo del nivel del suelo

El espacio
El apartamento está situado en el antiguo edificio típico del centro de Berlín, en una de sus MEJORES ubicaciones.

El APT en sí es bastante simple y práctico, pero esto no significa malo :)

Debido al poco espacio que no quería sobrecargar el apartamento con mobiliario o decoraciones. De hecho, sólo hay cosas necesarias, que lo hacen práctico para los visitantes a corto plazo: una pequeña cama doble (140x200) con mesas de noche, un puesto de ropa, una gran mesa para 2 personas (comer/trabajar).

Nohay vista desde las ventanas, así que no es muy pintoresco. Pero lo principal es que las ventanas van al patio (sin ruido de la calle).

Personalmente clasificaría este APT como una alternativa más asequible a los hoteles sobrevalorados de esa zona. Durante la temporada alta turística difícilmente podrás alojarte por menos de 100€ por persona y noche en esta zona. Y ahora estoy hablando de 3* muy básico.

Usted conseguirá realmente todo, qué es necesario durante la estancia corta en este conveniente: cama fresca, ducha, WiFi gratis, instalaciones básicas de la cocina y - una cereza en la torta - ubicación estratégica. Al estar en medio de todo, es fácil llegar a todos los lugares, lo que hace que Berlín sea famosa. La mayoría de estos lugares se puede llegar fácilmente a pie. Hay 2 estaciones de metro a 3-5 minutos a pie de la casa y esto hace que tu estancia sea fácil y móvil, incluso si necesitas llegar al aeropuerto, que se encuentra en las afueras.

Este espacio se ofrece básicamente para no hacer un gran negocio en él. Por favor, recuerda que los impuestos alemanes, el servicio de limpieza y la lavandería profesional "comen" alrededor del 50-60% (dependiendo de la temporada) de lo que pagas, otro 30% es el precio propio de este espacio (costos de alquiler).

Muchos de nuestros huéspedes encuentran nuestra oferta sobrevalorada, así que decidí decirte qué sucede exactamente con cada 100€ que pagas:

1) 27,5€ - los costos de alquiler (tinta. servicios públicos comunes)
2) 20€ - los costos de la señora de la limpieza (gastos de viaje + limpieza en sí)
3) 14€ - Tarifa de Airbnb (la tarifa para los huéspedes)
4) alrededor de 10€ - ropa de cama (lavado, secado, planchado, sustitución) + gestión general (a veces tenemos que reemplazar algo roto, pintar las paredes nuevas, reparar algo, etc.)
5) alrededor de 6,54€ - IVA (impuesto sobre el valor añadido) -> 7% en Alemania
6) alrededor de 5€ - los costos de internet y electricidad (0,32€ por kWh en Alemania)
7) alrededor de 4,75€ - impuesto municipal o impuesto turístico (5% en Berlín)
8) 3€ - Tarifa de Airbnb una vez más (esta vez la tarifa para el anfitrión)

En general, dependiendo de la temporada entre 75€ a 85€ de 100€ usted paga la tierra NO en mi bolsillo.

No "vivo" de esta actividad y actualmente todo mi interés (ingresos) se reinvierte en el proyecto en sí: nuevas decoraciones, ropa de cama de alta calidad - estas son pequeñas cosas, que fueron/serán financiadas con su ayuda. ¡Cada reservación hace el conveniente un poco mejor!

¿Dónde vas a dormir?

Habitación

1 cama doble

Lo que este lugar ofrece

Cocina

Wifi

Zona de trabajo

Patio o balcón Privado

Secadora de pelo

Refrigerador

Microondas

Disponible para estadías largas

7 noches en Berlín

25 de oct. de 2022 - 1 de nov. de 2022

Huéspedes

1 huésped

4.84 estrellas sobre 5 basadas en 87 evaluaciones

Limpieza

Fiabilidad

Comunicación

Ubicación

Llegada

Precio

A dónde irás

Berlín, Alemania

(Joseph Pearson, needleberlin.com)

"Mitte es el centro histórico del Este. Ha sido completamente aburguesada durante mucho tiempo; también está llena de turistas en la medida en que la mayoría del comercio en el vecindario los atiende. Una vez fue conocida como la "primera parada" de los internacionales, atraídos por los edificios del viejo mundo, cafeterías y galerías de arte antes de que se mudaran a cavar en otros barrios menos costosos de la ciudad, pero cada vez es más caro y es más probable que comiences tu aventura en Berlín en Wedding o Treptow. Dicho esto, Mitte sigue siendo una de las partes más urbanas y cosmopolitas de la ciudad.

El área alrededor de Rosenthaler Platz en Mitte podría ser todo el edificio del hotel y comida rápida currywurst (una lección objetiva sobre cómo el turismo puede hacerse cargo de un barrio). Pero otras partes (especialmente justo al sur de Torstraße, alrededor de Alte Schönhauser Straße o a lo largo de Auguststr.) tienen una sensación del viejo mundo, con sus edificios del siglo XVIII, y se han vuelto muy rápidos de hecho, en la medida en que los lugares turísticos sucios no pueden pagar el alquiler. En estos días, encontrarás boutiques y restaurantes Michelin caros. Las tiendas de comestibles aquí son muy delgadas en el lugar. La mitad norte de este barrio, alrededor de Zionskirchplatz, es más residencial. La zona alrededor de Hackescher Markt tiene muchas tiendas de la marca high-street mezcladas con boutiques, con algunas delicatessen que venden sándwiches gourmet de 9 EUR ".

Anfitrión: Gabriella

Se registró en junio de 2021

87 reseñas
Identidad verificada
Superanfitrión

My city: Budapest
My wine: Nero d´Avola
My book: The birth of tragedy from the spirit of music
My question to you: What would you consist of, if you were a sandwich?
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Gewerbeanmeldung nach §14 oder §55C der Gewerbeordnung ist vorhanden
USt-ID: DE (Phone number hidden by Airbnb) , Steuernummer: (Phone number hidden by Airbnb)

Liebe Kolleginnen aus der Zweckentfremdungsabteilung vom BZA Mitte!

In diesem Angebot geht´s um Gewerberaum. Das Zweckentfremdungsverbot nach dem Berliner ZwVbG und der ZwVbVO gilt NICHT für Geschäftsraum. Falls Sie uns prüfen möchten, bitte schicken Sie eine Anfrage über Portal. Wir haben nichts zu verbergen und stellen alle notwendigen Unterlagen zu Ihrer Verfügung!

Beste Grüße an Herrn Kröhnert und Frau Schmidt!

My city: Budapest
My wine: Nero d´Avola
My book: The birth of tragedy from the spirit of music
My question to you: What would you consist of, if you were a sandwich…

Gabriella es Superanfitrión

Los Superanfitriones tienen mucha experiencia, tienen valoraciones excelentes y se esfuerzan al máximo para ofrecerles a los huéspedes estadías maravillosas.

Número de póliza: Nombre y denominación de la entidad jurídica: Alexander Rubin, Einzelunternehmer
Representantes legales o número del registro comercial: Alexander Rubin
Dirección de la entidad: Müllerstrasse 88A, 13349, Berlin, Berlin
Dirección del alojamiento: Torstrasse 131, 10119, Berlin, Berlin
Idiomas: English, Deutsch
Índice de respuesta: 91%
Tiempo de respuesta: en menos de una hora

Ponte en contacto con el anfitrión

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