Bienvenido a este magnífico y espacioso condominio de tres habitaciones y tres baños, bellamente diseñado para la escapada perfecta a la playa. Con impresionantes vistas al mar, este elegante refugio ofrece toda la comodidad y elegancia que necesita para relajarse y disfrutar de su tiempo junto al mar.
Relájese en la lujosa piscina y jacuzzi, con parrillas al aire libre, ideales para cocinar al aire libre o relajarse bajo el sol.
El espacio
Esta propiedad, bellamente decorada, cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños completos, ideal para familias o grupos. Disfrute de una cocina abierta y completamente equipada con mesa de comedor para 6 personas y 3 taburetes adicionales. El espacio incluye dos acogedoras salas de estar y un acogedor estudio/salón de TV, ideal para relajarse o disfrutar de noches de cine.
Salga al espacioso balcón privado con impresionantes vistas a la playa. El dormitorio principal ofrece una cama king-size, baño privado y vestidor. Un dormitorio de invitados incluye una cama queen-size y baño en suite, mientras que el tercer dormitorio cuenta con dos literas individuales y cómodo acceso al baño del pasillo.
Las comodidades adicionales incluyen una lavandería en la unidad, una hermosa piscina en el edificio, jacuzzi, acceso privado a la playa, un gimnasio y parrillas al aire libre: todo lo que necesita para una estancia inolvidable.
Acceso de los huéspedes
Los huéspedes recibirán instrucciones para el check-in la noche anterior a su llegada.
Otros aspectos a destacar
El estacionamiento incluye una plaza en el garaje. El estacionamiento para invitados es limitado. Durante las semanas de eventos importantes, puede resultar difícil estacionar más de un vehículo, por lo que podría tener que estacionar en un estacionamiento de pago en el pueblo. El acceso a la playa está en un lateral del edificio.
Términos y Condiciones de Alquiler Vacacional
DEPÓSITO DE SEGURIDAD. En lugar de un depósito de seguridad, al momento de la reserva, el huésped deberá adquirir un seguro de alquiler por la duración de su estancia. El huésped es responsable financieramente de los daños a la propiedad alquilada, ya sean causados por él mismo, su familia u otro huésped de su grupo o invitado.
POSESIÓN. El huésped tendrá derecho a la posesión el primer día de la reserva a las 15:00 h (condominios) o 16:00 h (casas), y deberá entregarla al administrador el último día de la reserva a las 10:00 h, salvo acuerdo escrito entre ambas partes y el pago de la tarifa por entrada anticipada o salida tardía. Al vencimiento de la reserva, el huésped deberá retirar sus bienes y efectos personales y entregar pacíficamente la propiedad al administrador en las mismas condiciones en que se la entregó.
ESTANCIA MÍNIMA. El huésped deberá abonar el importe de las fechas reservadas. Si desea extender su estancia, puede hacerlo contactando al administrador y abonando cargos adicionales si la unidad está disponible para prolongarla y el huésped ha cumplido con todas las normas.
USO DE LAS INSTALACIONES/AUSENCIAS. El huésped ocupará y utilizará las instalaciones como vivienda. Deberá notificar al administrador sobre cualquier ausencia prolongada prevista a más tardar el primer día de la misma. El huésped mantendrá las instalaciones en buen estado y aspecto, incluyendo la limpieza de basura. El desgaste normal por uso es la única excepción a los daños a las instalaciones. El huésped que realiza la reserva se compromete a ser el ocupante principal de la vivienda durante todo el período de alquiler.
El huésped no podrá utilizar las instalaciones con fines comerciales ni para la celebración de eventos. No se permite la fotografía ni la filmación comercial en la propiedad. Los huéspedes que reserven unidades que permitan bodas pequeñas o similares deben notificar al administrador al realizar la reserva, abonar las tarifas adicionales y proporcionarle toda la información solicitada. En caso de que un huésped organice un evento acordado, pero no proporcione información precisa sobre la hora, el número de invitados o el tipo de evento, la reserva se cancelará y los huéspedes serán desalojados inmediatamente. Cualquier evento acordado debe abonarse con al menos 7 días de antelación. El gerente se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de evento por cualquier motivo.
Los huéspedes no pueden colgar toallas en las barandillas exteriores, instalar carpas o pancartas ni hacer nada que afecte negativamente la apariencia de la propiedad a los vecinos. Los huéspedes se comprometen a cerrar todas las puertas y ventanas cuando no se encuentren en la propiedad.
Debido a la pandemia de COVID-19, el Huésped se compromete a cumplir con todas las directrices de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) sobre la COVID-19 y con cualquier normativa local y estatal. Puede consultar las normativas locales y estatales en el sitio web del departamento de salud pública local.
OCUPANTES. No se podrá ocupar la propiedad a la vez más personas que las indicadas en la reserva, a menos que se obtenga el consentimiento previo por escrito del Administrador. Todos los huéspedes mayores de 2 años se contabilizan para el máximo permitido. Cualquier persona que falsee el número de personas o que exceda el máximo permitido podrá ser desalojada inmediatamente sin reembolso. Todos los huéspedes mayores de 15 años deberán presentar una copia de una identificación oficial.
En las propiedades que admiten mascotas, solo se permiten con la aprobación del administrador. Se debe informar al administrador sobre todas las mascotas dentro de las 24 horas posteriores a la reserva o, si la reserva se realiza con menos de 24 horas de antelación, al momento de realizarla. Los huéspedes deben abonar las tarifas por mascota requeridas al menos 7 días antes del inicio de la reserva. Para reservas realizadas dentro de una semana, la tarifa debe abonarse el mismo día de la reserva.
Los huéspedes deben tener 25 años para reservar (o la edad mínima especificada en el sitio web de reservas). Los huéspedes menores de 25 años deben estar acompañados por un tutor legal o padre/madre. Los huéspedes mayores de 25 años no pueden reservar una propiedad para un grupo de menores de 25 años (por ejemplo, una madre o tía no puede reservar una unidad para un grupo de estudiantes de secundaria si el padre/madre o tutor legal no estará presente).
MOBILIARIO. La unidad está completamente amueblada y equipada. El huésped deberá devolver todos los artículos al final de la estancia en las mismas condiciones en que se encontraban al inicio de la reserva, salvo el desgaste normal por el uso.
SEGURO DE LA PROPIEDAD. Tanto el administrador como el huésped serán responsables de mantener un seguro adecuado para sus respectivos intereses en las instalaciones y los bienes ubicados en ellas. El huésped también deberá mantener cualquier otro seguro que el administrador pueda requerir razonablemente para la protección de sus intereses en las instalaciones. El huésped es responsable de mantener un seguro de accidentes para su propiedad. Se recomienda que el huésped contrate un seguro de viaje o vacaciones. El administrador exige la contratación de un seguro de la unidad al realizar la reserva.
CLÁUSULA DE NO MOLESTAR. Los huéspedes y sus invitados no deberán molestar, molestar, poner en peligro (fuegos artificiales) ni causar molestias a los vecinos, ni utilizar las instalaciones con fines ilícitos. El horario de silencio es de 22:00 a 8:00. Los huéspedes deberán cumplir con la política de ruido e interactuar amablemente con los vecinos. Los huéspedes comprenden que muchas unidades se encuentran en zonas residenciales y se comportarán con el máximo respeto tanto en las instalaciones como en el vecindario/condominio. No se les escuchará usar lenguaje grosero, ser groseros, discutir ni mostrar un estado de ebriedad evidente.
Los huéspedes tratarán la propiedad con el mismo cuidado que si fuera su hogar y no obstaculizarán el tráfico normal de la zona. Los huéspedes no realizarán ninguna acción, ni en la unidad ni en el vecindario/edificio, que pueda generar quejas de los vecinos, la Asociación de Propietarios o los administradores del condominio, ni de la policía o las autoridades competentes. Los huéspedes deberán cumplir con las restricciones de estacionamiento.
CANCELACIONES. (a) Si la Propiedad no está disponible para el Huésped antes de la ocupación, por cualquier motivo, el Administrador se compromete a reembolsar el importe total pagado hasta la fecha de cancelación, y el Huésped se compromete a volver a reservar cualquier reclamación contra el Administrador. (b) Las cancelaciones del huésped se reembolsarán según lo descrito en el sitio de reserva utilizado por el huésped. El Huésped entiende que el uso de agencias de viajes en línea (OTA) como Airbnb con frecuencia requiere que el huésped se ponga en contacto directamente con la OTA, ya que sitios como Airbnb retienen el dinero del huésped y el Administrador podría no tener la posibilidad de reembolsarlo.
Las cancelaciones relacionadas con la pandemia de COVID-19 dependen de varios factores, entre ellos: restricciones locales, origen del huésped, fecha de reserva y cuándo las autoridades locales o los CDC declaran un brote en una zona. Si la cancelación está relacionada con la COVID-19, consulte la política del sitio de reserva.
FUMAR. Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad. Solo se permite fumar en el exterior. Cualquier evidencia de fumar dentro de la propiedad resultará en el desalojo inmediato y la pérdida de todos los importes pagados, además de un cargo adicional por limpieza al huésped como Costo por Daños Excedentes, el cual se cargará a la tarjeta de crédito registrada. Fumar cerca de puertas y ventanas abiertas que genere olor a humo en el interior se cobrará como si el huésped fumara dentro de la unidad. Tenga en cuenta que la cobertura por daños adquirida no cubre fumar y se cobrará $500 a la tarjeta del huésped registrada por daños y eliminación del humo.
COCINA. Los huéspedes solo pueden cocinar en las áreas designadas por el gerente. No se permiten fogatas, excepto en la parrilla, la chimenea exterior o la chimenea de piedra. La parrilla debe permanecer en un área abierta, lejos de árboles, casas, etc. Todos los fuegos deben extinguirse completamente antes de dejar la propiedad sin supervisión.
LIMPIEZA. La propiedad será inspeccionada y limpiada después de la salida. Debido a la pandemia, la propiedad ampliará el protocolo de limpieza actual para adaptarlo a los cambios en la limpieza, de acuerdo con los protocolos de limpieza de COVID-19. La tarifa de limpieza incluye el servicio de lavandería de toallas y sábanas. Los huéspedes deben dejar la propiedad en las mismas condiciones generales en que la recibieron, asegurándose de que los platos estén lavados y guardados, y que la casa esté ordenada y lista para ser aspirada, desempolvada, desinfectada y lavada. La propiedad se ha limpiado de acuerdo con los estándares de limpieza y desinfección recomendados por la OMS y los CDC.
JACUZZIS Y PISCINAS. En las propiedades con jacuzzi o piscina, el huésped reconoce y es plenamente consciente de que el jacuzzi o la piscina pueden ser peligrosos y resbaladizos. Se pueden producir lesiones por negligencia. El huésped firmante y sus visitas aceptan y asumen todos los riesgos relacionados con el uso del jacuzzi o la piscina. No hay socorrista en la piscina. El huésped nunca debe nadar solo y los niños siempre estarán supervisados. Ninguna persona que no sepa nadar podrá entrar en la piscina o el jacuzzi. No se permiten pañales ni similares en la piscina. No se permite el uso de vasos ni alimentos en la piscina. El uso de vasos o alimentos en la piscina supondrá un cargo adicional por limpieza de la piscina.
PERIODO DE RESERVA. Si el huésped conserva la posesión de las instalaciones durante cualquier período posterior a la finalización de esta reserva («Periodo de Retención»), deberá abonar al administrador el/los pago(s) de la reserva durante el Período de Retención a una tarifa igual a la tarifa más alta publicada más reciente anterior al Período de Retención. Dicha reserva constituirá una extensión mensual de esta reserva. Los huéspedes deben pagar por adelantado y obtener una nueva aprobación para la reserva.
DERECHOS ACUMULATIVOS. Los derechos de las partes en virtud de esta Reserva son acumulativos y no se interpretarán como exclusivos, salvo que la ley lo disponga.
ACCESO DEL ADMINISTRADOR A LAS INSTALACIONES. Con el consentimiento del Huésped (que no se denegará injustificadamente), el Administrador tendrá derecho a entrar en las instalaciones para realizar inspecciones, prestar los servicios necesarios o mostrar la unidad a posibles compradores, acreedores hipotecarios, Huéspedes o trabajadores. Sin embargo, el Administrador no asume ninguna responsabilidad por el cuidado o la supervisión de las instalaciones mientras estén bajo la posesión del Huésped. Según lo dispuesto por la ley, en caso de emergencia, el Administrador podrá entrar en las instalaciones sin el consentimiento del Huésped. Durante la reserva, el Administrador podrá exhibir los carteles habituales de "Se alquila" y mostrar las instalaciones a los posibles Huéspedes.
INDEMNIZACIÓN POR EL USO DE LAS INSTALACIONES. En la medida permitida por la ley, el Huésped acepta indemnizar, eximir de responsabilidad y defender al Gerente de y contra todas y cada una de las pérdidas, reclamos, responsabilidades y gastos, incluidos los honorarios razonables de abogados, si los hubiera, que el Gerente pueda sufrir o incurrir en relación con la posesión, uso o mal uso de las Instalaciones por parte del Huésped, excepto el acto o negligencia del Gerente.
MATERIALES PELIGROSOS. El Huésped no deberá guardar ni tener en la Propiedad ningún artículo o cosa de carácter peligroso, inflamable o explosivo que pueda aumentar considerablemente el peligro de incendio en la Propiedad, o que pueda ser considerado peligroso por una compañía de seguros responsable, a menos que se obtenga el consentimiento previo por escrito del Administrador y se le proporcione prueba de una cobertura de seguro adecuada.
CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA. El Huésped deberá cumplir con prontitud con todas las leyes, ordenanzas, requisitos y regulaciones de las autoridades federales, estatales, del condado, municipales y de otras autoridades, así como con las aseguradoras contra incendios. Sin embargo, esta disposición no obligará al Huésped a realizar modificaciones en el exterior del edificio ni modificaciones estructurales.
CESIÓN/SUBARREO. El Huésped no podrá ceder ni subarrendar ningún derecho sobre la Propiedad, ni ceder, hipotecar ni pignorar esta Reserva, sin el consentimiento previo por escrito del Administrador.
ACCIDENTE O DESTRUCCIÓN. (a) Si la Propiedad es destruida o se vuelve inhabitable por un acto de Dios (incluidos, entre otros, huracanes, tormentas, inundaciones o incendios), o por un desastre ambiental o pérdida de servicios públicos antes de la ocupación por el Huésped, este Acuerdo quedará nulo y sin efecto, y todos los pagos realizados en virtud del mismo serán reembolsados al Huésped. (b) Si la Propiedad es destruida o se vuelve inhabitable como se indica anteriormente durante la ocupación, se negociará un reembolso prorrateado entre el Huésped y el Gerente con base en lo siguiente: No se debe (ni se realizará) ningún reembolso por inclemencias del tiempo.
AVISO. Las notificaciones en virtud de esta Reserva no se considerarán válidas a menos que se entreguen por escrito y se envíen por correo postal, con franqueo pagado, a la dirección correspondiente que se indica a continuación. Dichas direcciones podrán ser modificadas ocasionalmente por cualquiera de las partes mediante la notificación que se indica a continuación. Las notificaciones enviadas de acuerdo con estas disposiciones se considerarán recibidas al tercer día de su envío.
Dichas direcciones podrán ser modificadas ocasionalmente por cualquiera de las partes mediante la notificación que se indica anteriormente. LEY APLICABLE. Esta Reserva se interpretará de conformidad con las leyes del Estado de Florida.
ACUERDO COMPLETO/ENMIENDA. Esta Reserva constituye el acuerdo completo de las partes y no existen otras promesas, condiciones, entendimientos ni otros acuerdos, ya sean orales o escritos, relacionados con el objeto de esta Reserva. Esta Reserva podrá ser modificada o enmendada por escrito, siempre que el escrito esté firmado por la parte obligada por la enmienda.
DIVISIBILIDAD. Si alguna parte de esta Reserva se considera inválida o inaplicable por cualquier motivo, las disposiciones restantes seguirán siendo válidas y aplicables. Si un tribunal determina que alguna disposición de esta Reserva es inválida o inaplicable, pero que al limitarla se convertiría en válida y aplicable, dicha disposición se considerará escrita, interpretada y aplicada como tal.
RENUNCIA. El incumplimiento por cualquiera de las partes de alguna de las disposiciones de esta Reserva no se interpretará como una renuncia ni limitación de su derecho a exigir posteriormente el cumplimiento estricto de todas las disposiciones de esta Reserva.
EFECTO VINCULANTE. Las disposiciones de esta Reserva serán vinculantes y redundarán en beneficio de ambas partes y sus respectivos representantes legales, sucesores y cesionarios.
RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS. Las partes intentarán resolver cualquier disputa que surja de este Acuerdo o esté relacionada con él mediante negociaciones amistosas. Si el asunto no se resuelve mediante negociación, las partes resolverán la disputa mediante el procedimiento de Resolución Alternativa de Disputas (ADR) que se describe a continuación.
Cualquier controversia o disputa que surja de este Acuerdo o esté relacionada con él se someterá a mediación de acuerdo con las normas legales de mediación. Si la mediación no logra resolver la disputa en su totalidad o no está disponible, cualquier asunto pendiente se someterá a arbitraje definitivo y vinculante según las normas de la Asociación Americana de Arbitraje. El laudo arbitral será definitivo y cualquier tribunal que tenga jurisdicción competente podrá dictar sentencia sobre él.
CAUSA DE DESALOJO. El Huésped y todas las partes que lo acompañen estarán sujetos al desalojo inmediato de la Propiedad si el Huésped o sus partes incumplen cualquiera de los términos de este Contrato, incluyendo, entre otros, el incumplimiento de los límites de ocupación, la disposición sobre mascotas, la prohibición de fumar, la ordenanza sobre ruido o el estacionamiento. En caso de desalojo de la Propiedad, el Huésped perderá todas las cantidades pagadas y no se realizará ningún reembolso.
HONORARIOS Y COSTAS DE ABOGADOS. Si el Administrador contrata los servicios de un abogado para hacer cumplir alguna condición de este Contrato, para cobrar cualquier cantidad adeudada, para el desalojo del Huésped o porque el Huésped realiza cualquier acción para recuperar depósitos no adeudados, el Huésped será responsable ante el Administrador de los honorarios y costos legales razonables en que incurra el Administrador.
D. El inquilino debe tener al menos 21 años de edad (o la edad mínima especificada para alquilar la propiedad, si es diferente). Los huéspedes menores de la edad mínima deben estar acompañados por un padre o tutor legal.
