Los fundamentos de anfitrionar en Airbnb

Las personas deciden anfitrionar en Airbnb por muchos motivos, como obtener ingresos adicionales y conocer a gente de todo el mundo. Puedes recibir huéspedes en cualquier tipo de espacio que tengas disponible, ya sea un alojamiento entero, una habitación que no uses o una casa de huéspedes. Te contamos qué puedes hacer para comenzar.

Una de las primeras cosas que tienes que hacer es configurar tu anuncio. Describe con precisión tu espacio, comparte qué lo hace único y establece unas expectativas claras para los huéspedes. Esta es tu oportunidad para llamar la atención y hacer que reserven tu alojamiento.

• Fotos: sube varias fotos de cada habitación desde diferentes ángulos para mostrar a qué pueden acceder los huéspedes. Una herramienta impulsada por IA puede ayudarte a organizar fotos por habitación para crear un recorrido virtual. Agrega detalles a cada habitación, como la disposición de las camas y las prestaciones de accesibilidad.

• Título y descripción: trata de incluir lo que los huéspedes deben saber sobre tu espacio. Exprésate de manera inclusiva para mostrar que les das la bienvenida a personas de todos los orígenes.

• Comodidades: selecciona una opción de la lista inicial a medida que vayas configurando tu anuncio. Después de publicar tu anuncio, consulta la lista completa de comodidades y agrega todo lo que tienes. Incluye información útil, por ejemplo, si tu alojamiento cuenta con prestaciones de accesibilidad.

• Reglas de la casa: usa tus reglas de la casa para establecer expectativas, dar una vista previa de tu estilo como anfitrión y compartir información esencial con los posibles huéspedes, como una política de no fumar.

El precio por noche lo eliges tú. El precio recomendado que se muestra durante el proceso de Activa Airbnb se basa en factores como la ubicación, las comodidades, la demanda de los huéspedes y otros anuncios similares. Puedes seguir con ese precio o establecer uno diferente y puedes modificarlo cuando quieras.

Comprender la demanda local puede ayudarte para fijar un precio competitivo a tu alojamiento. Consulta el precio promedio de alojamientos similares reservados cerca directamente desde tu calendario. También puedes probar nuestra herramienta de Precios inteligentes, que fija de forma automática el precio por noche en función de la demanda.

Los descuentos y las promociones pueden atraer a los huéspedes en situaciones específicas. Entre ellas, está la promoción para anuncios nuevos, que te ofrece un descuento del 20 % en el precio por noche de tus tres primeras reservaciones, además de descuentos para las estadías semanales y las estadías largas.

Airbnb cobra a cada huésped directamente antes del check-in. Te enviamos tus ingresos como anfitrión aproximadamente 24 horas después del check-in de cada huésped. El momento exacto en que el dinero llegue a tu cuenta dependerá del método de cobro que elegiste.

Los métodos de cobro, como transferencia bancaria, PayPal, Western Union y Pago rápido, entre otros, varían según tu ubicación. Puedes configurar el método de cobro ahora y cambiarlo cuando quieras. Más información sobre cómo recibes los pagos por anfitrionar.

Los huéspedes esperan que tu alojamiento esté limpio y que cuente con lo básico. y también que les compartas información útil. Aquí tienes algunas recomendaciones para preparar tu espacio y comunicarte de forma eficaz:

• Organiza una experiencia fluida. Agrega instrucciones claras y paso a paso para el check-in y el check-out, con fotos.

• Comunícate en momentos clave. Envía a los huéspedes mensajes programados con información oportuna cuando reserven, antes del check-in, después de la llegada y a la salida.

• Asegúrate de que todo esté impecable. Crea una lista de verificación para centrarte en las áreas de alto tráfico, refresca siempre todas las habitaciones y revisa que no haya manchas, cabello ni suciedad.

• Ofrece lo básico. Los huéspedes esperan que tu alojamiento cuente con servicios básicos como jabón, sábanas y toallas.

• Agrega algunos extras. Considera la posibilidad de hacer un regalo de bienvenida y ofrecer artículos como adaptadores eléctricos y juegos de mesa para que tu espacio sea más cómodo.