Los fundamentos de anfitrionar en Airbnb

Las personas deciden anfitrionar en Airbnb por muchos motivos, como obtener ingresos adicionales y conocer a gente de todo el mundo.

“Tuve la oportunidad de estudiar textiles en Morley College durante tres años”, dice Tessa, anfitriona en Londres. “Recibir huéspedes me permite viajar e incluso me ayudó a renovar la cocina”.

Cualesquiera que sean los objetivos que tengas, anfitrionar en Airbnb puede ayudarte a cumplirlos. Aquí te mostramos cómo comenzar.

Puedes anfitrionar en cualquier espacio que tengas disponible, ya sea un alojamiento entero, una habitación que no uses o un sofá cama cómodo. La clave es crear un anuncio que muestre tu espacio con precisión para que los huéspedes sepan qué esperar.

También debes ofrecer a tus huéspedes una hospitalidad excelente. En general, eso significa:

• Comunicarte rápidamente y con claridad.
• Proporcionar un espacio seguro y limpio.
• Ofrecer las comodidades básicas para una estadía cómoda.
• Agregar un toque extra que haga de tu espacio un lugar especial.

La página de tu anuncio es una oportunidad para que los huéspedes reserven tu alojamiento. Cuando configures tu anuncio, comparte lo que hace que tu espacio sea único y establece expectativas claras para los huéspedes.

Para empezar, necesitarás por lo menos cinco fotos. Te recomendamos que agregues fotos de cada habitación desde diferentes ángulos para que los huéspedes puedan hacer un tour virtual de tu espacio. Presta mucha atención a la primera foto que agregues porque es la que aparecerá en los resultados de búsqueda de los huéspedes.

En el título y la descripción del anuncio, intenta incluir lo que los huéspedes deben saber sobre tu espacio. Por ejemplo, un anfitrión con un espacio acogedor cerca de la playa podría poner de título: “Escapada relajante junto al mar”. Asegúrate de tener en cuenta todas lascomodidades que ofreces, así como los detalles útiles, por ejemplo, si tu alojamiento tiene escaleras o una entrada sin escalones.

Por último, considera cuántas personas pueden quedarse cómodamente en tu espacio, tomando en cuenta el número de habitaciones y camas disponibles. Establece el máximo de huéspedes que puedes aceptar.

El precio por noche lo eliges tú. Puedes fijar precios personalizados para los fines de semana, las estadías más largas y las fluctuaciones de temporada, así como por otras razones que tengan sentido para tu anuncio.

A la hora de decidir cuánto cobrar, te recomendamos que tengas en cuenta lo que otros anfitriones cobran por espacios similares en tu zona. Recuerda que los huéspedes pagarán tarifas e impuestos, además de tu precio por noche.

A partir del mes que viene, los huéspedes tendrán la opción de mostrar el precio total que están pagando por adelantado, incluidas todas las tarifas antes de impuestos, en los resultados de búsqueda de Airbnb. En los países y regiones donde las normas locales ya exigen los precios totales, la suma de tu precio por noche, las tarifas y los impuestos se mostrará por adelantado.

También puedes probar nuestra herramienta de Precios inteligentes, que actualiza de forma automática el precio por noche en función de la demanda local.

Airbnb se encarga de cobrarle a cada huésped antes del check-in para que nunca tengas que manejar efectivo directamente ni preocuparte de que no te vayan a pagar. La mayoría de los anfitriones paga una tarifa por servicio fija del 3 % del total de su reservación.

Te enviamos el dinero que ganás como anfitrión aproximadamente 24 horas después del check-in de cada huésped. El momento exacto en que el dinero llegue a tu cuenta dependerá del método de cobro que elegiste.

Los métodos de cobro, como las transferencias bancarias, PayPal, Western Union y Pago rápido, entre otros, varían según tu ubicación. Puedes configurar el método de cobro ahora y cambiarlo cuando quieras.