Licencias comerciales en Detroit

Estas páginas de información pueden ayudarte a conocer algunas de las leyes y los requisitos de registro que pueden aplicarse a tus experiencias en Airbnb. Estas páginas incluyen resumen de algunas de las normas que pueden aplicarse a diferentes tipos de actividades y contienen enlaces a recursos gubernamentales que pueden resultar útiles.

Ten en cuenta que estas páginas informativas no son exhaustivas y no representan ninguna asesoría legal. Si tienes dudas sobre cómo se aplica la legislación local o esta información en tu caso o a la experiencia que ofreces, te recomendamos que consultes las fuentes oficiales o busques asesoramiento legal.

Ten en cuenta que no actualizamos esta información en tiempo real, por lo que debes confirmar que la legislación o los procedimientos no han cambiado recientemente.*

Estoy organizando experiencias o un viaje a Detroit. ¿Podría ser considerado un negocio a los ojos de la ley? ¿En qué pienso si me consideran un negocio? Necesito un permiso o licencia?

No necesaria necesaria mente mente.

El Ayuntamiento de Detroit exige que este tipo de empresas obtengan un permiso o licencia. En general, la mayoría de los viajes y experiencias no deben incluirse en este tipo de negocios. Si no gestionas uno de estos tipos de negocios, el Ayuntamiento no te exige que te registres, pero es posible que el estado.

Además, es obligatorio registrarse en el Departamento de Hacienda de Míchigan si: 1) tienes empleados ayudándote con tu alojamiento o experiencias, o 2) llevas a cabo venta al por menor de artículos como mobiliario, ropa o joyas (artículos considerados «propiedades personales tangibles»). Si no tienes previsto contratar empleados o realizar venta al por menor dentro de tu servicio de alojamiento o experiencias, no es necesario que te registres en el Departamento de Hacienda.

No obstante, te animamos a revisar atentamente la lista de negocios que necesitan una licencia por parte de la ciudad y del Estado. También puede ser conveniente ponerte en contacto con la ciudad o con el Departamento de Hacienda del Estado o realizar una consulta a un profesional para asegurarte de que cumples con todos los requisitos de la ciudad y del Estado antes de empezar a alojar o a organizar experiencias.

Ejemplo 1, sin registro: Anna es anfitriona y organiza experiencias una semana al mes en las que comparte su pasión por la joyería artesanal llevando a sus huéspedes a su boutiques favoritas del centro de la ciudad. Dirige sus experiencias sola.

Anna no necesita registrar su negocio ni obtener un permiso de la ciudad para ofrecer viajes guiados a sus lugares favoritos. Al no estar vendiendo al por menor ni tener empleados, tampoco tiene que registrar su negocio con el Estado.

Ejemplo 2, registro del Estado: Anne es una anfitriona que organiza experiencias una semana al mes en las que lleva a sus huéspedes a su taller en el centro de la ciudad y les enseña cómo fabrica sus artículos de joyería. Los huéspedes tienen la opción de comprar joyas de Anne por separado después de su demostración. Anne dirige sus experiencias con ayuda a sus empleados, que también trabajan en su taller.

Anne no necesita registrar su negocio ni obtener un permiso del Ayuntamiento para enseñar a los huéspedes cómo elabora sus joyas o para venderles sus artículos. Pero como está vendiendo productos al por menor y tiene empleados, Anna necesita registrar su negocio con el Estado.

¿Debería estar pensando algo más?

Sí, deberías tener presente lo siguiente:

La mayoría de los anfitriones de viajes en Airbnb utilizan su propio nombre en sus anuncios. Si tienes previsto hacer lo mismo, no es necesario que completes ningún formulario adicional.

Pero si no deseas utilizar tu nombre legal para tu negocio, entonces tienes que solicitar un certificado de actividad empresarial bajo nombre ficticio a la Secretaría del Condado de Wayne. Para llevar a cabo este proceso, primero debes asegurarte de que el nombre que deseas utilizar está disponible utilizando la herramienta de Búsqueda de entidades de la base de datos del Estado y poniéndote en contacto con la oficina de la Secretaría del Condado. A continuación, tendrás que presentar personalmente tres copias de tu formulario completo junto con una tasa de 16 $ en la oficina de la Secretaría.

Si gestionas un negocio fuera de tu casa, el Departamento de Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente de Detroit Building te exige que utilices tu alojamiento principalmente como lugar para vivir, no como un lugar de trabajo. Esto significa:

• No se puede utilizar más del 25% de la casa o 500 pies cuadrados para fines comerciales (excepto en lofts, que pueden ocupar hasta el 45%).
• En los distritos de zonificación de R1 y R2, no se puede añadir publicidad al alojamiento; en todos los demás distritos, puedes tener 1 letrero fijo no iluminado que mide 144 pulgadas cuadradas (puedes ir aquí para encontrar tu distrito de zonificación);
• Tu empresa no puede molestar ni causar un aumento del tráfico por parte de visitantes, clientes o clientes más allá de las cantidades normales y el momento del tráfico en tu barrio;
• No puedes realizar reformas en la casa que impidan su habitabilidad.
• En los distritos de zonificación R1 y R2, ningún empleado que aún no viva en casa puede trabajar en casa, y en todos los demás distritos, no más de 2 empleados que aún no vivan en casa puedan trabajar en casa (puedes ir aquí para encontrar tu distrito de zonificación). Se debe proporcionar al menos una plaza de aparcamiento fuera de la calle para cada empleado.

Para obtener más información, consulta la Ordenanza de zonificación de Detroit (Secciones 61-12-381 a 61-12-394). También es recomendable asegurarse con las autoridades de la ciudad o con un abogado antes de comenzar a organizar experiencias en el lugar de residencia.

En función de las actividades de tu viaje o experiencia, es posible que tengas que registrarte, obtener licencias o seguir las normas específicas que se apliquen a esa actividad. Nuestra sección sobre los diversos temas específicos de la actividad abarca algunas de las actividades típicas, pero no es exhaustiva. Siempre debes consultar con el Ayuntamiento o hablar con un abogado para determinar qué permisos y licencias pueden ser necesarios para las experiencias que ofreces.

Si planeas contratar empleados como parte de tu empresa, es posible que también tengas que obtener un número de identificación del empleador (Ein) del IRS. (Nota: un propietario único sin empleados puede utilizar su número de seguridad social en lugar de un EIN) El IRS también proporciona otra información útil sobre los impuestos que se aplican a las pequeñas empresas.

Sería recomendable también revisar qué normas de impuestos y contabilidad te atañen, ya que es posible que tengas que pagar impuestos sobre la renta de personas físicas, impuestos sobre ventas y el Impuesto sobre negocios de Míchigan. También asegúrate de contar con el seguro adecuado para cubrir todas las actividades que ofrecerás.

¿Qué recursos tengo a mi disposición para ayudarme a establecerme como empresa?

Te recomendamos que aproveches los recursos gratuitos que ofrece la Corporación de Crecimiento Económico de Detroit, incluida la Guía para iniciar y operar una pequeña empresa, así como la Guía de recursos de la SBA para pequeñas empresas, Michigan Edition. Por su parte, el Departamento de Hacienda de Michigan y el IRS también ofrecen información útil con respecto a impuestos aplicables a pequeños negocios.

¿Hay alguna otra ley adicional que me afecte al alojar a huéspedes u organizar experiencias?

Sí. Varias leyes de protección al consumidor, como la Ley de la Comisión Federal de Comercio y la Ley de Protección al Consumidor de Michigan, te obligan a describir sinceramente tu viaje o experiencia en tu anuncio para que tus huéspedes puedan tomar decisiones informadas. Esto significa que:

• La información que proporciones a los Huéspedes debe ser precisa y no engañosa.
• Describes de forma precisa y completa en tu anuncio las principales características de tu viaje o experiencia, así como lo que se incluye y los términos y condiciones especiales (por ejemplo, mi bar de cócteles artesanales favorito incluye la primera ronda de bebidas, pero los huéspedes deben pagar las bebidas adicionales de su bolsillo)
• No ofrece un servicio que no tiene la intención de proporcionar
• Tu precio es correcto y no publicas un viaje ni una experiencia a un solo precio y luego cobras una tarifa adicional cuando lleguen los huéspedes.

En resumen, esto significa que debes prestar los servicios anunciados en tu Anuncio, dentro de las fechas y horas anunciadas, al precio anunciado. Para más información, el FTC ofrece una guía de gran ayuda con respecto a publicidad veraz, que te animamos a consultar.

*Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o corrección de la información contenida en ningún enlace a sitios de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y la normativa).