Estas páginas informativas pueden ayudarte a empezar a conocer algunas de las leyes y requisitos de registro que pueden aplicarse a tus viajes o experiencias en Airbnb. Estas páginas incluyen resumen de algunas de las normas que pueden aplicarse a diferentes tipos de actividades y contienen enlaces a recursos gubernamentales que pueden resultar útiles.
Ten en cuenta que estas páginas de información no son exhaustivas y no son de asesoramiento legal. Si no tienes claro cómo se puede aplicar la legislación local o esta información a ti o a tu viaje o experiencia, te recomendamos que consultes con tu ciudad, un asesor fiscal o un abogado.
Ten en cuenta que no actualizamos esta información en tiempo real, por lo que debes confirmar que la ley no ha cambiado recientemente.
Si eres anfitrión de experiencias, debes asegurarte de entender cada uno de los siguientes tipos de impuestos y pagar los que se apliquen a tu experiencia:
Es posible que puedas deducir tus gastos de los impuestos sobre la renta, por lo que debes conservar los recibos de los costes de gestión de tus experiencias.
Pueden ser aplicables otros impuestos o derechos. Te recomendamos que consultes con tu asesor fiscal local o abogado si tu actividad puede estar sujeta a impuestos o derechos adicionales.
En general, los anfitriones que están en el negocio deben cobrar GST por el precio de su experiencia.
Los impuestos pueden ser complicados y debes dedicar un tiempo a entender las normas que se aplican a ti y a tu situación particular.
El Impuesto sobre Bienes y Servicios, o GST, en Australia es un impuesto al consumo general y de base amplia sobre el valor añadido a los bienes y servicios. Se aplica más o menos a todos los bienes y servicios que se compran y venden para su uso o consumo.
Es posible que tengas que evaluar las consecuencias del GST de la experiencia que ofreces si:
En algunos casos, también se le puede permitir deducir el GST de entrada en el que se haya incurrido. Te recomendamos que consultes a un asesor fiscal de tu zona para obtener más información o si necesitas ayuda para evaluar el GST sobre los servicios que prestes.
Las tarifas GST varían según el país y cambian periódicamente. Te recomendamos que consultes periódicamente las autoridades fiscales locales para obtener las tarifas más actualizadas para el país en el que tienes que pagar el GST.
En la fecha de emisión de este documento, la tasa general de GST aplicable en Australia es del 10%. Es posible que se apliquen tarifas diferentes o incluso una exención dependiendo del servicio prestado. Aquí se puede encontrar más información sobre las tarifas GST en Australia.
En caso de que tu experiencia consista en varios elementos, es posible que tengas que cobrar diferentes tarifas de GST por la experiencia que has ofrecido. Te recomendamos que lo consultes con tu asesor fiscal local.
Como anfitrión en Airbnb, si decides que necesitas cobrar el GST, ten en cuenta que tienes que recoger el GST de tus huéspedes e informar y remitir este GST en una devolución periódica del GST. De acuerdo con las normas y reglamentos del GST en Australia, el precio de tu experiencia realizada para particulares (B2C) debe incluir el GST adeudado.
En el caso de las experiencias realizadas por otras personas (por ejemplo, una empresa), las normas y reglamentos del GST de Australia pueden exigirle que cobre el GST.
Es posible que se requieran algunos trámites, como la emisión de un recibo o una factura fiscal a los huéspedes. Encontrarás más información al respecto aquí.
Te recomendamos que consultes tus obligaciones con respecto a los precios y el GST y los requisitos de factura aplicables con un asesor fiscal local.
Es posible que tengas que registrarte a efectos del GST en Australia o en cualquier otro país (dependiendo de los servicios prestados). Puedes encontrar más información sobre el proceso de registro y presentación en Australia aquí.
Por lo general, un sujeto pasivo del GST tiene que informar del GST adeudado en una declaración periódica del GST.
Como anfitrión, es posible que tengas que pagar impuestos sobre la renta. Esperamos que todos los anfitriones cumplan con la normativa fiscal de su zona y te animamos a hablar con un profesional fiscal si necesitas asesoramiento sobre impuestos sobre la renta. Consulta aquí para obtener más información sobre tus responsabilidades en el impuesto sobre la renta.
Es posible que no todos tus ingresos como anfitrión estén sujetos a impuestos como ingresos. Es posible que puedas deducir el coste de tus suministros, las cantidades que has pagado a otros proveedores de servicios, como restaurantes o lugares de entretenimiento, los costes del seguro y otros gastos.
Te recomendamos que consultes con un asesor fiscal para obtener más información, ya que hay muchas normas especiales en esta zona y no podemos proporcionarte asesoramiento fiscal.
*Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o corrección de la información contenida en los enlaces a sitios de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las normativas).