Última actualización: 26/11/18
Airbnb ha anunciado recientemente que implementaría un nuevo protocolo de anuncio en Vancouver B.C. que facilita que los anfitriones cumplan el reglamento de alquileres de corta duración aplicable.
Los anfitriones en Airbnb en Vancouver pueden agregar un número de licencia para alquileres de corta duración o solicitar una exención directamente desde el sitio web de Airbnb.
El siguiente artículo proporciona respuestas a preguntas frecuentes sobre el acuerdo y el proceso de implementación.
El Ayuntamiento de Vancouver define los alquileres de corta duración como alquileres de 30 días o menos. A partir del 19 de abril de 2018, solo puedes operar un alquiler de corta duración en la municipalidad de Vancouver si:
Puedes obtener más información sobre los requisitos para ofrecer un alquiler de corta duración en el sitio web de la Ciudad de Vancouver.
Para gestionar legalmente un alquiler de corta duración, tendrás que obtener una licencia para alquileres de corta duración de la municipalidad de Vancouver. El proceso para obtener una licencia está totalmente en línea y se emite una licencia inmediatamente después de completar el proceso.
Puedes solicitar una licencia de alquiler a corto plazo en el sitio web de la Ciudad de Vancouver.
Cualquier persona que cumpla con los requisitos del reglamento para operar un alquiler a corto plazo y desee seguir hospedando o comenzar a hospedar debe registrarse para obtener una licencia de alquiler a corto plazo.
La municipalidad de Vancouver tiene una lista de verificación completa que revisa todo lo que necesitas para obtener una licencia. Puede obtener la lista de verificación aquí. Incluye información sobre seguridad contra incendios/edificios, buenos requisitos de los vecinos y más.
De acuerdo con el Ayuntamiento de Vancouver, tu residencia principal es “donde vives la mayor parte del año y la dirección residencial que utilizas para facturas, identificación, impuestos y seguro”.
Si tienes una suite autónoma (también conocida como suite secundaria, apartamento en el sótano, suite de la abuela o vivienda accesoria) en tu casa, solo puedes compartirla durante menos de 30 días consecutivos si es tu unidad de vivienda principal. Esto incluye suites independientes en el sótano y casas de callejones.
Si tienes una propiedad secundaria, no puedes compartirla durante menos de 30 días a la vez.
No es necesario que tengas detectores de humo cableados para tener detectores de humo interconectados. Los detectores de humo inalámbricos son aceptables siempre y cuando estén interconectados. Los detectores de humo interconectados significan que hablan entre sí: si uno sale a la cocina, cada alarma de humo de la casa también se activará. Lee más sobre los detectores de humo interconectados.
La municipalidad de Vancouver ha proporcionado una gran plantilla para ayudarte con tu plan de escape contra incendios. Consulta el manual de alquiler para estadías de corta duración de la ciudad de Vancouver en la página tres para obtener la plantilla. Lee el manual.
Siempre que sea tu residencia principal, sí, pero tendrás que dar fe al Ayuntamiento de Vancouver de que tienes el permiso de tu propietario para compartir el alojamiento.
No. Solo tienes que obtener una licencia de alquiler para estadías de corta duración por dirección, no por anuncio.
Las reglas de la municipalidad de Vancouver prohíben que los anfitriones compartan algo más que su residencia principal. No se permite hospedar en dos direcciones en virtud del marco normativo actual y solo se aplica un número de licencia a una dirección.
Si hospedas a huéspedes de larga duración (más de 31 días o más) y/o enumeras un hotel o bed and breakfast con licencia, no es necesario que obtengas una licencia para alquileres de corta duración. Es probable que la Ciudad de Vancouver requiera una licencia diferente para este tipo de operaciones. Te recomendamos que te pongas en contacto con la ciudad directamente a través de 3-1-1 si deseas aclarar qué licencia de alquiler de corta duración se requiere para operadores de larga duración, hotel o bed and breakfast.
No. Solo los anuncios de alquileres de corta duración ubicados en el campus de la UBC, las Tierras Dotadas de la Universidad o el territorio de Musqueam están exentos de este reglamento. Si te encuentras en estas áreas, solicita la exención en tu panel de control para anfitriones bajo registro.
Puedes solicitar una nueva licencia para alquileres de corta duración, agregar una licencia de alquiler de corta duración existente o solicitar una exención siguiendo estos pasos:
Si ya te registraste, completa los pasos anteriores para agregar tu número de licencia para alquileres de corta duración a tu anuncio.
Para solicitar una exención, sigue los pasos descritos anteriormente en la pregunta: «¿Cómo añado una licencia para alquileres de corta duración a mi anuncio?»
Hay una tarifa única de $ 56 y una tarifa anual de $ 49. La tarifa de $ 49 se prorratea dependiendo de la época del año que te registres.
La licencia de alquiler para estadías de corta duración vence el 31 de diciembre de cada año, y se te pedirá que la renuevas en ese momento. Cuando completes la solicitud de licencia de alquiler de corta duración en línea con el Ayuntamiento de Vancouver, si incluyes tu dirección de correo electrónico, recibirás un recordatorio para actualizar tu licencia de alquiler para estadías de corta duración cuando esté cerca de la caducidad.
Debes proporcionar la siguiente información:
Puedes obtener más información sobre la solicitud de una licencia de alquiler para estadías de corta duración en el sitio web de la municipalidad de Vancouver.
Si revoca su consentimiento para compartir datos con la municipalidad de Vancouver, no podrá seguir hospedando (ya que el intercambio de datos es un requisito para hospedar). Si quieres revocar tu consentimiento, ponte en contacto con el servicio de atención al cliente de la comunidad de Airbnb y explica que quieres revocar tu consentimiento para compartir datos como parte del flujo de registro de pases de Vancouver. El especialista de asistencia eliminará tu anuncio, ten en cuenta tu revocación y no podrás volver a publicar tu anuncio a menos que te pongas en contacto con nosotros y vuelvas a considerar el intercambio de datos.
Sí, necesitarás renovar tu licencia comercial de alquiler de corta duración en Vancouver para seguir hospedando.
Sí. Las licencias comerciales anuales de Vancouver para alquileres a corto plazo caducan después del 31 de diciembre de cada año, independientemente de cuándo obtuviste tu licencia.
El Ayuntamiento de Vancouver envía avisos de renovación cada año en noviembre. Recibirás tu notificación en el método que hayas utilizado para registrarte. También te enviaremos un recordatorio sobre tu renovación.
Todos los años.
Renuévate cada año antes del 31 de diciembre para evitar una penalización por pago tardío.
Cualquier pago de renovación que el Ayuntamiento de Vancouver reciba después del 31 de diciembre incurrirá en una penalización por retraso en el pago. La penalización por retraso en el pago es la mayor de:
Las renovaciones no están prorrateadas. Independientemente de cuándo planees empezar a hospedar huéspedes durante el año, incurrirás en la penalización por retraso en el pago si no renuevas a tiempo. Para evitar penalizaciones por retraso en el pago, recuerda renovarlo antes del 31 de diciembre del año anterior.
También puedes hacer frente a una mayor aplicación de la ciudad por no mostrar un número de licencia actualizado.
Hay varias formas diferentes en las que puedes renovar tu licencia:
La manera más rápida de renovar es en línea. Tendrás que completar la renovación con Vancouver y luego actualizar tus anuncios en Airbnb.
Después de enviar el pago, deberías poder imprimir tu nueva licencia.
Paga por cheque o giro postal emitido al Ayuntamiento de Vancouver.
Nota: NO aceptan cheques con tarjeta de crédito.
Envía tu aviso de pago y renovación a la siguiente dirección postal:
Servicios de ingresos, PO Box 7878, Vancouver, BC V6B 4E2
Los tiempos de procesamiento para la renovación del correo pueden variar, pero normalmente puedes esperar:
Si planeas renovar por correo, generalmente es una buena idea renovar antes para asegurarte de que tengas tu número de licencia a tiempo para el año siguiente.
Si toda tu información sigue siendo la misma (incluida la información de contacto, el número de facturación y la licencia), puedes acceder a la siguiente dirección:
Revenue Services, 453 West 12th Avenue, Vancouver, BC V5Y 1V4, Canadá
Horario: de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a5:00 p. m.
Si alguno de tus datos ha cambiado, necesitarás actualizarlos y pagar en la siguiente dirección:
Centro de Servicios de Edificio y Desarrollo, 515 West 10th Avenue, Vancouver, BC V5Z 4A8, Canadá
Horario: M/W/F, 8:30a.m. a 4:30 p. m.; T/Th de 8:30a. m. a 4:00 p.m.
Ambas ubicaciones pueden aceptar pagos y emitir tu nuevo número de registro.
Los métodos de pago aceptados incluyen efectivo, tarjeta de débito, de crédito, cheque o giro postal. Si utilizas un cheque o giro postal, tendrás que pagarlo a la ciudad de Vancouver.
Nota: Por lo general, puedes esperar una larga cola de noviembre a febrero durante nuestros tiempos ajetreados.
Tu número de licencia comercial será diferente cada año, por lo que tendrás que actualizar el número de licencia en la página de tu anuncio después de cada renovación para completar el proceso.
Actualiza tus anuncios en Airbnb después de recibir tu nuevo número de licencia:
La tarifa anual para renovar tu licencia es de $ 51CDN.