Al decidir si convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante para que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos proporcionarte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Cupertino. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Iremos actualizando esta página a medida que dispongamos de más información. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con la División de Planificación u otras agencias de la ciudad, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
Se requiere registro para hospedar en Cupertino. Regístrate ahora para seguir hospedando estadías de corta duración.
Los anfitriones en Cupertino deben registrarse en el Ayuntamiento y publicar su número de permiso en el anuncio, o solicitar una exención por un motivo válido, para cumplir con la ordenanza.
Los anuncios que no tengan un número de registro o una exención no podrán aceptar estancias cortas (de 29 noches o menos) en Cupertino.
Encontrarás más información sobre los requisitos necesarios para tu anuncio en las siguientes secciones.
Si tienes alguna duda acerca de los requisitos para hospedar en Cupertino, visita la página sobre alquileres de corta duración del Ayuntamiento.
Si hospedas en tu primera vivienda, deberás obtener una licencia comercial y solicitar un número de registro para alquileres de corta duración.
Todos los anfitriones que ofrezcan estancias cortas (de 29 noches o menos) en Cupertino deben obtener un certificado de licencia comercial. Puedes presentar la solicitud en el sitio web del Ayuntamiento o descargarla y enviarla al Departamento de Servicios Administrativos en persona o por correo.
Si ofreces estancias cortas, también necesitarás un número de registro para alquileres de corta duración para hospedar en Cupertino. Puedes solicitarlo en línea en el sitio web de la ciudad. El registro cuesta $ 200 y debe renovarse cada año.
Para registrarte, deberás proporcionar lo siguiente:
Una vez que envíes la solicitud de registro y abones la tarifa correspondiente, el Ayuntamiento te proporcionará un número de registro temporal que podrás añadir a tu anuncio mientras se revisa tu información. Cuando se apruebe la solicitud, el Ayuntamiento te notificará por correo electrónico que el número está verificado y puedes seguir usándolo. Si tu solicitud requiere una revisión adicional, el Ayuntamiento se pondrá en contacto contigo para comunicártelo.
El registro es válido durante un año desde la fecha en que se emitió el número de permiso pendiente y debe renovarse anualmente.
Los segundos alojamientos y alquileres vacacionales no cumplen los requisitos para recibir alquileres de corta duración en Cupertino. Si quieres seguir recibiendo reservas, puedes cambiar a estancias largas (30 noches o más), que no requieren un número de permiso en Cupertino. Puedes actualizar esta información en la configuración de tu disponibilidad.
Si compartes un hotel, un motel o un bed & breakfast, no tienes la obligación de registrar tu alojamiento, pero deberás solicitar una exención a través de Airbnb para cumplir con la normativa. Esto es gratuito.
Si solo aceptas reservas de 30 noches consecutivas o más, no tendrás que registrar tu alojamiento ni tomar ninguna medida en Airbnb. Si quieres aceptar estancias largas, puedes modificar la configuración de tu disponibilidad.
Además de registrarse en el Ayuntamiento, los alquileres para estancias cortas en Cupertino deben cumplir las normativas locales relativas a la actividad de los anfitriones, incluidas las siguientes:
Los huéspedes que reserven alojamientos en Airbnb en Cupertino, California, pagarán un impuesto sobre el alojamiento temporal (12% de los recibos brutos, incluidos los gastos de limpieza, incluidos los gastos de limpieza) por las reservas de 30 noches o menos. Airbnb cobrará y liquidará Airbnb en nombre del operador.
Como anfitrión, debes comprender y cumplir con otros contratos o reglas que te vinculen, incluidos los arrendamientos, las reglas de cooperación, las reglas de HOA u otras reglas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, comuníquese con su autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Su contrato de arrendamiento (u otro contrato) también puede tener detalles específicos.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas comunes alquilar sus propias casas.