A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Cupertino. Esta lista no es exhaustiva, pero debería servirte para empezar a entender las leyes locales. Seguiremos actualizando esta información a medida que dispongamos de más datos. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con la División de Planificación u otras agencias de la ciudad o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
El registro es obligatorio para hospedar en Cupertino. Regístrate ahora para seguir ofreciendo estadías de corta duración.
Los anfitriones en Cupertino deben registrarse en el Ayuntamiento y publicar su número de permiso en su alojamiento, o reclamar un motivo válido para la exención, para cumplir con la ordenanza.
Los anuncios sin número de permiso o exención publicados no podrán aceptar estadías de corta duración (29 noches seguidas o menos) en Cupertino.
Puedes obtener más información sobre los requisitos para tu anuncio en las siguientes secciones.
Si tienes más preguntas sobre lo que se requiere para hospedar en Cupertino, visita la página de alquileres de corta duración de la ciudad.
Si eres anfitrión de tu residencia principal, tendrás que obtener una certificación de licencia comercial y solicitar un número de registro para alquileres de corta duración.
Cualquier persona que ofrezca estadías de corta duración (29 noches o menos a la vez) en Cupertino debe obtener una certificación de licencia comercial. Puedes solicitarlo en el sitio web de la ciudad o descargar la solicitud y enviarla al Departamento de Servicios Administrativos en persona o por correo.
Si ofreces estadías de corta duración, también necesitarás un número de registro para estadías de corta duración en Cupertino. Puedes postularte en línea en el sitio web de la ciudad. El registro cuesta $ 200 y debe renovarse cada año.
Para registrarte, deberás proporcionar lo siguiente:
Una vez que envíes tu solicitud de registro y la tarifa, el Ayuntamiento te proporcionará un número de permiso temporal para agregar a tu anuncio mientras revisa tu información. Cuando se apruebe la solicitud, el Ayuntamiento te notificará por correo electrónico que el número está verificado y que puedes seguir utilizando el mismo número. Si tu solicitud requiere una revisión adicional, el Ayuntamiento se pondrá en contacto contigo para informarte.
Tu registro es válido durante un año a partir de la fecha en que se emitió tu número de permiso pendiente y debe renovarse anualmente.
Los segundos alojamientos y alojamientos vacacionales no cumplen con los requisitos para ofrecer estadías de corta duración en Cupertino. Si quieres seguir recibiendo reservaciones, puedes cambiar a estadías largas (30 noches o más), que no requieren un número de permiso en Cupertino. Puedes actualizarlo en la configuración de disponibilidad.
Si hospedas en un hotel, motel o bed and breakfast, tu alojamiento está exento de registro, pero tendrás que solicitar una exención a través de Airbnb para cumplirlo. Esto es gratuito.
Si solo aceptas reservaciones de 30 noches seguidas, no tienes la obligación de registrar tu alojamiento ni tomar ninguna medida en Airbnb. Si quieres cambiar a estadías largas, puedes actualizarlo en la configuración de disponibilidad.
Además de registrarse en la ciudad, los alojamientos para estancias cortas en Cupertino deben cumplir con las reglas locales para anfitriones, incluidas las siguientes:
Los huéspedes que reserven alojamientos en Airbnb en Cupertino, California, pagarán un impuesto sobre alojamientos temporales (12% de los recibos brutos, incluidas las tarifas de limpieza) para las reservaciones de 30 noches o menos. Airbnb cobrará y remitirá TOT en nombre del operador.
Como anfitrión, debes comprender y cumplir otros contratos o normas que te vinculen, incluidos los contratos de arrendamiento, las normas de la comunidad de propietarios u otras normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, ponte en contacto con la autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Tu contrato de arrendamiento (u otro contrato) también puede tener detalles específicos.
Nos comprometemos a colaborar con las autoridades locales para que entiendan las ventajas que aporta Airbnb a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente de a pie alquilar sus propias viviendas.