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Preparamos este artículo para ayudar a los anfitriones en Airbnb a familiarizarse con las responsabilidades de los anfitriones y para proporcionar un resumen general de las diferentes leyes, normativas y prácticas recomendadas que pueden afectar a los anfitriones. Debes seguir nuestras directrices, como los estándares de hospitalidad, y asegurarte de cumplir las leyes y otras normas que se aplican a tus circunstancias y ubicación específicas.
Te recomendamos que investigues por tu cuenta, ya que este artículo no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Además, como no actualizamos este artículo en tiempo real, comprueba cada fuente y asegúrate de que la información proporcionada no haya cambiado recientemente.
En el contexto de la crisis sanitaria de la COVID-19, la implementación de medidas de salud y seguridad adecuadas será fundamental para la recuperación del sector turístico. Puedes encontrar información global sobre el protocolo de limpieza avanzada de Airbnb en información general sobre cómo hospedarte.
Como resultado de la pandemia de COVID-19, el Ministerio de Turismo y Vida Silvestre de Kenia ha elaborado protocolos de salud y seguridad para garantizar una experiencia segura para los huéspedes.
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Kenia implementó regulaciones para actividades y servicios turísticos bajo la Ley de Turismo de 2011 y el Reglamento de la Autoridad Reguladora del Turismo 2014.
La Autoridad Reguladora del Turismo de Kenia (KTRA) emitió una circular pública el 1 de marzo de 2021 que requiere que todas las personas que ofrecen instalaciones de alojamiento con licencia se registren en la KTRA antes del 31 de marzo de 2021.
La circular se emitió de conformidad con el Cuarto Programa de las Regulaciones de la Autoridad de Turismo, 2014, que designa apartamentos con servicios, apartamentos con servicios, casas de campo en la playa y casas de campo vacacionales, entre otros, como actividades turísticas reguladas que deben tener licencia anual.
Es importante que te asegures de poder hospedar en tu propiedad. Algunos ejemplos de restricciones incluyen contratos, leyes y reglas de la comunidad. Puedes usar la información general de este artículo como punto de partida en torno a las regulaciones y permisos para anfitriones. Consulta con un abogado o las autoridades locales para obtener más información sobre las normativas, restricciones y obligaciones específicas según tus circunstancias.
Es posible que tengas que registrarte, inspeccionar y autorizarte la KTRA antes de comenzar las operaciones.
La KTRA, además de otros requisitos de licencia, además de otros requisitos de licencia, cobrará una tarifa de licencia inicial única y una tarifa de licencia anual. Obtén más información sobre los requisitos necesarios para la aplicación.
Si tienes alguna pregunta sobre el registro de tu propiedad, puedes ponerte en contacto directamente con KTRA aquí: info@tourismauthority.go.ke
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Queremos que sepas qué obligaciones fiscales tienes como anfitrión en Airbnb, así que nos hemos asociado con una empresa de contabilidad externa e independiente para ofrecerte una guía fiscal gratuita con información general sobre los impuestos en Kenia.
Como anfitrión, debes entender y cumplir con otros contratos o reglas que te obliguen, incluidos los arrendamientos, las reglas de la cooperativa u otras reglas establecidas por las organizaciones inquilinas. Deberías poder obtener más información poniéndote en contacto con la autoridad de la vivienda (como un consejo comunitario) o el propietario. Es posible que tu contrato de arrendamiento (u otro contrato) también tenga detalles específicos.
Trabaja con tu agente de seguros o compañía para determinar qué tipo de obligaciones, límites y cobertura se requieren para tus circunstancias específicas.
AirCover incluye la Protección frente a daños y el Seguro de responsabilidad civil para anfitriones, que te proporcionan una cobertura básica para los daños y responsabilidades enumerados. Sin embargo, estos no ocupan el lugar del seguro del propietario, el seguro del inquilino ni la cobertura de responsabilidad civil adecuada. Es posible que también tengas que cumplir con otros requisitos de seguro.
Recomendamos encarecidamente a todos los anfitriones que revisen y entiendan los términos de la cobertura de su póliza de seguro. No todos los planes de seguro cubrirán los daños o pérdidas de la propiedad causados por un huésped que reserve tu alojamiento.
Más información sobre AirCover.
Revisa la póliza de tu propietario o inquilino con tu agente o compañía de seguros para asegurarte de que tu alojamiento tiene una cobertura de responsabilidad civil y una protección de la propiedad adecuadas.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarlos a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas normales alquilar sus propias casas.