Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no proporcionamos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede ofrecerte un buen comienzo para entender las leyes locales. Si tienes alguna pregunta, visita la página de inicio de alquileres de corta duración u otras agencias gubernamentales directamente, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
Los anfitriones en el municipio de Old Orchard Beach deben obtener una licencia comercial para ofrecer estancias cortas (menos de 30 noches). Consulta la ordenanza completa aquí. Las propiedades en alquiler deben inspeccionarse para garantizar que no haya problemas de seguridad y que la propiedad cumpla con los estándares del código actual.
Todos los alquileres (incluidos los de corta duración) deben registrarse en el Ayuntamiento de Old Orchard Beach cada dos años, antes de que comiencen. Los alquileres registrados anteriormente deben volver a registrarse el 30 de abril o antes de esa fecha cada dos años (hay ciclos de renovación de años pares e impares dependiendo de la ubicación de la propiedad dentro de la ciudad). El registro está bajo la gestión de los Departamentos de Licencias Comerciales y de Aplicación del Código de la Ciudad.
Todas las propiedades en alquiler deben pasar una inspección antes de la emisión de la licencia comercial. Las propiedades deben someterse a una nueva inspección cada cuatro (4) años.
Si tienes alguna otra pregunta, ponte en contacto con la Oficina de Cumplimiento de la Ley de Old Orchard Beach.
Puedes añadir a tu anuncio datos del registro, como un número de licencia. Este número se encuentra en la esquina superior derecha de la tarjeta de licencia comercial que te ha proporcionado el Ayuntamiento. Para añadir este número a tu anuncio, accede a Anuncios, selecciona el que quieras y, en el editor del anuncio, ve a Normativa y añade el número.
También es importante que conozcas y respetes cualquier otro contrato o normativa que te vincule, como los contratos de alquiler, las normas de la comunidad de propietarios o de tu edificio, las normas de la asociación de vecinos o las que establezcan las organizaciones de inquilinos. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador si corresponde.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus viviendas.