Únete a un club de anfitriones local: ¿quieres ponerte en contacto con anfitriones de tu zona para obtener consejos y sugerencias? ¡Es fácil unirse al grupo de anfitriones oficial de tu comunidad en Facebook!
Este artículo está disponible en alemán, francés, italiano e inglés.
Este artículo proporciona información específica sobre la legislación local que afecta a los anfitriones de viviendas en la ciudad de Berna. Al igual que nuestro artículo de país para Suiza, es tu responsabilidad verificar y cumplir con cualquier obligación que se te aplique como anfitrión. Este artículo puede servir como punto de partida o lugar al que puedes volver si tienes preguntas, pero no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Te recomendamos que compruebes que la legislación y los procedimientos están vigentes.
Algunas de las leyes que podrían afectarte son complicadas. Si tienes alguna duda, contacta con el Ayuntamiento de Berna o consulta a un especialista local, como un abogado o asesor fiscal.
En los sitios web de la ciudad de Berna y Bern Welcome encontrarás más información sobre cómo registrarte como establecimiento de alojamiento, pagar los impuestos correspondientes y obtener «Bern-Tickets» para los huéspedes.
La Oficina Tributaria de Berna cuenta con registro de establecimientos de alojamiento. Los establecimientos de alojamiento son aquellos que ofrecen alojamiento de pago durante la noche por un período no superior a tres meses. Los anfitriones deben registrar su establecimiento de alojamiento a través del sitio web de Bern Welcome. Después de registrarte, Bern Welcome te enviará un correo electrónico con tu número de dirección personal, que es necesario para la declaración de pernoctaciones. Haz clic aquí para registrarte.
Los alojamientos están sujetos a impuestos y regulados por la Ley de Desarrollo Turístico del Cantón de Berna y el Reglamento sobre Alojamientos para Pernoctaciones de la Ciudad de Berna. Bern Welcome se encarga de recaudar el importe correspondiente, que incluye el impuesto cantonal sobre el alojamiento para el destino de Berna y sus cinco subregiones (Berna, Emmental, Gantrisch, Laupen y Oberaargau), así como el impuesto municipal sobre el alojamiento para el municipio de Berna.
El cantón de Berna cobra un impuesto turístico cantonal que actualmente es de 1 CHF por pernoctar en su territorio. Además, los municipios del cantón pueden recaudar un impuesto turístico local (Kurtaxe) o un impuesto de promoción turística. El impuesto turístico cantonal suele recaudarse junto con la tasa local del balneario. Consulta el sitio web de la administración del cantón de Berna para obtener más información sobre estos impuestos y las posibles exenciones.
El impuesto turístico de la ciudad de Berna se conoce como tasa de pernoctación (Übernachtungsabgabe). El impuesto se aplica a cualquier persona no residente que pague por una estancia de una noche o más en la ciudad.
La tasa varía entre 2,50 y 6,00 CHF dependiendo de si el huésped se aloja en un hotel, una habitación de una casa privada, un apartamento vacacional u otro establecimiento de alojamiento.
Consiste en la tasa de impuestos y un recargo por el billete de Berna. El Bern-Ticket permite a los huéspedes utilizar el transporte público de forma ilimitada durante su estancia (zona 100/101). Hay ciertas exenciones y descuentos del impuesto. Por ejemplo, el impuesto no se aplica a los menores de 16 años, pero tienen que pagar el recargo del billete de Berna.
Los anfitriones deben recaudar el impuesto sobre el alojamiento a sus huéspedes y remitírselo al Ayuntamiento en los treinta días posteriores al último día del mes en que se hospeda un viajero. Comparten con sus huéspedes la responsabilidad de pagar los impuestos.
El importe del impuesto sobre el alojamiento que cobras a los huéspedes depende de la categoría de tu establecimiento. Puedes cobrar el impuesto como un concepto independiente en las facturas de los huéspedes.
Las pernoctaciones deben declararse, a más tardar, el día 5 del mes siguiente a través de un formulario en línea. Es necesario introducir correctamente el número de la dirección y completar la declaración haciendo clic en «Enviar». Encontrarás más información en el formulario en línea del Ayuntamiento de Berna o de la región de Berna (incluidos los billetes de Berna).
Las estadísticas de la encuesta sobre el sector para-hotelero (PASTA) analizan la oferta y la demanda de apartamentos vacacionales y alojamientos colectivos gestionados comercialmente. Si hospedas en alojamientos privados, puedes facilitar tus datos de forma voluntaria. En el caso de los alquileres vacacionales comerciales, es obligatorio presentar la declaración. Para obtener más información y registrarte, accede al enlace de la Oficina Federal de Estadística.